Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[daphne_flower]

Сбер

Сбер это трындец всему(((( У Вас ничего нового? Какого числа Вы сдавали, если не секрет? У Вас только согласование параметров сделки, без ипотеки? У нас еще и ипотека и у меня такое ощущение, что не будет у нас сделки в итоге. Потому что мне уже совсем непонятно, что и как сбер делает, а продавцы похоже уже нервничают и ждать больше не хотят.

[sungirl]

Сбер это трындец всему(((( У Вас ничего нового? Какого числа Вы сдавали, если не секрет? У Вас только согласование параметров сделки, без ипотеки? У нас еще и ипотека и у меня такое ощущение, что не будет у нас сделки в итоге. Потому что мне уже совсем непонятно, что и как сбер делает, а продавцы похоже уже нервничают и ждать больше не хотят.

сделки по ипотеке регистрируются 5 раб. дней, а вот если они найдут покупателей без ипотеки, то могут 2 месяца прождать)
так что объясните им популярно, что вы - подарок)))
у меня кстати вообще неадекватные продавцы были - но я с ними почти не общалась, и слава богу)

[daphne_flower]

сделки по ипотеке регистрируются 5 раб. дней, а вот если они найдут покупателей без ипотеки, то могут 2 месяца прождать)
так что объясните им популярно, что вы - подарок)))
у меня кстати вообще неадекватные продавцы были - но я с ними почти не общалась, и слава богу)

Там в любом случае цепочка, так что эта 5-ти дневная регистрация ничего не меняет.

Быстро Вам согласовали? Вы ведь как я понимаю через Вознесенский согласовывали? Блин, надо было и моей соседке так делать, а агент в Сбер зачем-то ее потащила.

[sungirl]

Там в любом случае цепочка, так что эта 5-ти дневная регистрация ничего не меняет.

Быстро Вам согласовали? Вы ведь как я понимаю через Вознесенский согласовывали? Блин, надо было и моей соседке так делать, а агент в Сбер зачем-то ее потащила.

я через Центр Доступного жилья согласовывала, ровно 5 рабочих дней (неделя)

это вы про ЦентрДоступногоЖилья на Гривцова?
http://www.ipoteka.spb.ru/ipoteka-standard-2.php
или про то что девушка спрашивала вторую фирму ipoteka-***subsidiya.ru

это одно и тоже, насколько мне известно.
Центр доступного жилья находится на Вознесенском проспекте, а вот выдача ипотеки - на Гривцова.
Девушка, которая консультирует на Вознесенском в центре - рассказывает как раз таки про то, как получить ипотеку, которую выдают на Гривцова...
Короче, и то, и то - посредники, но организованные государством... Надеюсь, понятно объяснила

[KaterinaSSS]

сделки по ипотеке регистрируются 5 раб. дней, а вот если они найдут покупателей без ипотеки, то могут 2 месяца прождать)
так что объясните им популярно, что вы - подарок)))
у меня кстати вообще неадекватные продавцы были - но я с ними почти не общалась, и слава богу)

Т.е. вы брали ипотеку на Гривцова, они все оформляли. Это понятно. А вот саму квартиру вы искали сами или агент?? На Гривцова оформление обошлось 12000?? Правильно?? А агента (ну если это имело место)? спасибо заранее за ответ))

[sungirl]

Т.е. вы брали ипотеку на Гривцова, они все оформляли. Это понятно. А вот саму квартиру вы искали сами или агент?? На Гривцова оформление обошлось 12000?? Правильно?? А агента (ну если это имело место)? спасибо заранее за ответ))

Квартиру искала сама (авито, бн, емлс). Когда консультировалась по ипотеке мне сразу сказали, что если искать будете сами, то агент вам не понадобится. Главное искать квартиры, которые без встречной покупки и у которых есть 3 года в собственности. Когда звонила по квартирам - везде разговаривала с агентами, которые очень удивлялись, что я не агент) Вообще не вижу смысла в агенте, если он и так заложен в стоимость продаваемой квартиры! Агент квартиры, которую мы покупали вообще не знал что такое субсидия и как работать с такими сделками - ему всё я объясняла, а потом вообще центр на Гривцова тоже сам с ним связывался и все вопросы решал.
в 12000 входит только сопровождение сделки (консультация, нахождения банка, где дадут ипотеку, подготовка всех документов к сделке, договор купли-продажи они мне сделали сами...)
Может ещё что-то, так и не вспомню...

