Что нового на вторичке-2?

[вредина-мур]

Сходила на консультацию к нотариусу по поводу нотариального договора. Так вот кроме подготовки договора купли-продажи нотариус проверяет дееспособность продавца, банкротство, судебные притязания. Я была удивлена. А здесь так пишут не очень о нотариусах.

1. Фед ресурс сведений о банкротстве
https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1

2. Сайт Фед службы судебных приставов (долги по исполнительным производствам) https://fssprus.ru/

3. Проверка на сайте ФНС является ли продавец/покупатель ИП https://egrul.nalog.ru/index.html

4. если является ИП (или был ИП) ищите сайт арбитражного суда по его прописке и там смотрите поиск дел.

Дееспособность нотар КАК БЫ устанавливает. Здесь это обсуждали часто. нотар-не психиатр и не подменяет решение суда (а только по суду устанавливают недееспособность). Однако норм нотар не заверит ДКП , если одна из сторон пускает слюни, рычит, не понимает ни слова и т.п. Но и Вы с таким на сделку не пойдете же.

[Девушка Аня]

Сколько сейчас стоят его услуги?
Возможно комнату буду продавать, а там только через нотариуса?

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

А Вы представляете как это проверяется?

Догадываюсь

[Девушка Аня]

Сколько сейчас стоят его услуги?
Возможно комнату буду продавать, а там только через нотариуса?

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

Я покупаю. 7000+0,3% от кадастровой стоимости кв

[Девушка Аня]

1. Фед ресурс сведений о банкротстве
https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1

2. Сайт Фед службы судебных приставов (долги по исполнительным производствам) https://fssprus.ru/

3. Проверка на сайте ФНС является ли продавец/покупатель ИП https://egrul.nalog.ru/index.html

4. если является ИП (или был ИП) ищите сайт арбитражного суда по его прописке и там смотрите поиск дел.

Дееспособность нотар КАК БЫ устанавливает. Здесь это обсуждали часто. нотар-не психиатр и не подменяет решение суда (а только по суду устанавливают недееспособность). Однако норм нотар не заверит ДКП , если одна из сторон пускает слюни, рычит, не понимает ни слова и т.п. Но и Вы с таким на сделку не пойдете же.

Да смотрела я эти ресурсы. Я могу искать на них только поиском по фио. Когда начинаю поиск, то выскакивает куча страниц с таким фио и по разным городам. Как из них найти того кто действительно мне нужен?? Из дела тоже непонятно этот ли человек, т.к. есть только фио

[вредина-мур]

Да смотрела я эти ресурсы. Я могу искать на них только поиском по фио. Когда начинаю поиск, то выскакивает куча страниц с таким фио и по разным городам. Как из них найти того кто действительно мне нужен?? Из дела тоже непонятно этот ли человек, т.к. есть только фио

На фкд ресурсе банкротов, например, есть ФИО, адрес, ИНН физлица.
ИНН физ лица берете здесь ( вводите серию номер его паспорта и дату рождения) https://service.nalog.ru/inn.do

Вы же знакомитесь с продавцами, смотрите их паспорт, вот и проверите.
Нотариусы пользуются ровно этими ресурсами, ничего иного у них нет.
Я не отговариваю от нотариального оформления. Но вот эти проверки-это не их уникальная функция)

[Mike239]

Здравствуйте!
Заинтересовал район Дибуновской-Савушкина (между Черной Речкой и Старой Деревней). Особенно нравится малоэтажка на Дибуновской. Подскажите насколько комфортно живется в этом районе с детьми? Что со школами?
Сами "немецкие коттеджи" я так понимаю - это потенциальный геморрой с ремонтами? Я больше к современным домам тяготею.
Что насчет новых домов, которые Rich Art Club? Там правда не так много квартир в продаже и планировки мне не очень подходят.
Много квартир на Дибуновской 50 продается. Вроде дом неплохой - у меня там друг живет. Но создает впечатление муравейника все равно на мой взгляд.
На Савушкина 36 практически не вижу квартир в продаже, хотя дом немаленький тоже... Почему?

[Люмка]

Девочки, добрый день! Помогите, пожалуйста, прикинуть цену на данную недвижимость:

1. Трешка на Приморском пр., у метро Беговая (500 м), до парка 300-летия тоже около 500 м, первый этаж, серия ЛГ-600, 1992 г, площадь около 70 м. Сделана грамотная перепланировка, комнаты все изолированы (17+19+10 м примерно), перепланировка узаконена. Ремонт косметический нужен будет.

2. Комната на ул. Боровая, до метро Лиговский пр. 500 м, до Обводного чуть дальше. СФ без капремонта, дом 1909 года, 3 этаж, комната 33 м, в пятикомнатной квартире, душ и горячая вода есть в квартире. Потолки 3,6 м, с родной нетронутой лепниной.

[iKona]

1. Фед ресурс сведений о банкротстве
https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1

2. Сайт Фед службы судебных приставов (долги по исполнительным производствам) https://fssprus.ru/

3. Проверка на сайте ФНС является ли продавец/покупатель ИП https://egrul.nalog.ru/index.html

4. если является ИП (или был ИП) ищите сайт арбитражного суда по его прописке и там смотрите поиск дел.

Дееспособность нотар КАК БЫ устанавливает. Здесь это обсуждали часто. нотар-не психиатр и не подменяет решение суда (а только по суду устанавливают недееспособность). Однако норм нотар не заверит ДКП , если одна из сторон пускает слюни, рычит, не понимает ни слова и т.п. Но и Вы с таким на сделку не пойдете же.

Вот это сообщение да на первую страницу! Спасибо, Вредина![emoji1317]

[Люблюкофе]

А чем чревато если продавец/покупатель ИП? Мои родственники как раз собираются продавать через свое ИП, чтоб налог на наследство не платить (нет еще 3 лет).

[ТИВОМ]

Девочки, добрый день! Помогите, пожалуйста, прикинуть цену на данную недвижимость:

1. Трешка на Приморском пр., у метро Беговая (500 м), до парка 300-летия тоже около 500 м, первый этаж, серия ЛГ-600, 1992 г, площадь около 70 м. Сделана грамотная перепланировка, комнаты все изолированы (17+19+10 м примерно), перепланировка узаконена. Ремонт косметический нужен будет.

2. Комната на ул. Боровая, до метро Лиговский пр. 500 м, до Обводного чуть дальше. СФ без капремонта, дом 1909 года, 3 этаж, комната 33 м, в пятикомнатной квартире, душ и горячая вода есть в квартире. Потолки 3,6 м, с родной нетронутой лепниной.

По трешке мне кажется 7,5-7,7 млн, комната 1,9 млн