АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[вредина-мур]

Я все понимаю и все знаю , но если люди готовы подписывать , то почему нет ? Вы я так понимаю без личного имущества , вам беспокоится не за что ? Ну так продолжайте стучать на наймодателей ! тем более и ходить не куда не надо , все через сайт можно сделать .

Лучше закрыть воображаемый 3ий глаз и открывать таки кодексы. Лох, конечно, не мамонт, но их тоже все меньше и меньше.

ПыСы Вопрос к сообществу: как думаете, зачем человек позорится? Вирусная реклама что ле?

[AlinА]

Капремонт любого имущества - бремя собственника.

бремя может быть переложено на нанимателя, либо увеличением цены проживания, либо подписью в договоре за что тот платит, те же КУ, помимо затрат по счетчикам, перекладываются договором, главное расписать подробно, кто за что платит
у меня все платят и не против этого, т. к. заключая и подписывая договор, видят за что

[Rolph]

бремя может быть переложено на нанимателя, либо увеличением цены проживания, либо подписью в договоре за что тот платит, те же КУ, помимо затрат по счетчикам, перекладываются договором, главное расписать подробно, кто за что платит
у меня все платят и не против этого, т. к. заключая и подписывая договор, видят за что

Конечно, если заранее договориться.

[Yac]

Подскажите пожалуйста!

Сдаю квартиру, плачу налог. Договор не заверен нотариусом, на 11 месяцев. Надо делать допик или заключать новый договор? Жильцы живут больше года уже ттт, скоро новую декларацию подавать нужно. В прошлом году подавала еще первый договор

Договор найма действителен в простой письменной форме. Вместо продления предпочитаю перезаключение нового договора, при желании со стороны нанимателя сравнение нового со старым, подписание нового, внесение в договор депозита как будто выплаченного сегодня, изъятие бланка старого договора. Да, это занимает больше времени, чем допник или молча продолжать оплачивать в тот же срок ту же сумму, но мне так больше нравится. Никто не возражает.

[Yac]

С начала года однокомнатные квартиры сданы [почти] все, что были в работе, по двушкам всё сложнее: всё неподходящие жильцы. Бюджеты разные, районы разные, даже условия по комиссии разные - всё одно: либо квартиры не хотят снимать, либо есть согласные, но кого мы не готовы рассматривать.
С одной комнатой даже некоторое везение было: в период праздников было не так много выставлений в округе объектов, плюс готовность оперативного показа, а не после праздников дало результат. Полагаю, что если бы на неделю позже выходили в рекламу, всё было бы не так радужно.

[Кватя]

Он не понял ап чём ты

Ссыль на вк , ты мне так и не скинула..
А я жду

Какую?

[Mapi]

здесь

можно им позвонить- тел на сайте есть, они говорят- при этом долг и пени отдельно, и оплачивать тоже так надо, или зарегистрировать там ЛК (у меня, наконец, руки дошли- но кучу времени потратила- там кадастровый номер укзывать надо)- и сразу оплатить можно в лк

Спасибо большое.
Про мой дом (ЖСК) написано, что дом принял решение сам печатать квитанции и т. п., т. ё. информации нет

Отправлено с моего Mi A1 через Tapatalk

[_Сандринка_]

Договор найма действителен в простой письменной форме. Вместо продления предпочитаю перезаключение нового договора, при желании со стороны нанимателя сравнение нового со старым, подписание нового, внесение в договор депозита как будто выплаченного сегодня, изъятие бланка старого договора. Да, это занимает больше времени, чем допник или молча продолжать оплачивать в тот же срок ту же сумму, но мне так больше нравится. Никто не возражает.

А нужен какой-нибудь акт о том, что первый договор закрывается? Что потом предоставляется в фнс?

Опыта мало. Это мои вторые жильцы. Первые жили меньше года, и за тот год я подавала два комплекта - за первых жильцов договор и расписка за месяцы проживания в отчетном году, и за новых жильцов - новый договор и их расписка за следующие месяцы проживания. Вопросов у налоговой не было. Но у меня такое ощущение, что они особо и не проверяют - каждый год подаю много-много всего в декларации на вычет, и всегда всё принималось. В тот год тоже и стандартный за себя, и всякие обучения, лечения, обследования себя мужа и трех детей.
Так что не понимаю, этого достаточно, или мне повезло что не затребовали еще расписку что те съехали, квартиру сдали и тп?

[annutik]

Спасибо большое.
Про мой дом (ЖСК) написано, что дом принял решение сам печатать квитанции и т. п., т. ё. информации нет

Отправлено с моего Mi A1 через Tapatalk

у меня все квартиры норм в ЛК добавились, кроме моей собственной- написано было, что капремонт сразу включен в розовую квитанцию
но я б в фонд капремонта на Вашем месте все равно позвонила- узнать, что у них по базе, там норм девушки, и отвечают быстро

[veros]

А нужен какой-нибудь акт о том, что первый договор закрывается? Что потом предоставляется в фнс?

Опыта мало. Это мои вторые жильцы. Первые жили меньше года, и за тот год я подавала два комплекта - за первых жильцов договор и расписка за месяцы проживания в отчетном году, и за новых жильцов - новый договор и их расписка за следующие месяцы проживания. Вопросов у налоговой не было. Но у меня такое ощущение, что они особо и не проверяют - каждый год подаю много-много всего в декларации на вычет, и всегда всё принималось. В тот год тоже и стандартный за себя, и всякие обучения, лечения, обследования себя мужа и трех детей.
Так что не понимаю, этого достаточно, или мне повезло что не затребовали еще расписку что те съехали, квартиру сдали и тп?

Я составляю акт передачи квартиры из найма по окочании договора, где прописываю состояние квартиры, состояни и перечень возвращаемого имущества, наличие недостатков (если есть) и сумму удержания из депозита, сумму возвращаемого депозита, наличие или оттсутствие претензий у сторон.
Документы, подтверждающие доход (договора, расписки, актов), в налоговую с декларацией не подаю. Думаю, надо будет - запросят дополнительно. Пока не запрашивали.