"Налоговый вычет" как его получить?

[Lyolik]

Уточню на всякий случай.Вычетом жена не пользовалась. Вычет на мужа будет с 2 млн. Собственность оформляется общая совместная с делением вычета 100/0 %. Жена в дальнейшем может получить вычет со следующей покупки квартиры?

Если стоимость квартиры от 4 млн. руб. и собственность будет зарегистрирована после 01.01.14, то зачем жене ждать покупки след.квартиры?

П.С. Если никто из супругов вычетом до 2014 года не пользовался и стоимость квартиры значительно превышает 2 млн., то есть смысл получать вычет каждому.

[sveek]

Подскажите пожалуйста!!: куплена квартира в браке. Собственность и ДДУ оформлены на жену, которая на тот момент находилась в декретном отпуске, а сейчас не работает. Может ли муж получить налоговый вычет??

Если собственность общая совместная, и муж ранее не использовал свое право на вычет , то да, он может получить

При подаче декларации и док-в в налоговую, пишется заявление о распределении налогового вычета в долях, 0% жене, 100%- мужу.
образец заявления есть на сайте налог.ру
http://www.nalog.ru/rn78/taxation/ta..._vichet/im_nv/

только пытаюсь разобраться
у нас планируется в 2014 года такая же ситуация. Хотим купить квартиру, оформить покупку и собственность на меня (жену), но я уже даавно в декрете. То, что куплено в браке, даже если оформить только на меня, будет являться общей собственностью???? и муж может, написав это заявление, что выше, получать вычет с 2015 года???


да...и смогу ли я в дальнейшем получить вычет со след. покупки?

[sveek]

Если стоимость квартиры от 4 млн. руб. и собственность будет зарегистрирована после 01.01.14, то зачем жене ждать покупки след.квартиры?

П.С. Если никто из супругов вычетом до 2014 года не пользовался и стоимость квартиры значительно превышает 2 млн., то есть смысл получать вычет каждому.

простите, что влезла. Где глянуть, что изменилось с 2014 года?

[Паукшта]

Если стоимость квартиры от 4 млн. руб. и собственность будет зарегистрирована после 01.01.14, то зачем жене ждать покупки след.квартиры?

П.С. Если никто из супругов вычетом до 2014 года не пользовался и стоимость квартиры значительно превышает 2 млн., то есть смысл получать вычет каждому.

Потому что будет покупаться еще одна квартира для родителей , но оформляться на жену. Т.е. жена не теряет права на вычет?

[Lyolik]

Потому что будет покупаться еще одна квартира для родителей , но оформляться на жену. Т.е. жена не теряет права на вычет?

В такой ситуации вычеты можно одному супругу по одной квартире, другому по другой.

Мы с мужем в свое время покупали квартиру за 5 млн., если бы покупали после 01.01.14 г., то могли бы с одной покупки получить вычет по 2 млн. каждый, не дожидаясь покупки второй квартиры.
Об этом идет речь.

[Паукшта]

В такой ситуации вычеты можно одному супругу по одной квартире, другому по другой.

Мы с мужем в свое время покупали квартиру за 5 млн., если бы покупали после 01.01.14 г., то могли бы с одной покупки получить вычет по 2 млн. каждый, не дожидаясь покупки второй квартиры.
Об этом идет речь.

Спасибо!

[Lyolik]

простите, что влезла. Где глянуть, что изменилось с 2014 года?

Раньше по одному объекту недвижимости можно было получить вычет только 2 млн. на всех, независимо от его стомости.
С 2014 по одному объекту недвижимости каждый из собственников сможет полуить вычет по 2 миллиона при условии, что он раньше не использовал вычет и стоимость его доли не менее 2 млн.

Вот письмо МинФина

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
19.08.2013
№ 03-04-05/33728


Вопрос: 1. С 1 января 2014 г. вступает в силу новая редакция ст. 220 НК РФ. Новая редакция не содержит норм о распределении суммы вычета между совладельцами. При приобретении недвижимости в 2014 г. вычетом в размере 2 млн руб. сможет воспользоваться каждый совладелец?

2. На кого должны быть оформлены документы (договоры, в т.ч. кредитные, платежные документы, акты приема-передачи недвижимости) при приобретении недвижимости в совместную собственность матери и дочери (совершеннолетней)?

3. Если кредитный договор оформлен вплоть до 31 декабря 2013 г., то вычет с суммы уплаченных процентов можно получить в полном объеме независимо от того, что документы на недвижимость будут оформлены уже в 2014 г. (в частности, получен акт приема-передачи при покупке на первичном рынке)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик с привлечением средств ипотечного кредита приобрел квартиру в общую долевую собственность со своим совершеннолетним ребенком. Кредитный договор оформлен до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон). Акт приема-передачи квартиры будет получен налогоплательщиком в 2014 году.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 года).

При этом, согласно пункту 4 статьи 2 Закона имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу Закона, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона).

Таким образом, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме фактически понесенных расходов на погашение процентов по целевому кредиту (полученному до 01.01.2014) в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 и подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартир или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации, имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000 000 рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры.


Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

[Irinа-N]

спасибо!
т.е за долю мужа я получить не смогу, чтобы сумма была 260 т.руб и в дальнейшем при покупке квартиры тоже добрать не смогу?

да, не сможете, т.к. у вас долевая собственность , а не общ.совместная , и квартира приобретена до 2014 г, т.е до вступления в силу новых поправок.

[sveek]

только пытаюсь разобраться
у нас планируется в 2014 года такая же ситуация. Хотим купить квартиру, оформить покупку и собственность на меня (жену), но я уже даавно в декрете. То, что куплено в браке, даже если оформить только на меня, будет являться общей собственностью???? и муж может, написав это заявление, что выше, получать вычет с 2015 года???
?

[sveek]

За ответ спасибо, мне не процитировать:-)