Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Unforgiven]

Ура! Мы нашли! В самой первой памятке, которую дали ещё в жилкомитете, когда мы только вставали на программу и которую уже и не смотрели давно на второй и четвёртой странице написано, что в случае приобретения по ипотеке покупателем в договоре пишется тот, кто оформляет ипотеку и он предоставляет нотариально заверенное обязательство после снятия обременения перераспределить доли поровну между всеми получателями субсидии. Осталось только понять, как мужа-несубсидента-созаемщика сюда приплести

[Nadia&&]

Добрый день! А у меня вопрос по вычету. Вы имеете в виду вычет НДФЛ ? Мы сейчас выкупили последнюю комнату в коммунальной квартире, за 1 миллион 700 тысяч с копейками, 5 т.р из них были собственные ср-ва остальные деньги субсидии без ипотеки. Имеем ли мы право на вычет НДФЛ?

[T.Nadin A.]

А кто говорил о нотариусе, которая может подготовить документы? Она простую письменную форму сделает? Дайте контакты плиз, и сколько у нее стоит?
В горжилобмене просят 3% от стоимости

Простая письменная форма для того и придумана, что бы не обращаться к нотариусу и не платить ему деньги. А если уж обращаться к нотариусу, значит нужно оплачивать его работу и этот договор купли-продажи уже не будет называться ППФ, а будет называться нотариальным договором на соответствующем бланке.
Или вы имели ввиду юриста, а не нотариуса?

[Kat-Катюня]

А кто говорил о нотариусе, которая может подготовить документы? Она простую письменную форму сделает? Дайте контакты плиз, и сколько у нее стоит?
В горжилобмене просят 3% от стоимости

сделают.стоит от 6 до 8 тыс,в зависимости от сложности.составляется документ,у нотариуса не заверяется,платите как за юридическую услугу. Невский проспект 8

[IRILLIKA]

Добрый день! А у меня вопрос по вычету. Вы имеете в виду вычет НДФЛ ? Мы сейчас выкупили последнюю комнату в коммунальной квартире, за 1 миллион 700 тысяч с копейками, 5 т.р из них были собственные ср-ва остальные деньги субсидии без ипотеки. Имеем ли мы право на вычет НДФЛ?

650 рублей Вам возместят. Стоит ли народ смешить?

[Rjbina]

А кто говорил о нотариусе, которая может подготовить документы? Она простую письменную форму сделает? Дайте контакты плиз, и сколько у нее стоит?
В горжилобмене просят 3% от стоимости

Можем составить договор ППФ за 5т.р.
Можем проконсультировать какой собрать пакет документов (бесплатно), сделаем если необходимо нотариальные заявления, копии и т.п (цена по стандартному нотариальному тарифу). При желании за контактом в личку.
Пы.Сы. работаю в нотариальной конторе.
Не реклама

[Штурман Жорж]

Здравствуйте!Нашла свой дом в перечне на Горжилобмене.
у меня 3х комнатная коммуналка.2 комнаты наши.сосед не живет давно.у него долг больше 100тыс.
на очередь встать не могу,т.к. на муже еще собственность и получается больше нормы.
вопрос-могу ли я на льготных условиях купить у него комнату?она приватизирована

[IRILLIKA]

Здравствуйте!Нашла свой дом в перечне на Горжилобмене.
у меня 3х комнатная коммуналка.2 комнаты наши.сосед не живет давно.у него долг больше 100тыс.
на очередь встать не могу,т.к. на муже еще собственность и получается больше нормы.
вопрос-могу ли я на льготных условиях купить у него комнату?она приватизирована

Вы про какие льготные условия? У соседа есть собственность. И продавать ее или нет, и по какой цене, решать только ему.

[reyling]

А если долг по электроэнергии и газу? При снятии с регистрации об этих долгах могут и не знать. И деньги в ячейку не все закладывают. Как тогда быть?
А может быть эти долги не переходят новому жильцу, например, как долги за телефон?

агенты сосчитаю, сумму долга и и деньги агентов и ваши доли по отдельности( с соседями) в разные конверты и в ячейку. а когда вынимаете то деньги долга оплатите либо вы вместе с соседями либо себе возьмете и подпишите акт, что претензий нет(а сами потом заплатите).

[Kalicso]

Уфф.. спасибо. А я уже волноваться начала - не коснется ли это нас..) Соседи мои такие пофигисты, расселиться мечтают, а долги оплачивать не спешат..

мы акты подписывали после сделки, регистрации и перевода всех денег. Ну не получат они акт о передаче, но ведь акт нужнее покупателю, чтобы потом на вычет подать... даже не знаю, что в этих случаях делают...
У меня вот мысль возникла, а снимут ли их с регистрации с таким большим долгом?

с регистрации снимут, после оплаты долга. При закладке денег в ячейку у них сразу отложат сумму необходимую для погашения долга.

А если долг по электроэнергии и газу? При снятии с регистрации об этих долгах могут и не знать. И деньги в ячейку не все закладывают. Как тогда быть?
А может быть эти долги не переходят новому жильцу, например, как долги за телефон?

С регистрации обязаны снять несмотря на долг. Долги к новому собственнику не переходят. Новый собственник обязан оплачивать с момента регистрации права собственности, про это написано в ЖК, статья 153 кажется. Только не все УК про это сообщают людям, и конечно в случае чего будут тянуть деньги с нового собственника, им главное свое получить.