Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Чюбака]

Мы все таки отказались от такой затеи.
Т.к. очень велик риск, что по факту проверки вашего Обязательства, сделку купли-продажи могут признать не действительной.
А то, что вы выделите доли в другой квартире мало кого будут интересовать. Скажут, что это ваша воля и вы выделили, а по обязательству не выделили, т.е. нарушили.
Решили мы, что лучше синица в руках.

Получается,все действия с квартирой возможны ,только после полной уплаты кредита и выделения долей и никак иначе?

[@nik@]

Сегодня звонила в ПФ фрунз. района - никакой записи ни на ноябрь, ни на январь нет! Хотя подтвердили, что в некоторых Пф такая запись существует в принципе...а не только на январь

[КсюКу]

Девочки подскажите ,как быстро ПФ перечисляет деньги в банк ??? и где это узнавать ?? в том отделении где оформлялась ипотека или в любом отд. банка ????

[Kapitoshca]

Получается,все действия с квартирой возможны ,только после полной уплаты кредита и выделения долей и никак иначе?

Вот мы законного решения для всех в такой ситуации так и не нашли.
Да, конечно можно продать, купить больше квартиру
А что потом:
-пришли проверять старую квартиру по обязательству - нарушение, долей нет и никогда не было. Прокуратура обязывает ваших покупателей доли выделить и покупатель подает на вас в суд, дальше много проблем для всех
-проверили, узнали что вы приобрели другую квартиру, там вы выделили доли детям, НО это вы сделали добровольно. По обязательству не выполнили условия. см. п.1 илиМогут обязать вернуть МК
-а может и не придут проверять (это надеяться на русское Авось)
Наверное сть еще варианты, но я их не знаю.
Сейчас очень многие пишут, что регламента проверки обязательств по мк нет.
Но лично я думаю, что не за горами пойдет всплеск всех этих проверок.

Вот и получается, что чтобы продать квартиру с МК надо получить свидетельства о собственности на всех членов семьи без всяких там обременений и уже тогда через наш любимый ООиП продавать со встречкой квартиру. В новостройку уже сложно сунуться. Мало кто из сотрудников ООиП подпишет согласие о продаже, в случае если вы собираетесь брать стройку. Если положительные случаи только со стройкой больше 70% готовности

[vasyatkina]

Вот мы законного решения для всех в такой ситуации так и не нашли.
Да, конечно можно продать, купить больше квартиру
А что потом:
-пришли проверять старую квартиру по обязательству - нарушение, долей нет и никогда не было. Прокуратура обязывает ваших покупателей доли выделить и покупатель подает на вас в суд, дальше много проблем для всех
-проверили, узнали что вы приобрели другую квартиру, там вы выделили доли детям, НО это вы сделали добровольно. По обязательству не выполнили условия. см. п.1 илиМогут обязать вернуть МК
-а может и не придут проверять (это надеяться на русское Авось)
Наверное сть еще варианты, но я их не знаю.
Сейчас очень многие пишут, что регламента проверки обязательств по мк нет.
Но лично я думаю, что не за горами пойдет всплеск всех этих проверок.

Вот и получается, что чтобы продать квартиру с МК надо получить свидетельства о собственности на всех членов семьи без всяких там обременений и уже тогда через наш любимый ООиП продавать со встречкой квартиру. В новостройку уже сложно сунуться. Мало кто из сотрудников ООиП подпишет согласие о продаже, в случае если вы собираетесь брать стройку. Если положительные случаи только со стройкой больше 70% готовности

Можно выделить доли при продаже старой в "третьей" недвижимости, например бабушек-дедушек и пр.
Я так понимаю у Вас всё упирается в ООип, там тоже люди работают. сходите пообщайтесь, может что посоветуют.
"Безвыходных ситуаций не бывает" (с)

[Милая БЕРГЕН]

Не могу понять если брать ипотеку на новострой (на нулевом цикле), то эту ипотеку можно будет погасить МК?
А то я тут заморачиваюсь с ноября пойти в банк поговорить по душам, а все окажется не так как хочется мне.

[vasyatkina]

Не могу понять если брать ипотеку на новострой (на нулевом цикле), то эту ипотеку можно будет погасить МК?
А то я тут заморачиваюсь с ноября пойти в банк поговорить по душам, а все окажется не так как хочется мне.

А почему нельзя-то?..можно..
У людей я так поняла всё упирается в дальнейшую продажу ипотечной квартры с детскими долями..

[Милая БЕРГЕН]

А почему нельзя-то?..можно..
У людей я так поняла всё упирается в дальнейшую продажу ипотечной квартры с детскими долями..

Тогда хорошо, мне долей по чуть-чуть выделить не жалко.

[Карита]

Не могу понять если брать ипотеку на новострой (на нулевом цикле), то эту ипотеку можно будет погасить МК?
А то я тут заморачиваюсь с ноября пойти в банк поговорить по душам, а все окажется не так как хочется мне.

Тут есть такой момент... сразу гасить можно будет если договор долевого участия (по 214-ФЗ). А если Ваш застройщик продает по предварительному договору или ЖСК какому-нибудь или еще как, то придется ждать свидетельства о собственности, чтобы погасить часть ипотеки МК.

[chuchik]

Всем привет!
Подскажите, кто знает, плиз.
Что если купить комнату с применением МСК , оформив только на себя (обязуясь выделить всем доли) и потом продать (не выделив доли)? То есть без участия органов опеки, так как дети собственности иметь не будут. Это как-то отслеживается, проверяется пенсионным фондом? Кто-нибудь знает?