[sungirl]

Если кому интересно, то расскажу, что ипотека - это очень дорогое удовольствие!!!
У нас было так:
субсидия = первоначальный взнос (у нас было объединение, поэтому сумма была 1 млн рублей)
ипотеку мы взяли 2 млн рублей на 10 лет. Остальное планировали занимать.
Наши расходы (смету делали в центре):

Оплата в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»:
Подготовка и сопровождение ипотечной сделки (Социальный ипотечный стандарт): 12 000,00 рублей

Оплата Банку-кредитору:
Выдача наличных денежных средств в пределах сумм, поступивших по сделкам, связанным с куплей-продажей недвижимости: 30 000,00 рублей
Аренда сейфовых ячеек: 2 750,00 рублей

Оплата в ОАО "СГ МСК":
Оплата по договору страхования: 12 509,20 рублей
Оплата госпошлины за регистрацию
(данные тарифы указаны справочно, реквизиты и окончательный размер тарифа необходимо уточнить у вашего риэлтора)
государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП: 200,00 рублей
государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество: 1 000,00 рублей
государственная пошлина за государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества,: 1 000,00 рублей

ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга" (Оценка квартиры в Санкт-Петербурге: 4 500,00 рублей)


Общая сумма расходов: 63 959,20 рублей + 2 авансовых платежа 41 646,63 рублей

[Rina_spb]

Девочки, если мы встаем на жилище в феврале 2014(год постановки 84), то получим субсидию не раньше лета 2015, правильно?

[Kastrella]

Сбер это трындец всему(((( У Вас ничего нового? Какого числа Вы сдавали, если не секрет? У Вас только согласование параметров сделки, без ипотеки? У нас еще и ипотека и у меня такое ощущение, что не будет у нас сделки в итоге. Потому что мне уже совсем непонятно, что и как сбер делает, а продавцы похоже уже нервничают и ждать больше не хотят.

Нам в сбере сказали 10 рабочих дней.Сегодня 10 й. мы без ипотеки,не дали,если бы дали-было бы быстрее.Но как утомительно то ждать.Не могу больше...

[KaterinaSSS]

Если кому интересно, то расскажу, что ипотека - это очень дорогое удовольствие!!!
У нас было так:
субсидия = первоначальный взнос (у нас было объединение, поэтому сумма была 1 млн рублей)
ипотеку мы взяли 2 млн рублей на 10 лет. Остальное планировали занимать.
Наши расходы (смету делали в центре):

Оплата в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»:
Подготовка и сопровождение ипотечной сделки (Социальный ипотечный стандарт): 12 000,00 рублей

Оплата Банку-кредитору:
Выдача наличных денежных средств в пределах сумм, поступивших по сделкам, связанным с куплей-продажей недвижимости: 30 000,00 рублей
Аренда сейфовых ячеек: 2 750,00 рублей

Оплата в ОАО "СГ МСК":
Оплата по договору страхования: 12 509,20 рублей
Оплата госпошлины за регистрацию
(данные тарифы указаны справочно, реквизиты и окончательный размер тарифа необходимо уточнить у вашего риэлтора)
государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП: 200,00 рублей
государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество: 1 000,00 рублей
государственная пошлина за государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества,: 1 000,00 рублей

ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга" (Оценка квартиры в Санкт-Петербурге: 4 500,00 рублей)


Общая сумма расходов: 63 959,20 рублей + 2 авансовых платежа 41 646,63 рублей

Спасибо за развернутый ответ) Конечно ипотека это кабала... но куда деваться??!!! А насколько охотно соглашались продавцы на субсидию???