Где брать студию под сдачу (и где не брать)

[ТИВОМ]

Нет сейчас смысла инвестировать в недвижимость для сдачи, а уж тем более в студии. Еще добавить ремонты, мебель и все прочее. Сейчас съемщики очень требовательны, потому что предложений много. Я вообще не понимаю зачем студию снимать. Студию может имеет смысл покупать, если есть деньги без ипотеки и есть уверенность, что потом сможешь продать не дешевле, чем купил (и то не для меня), если жить самому пока один и молодой. Если снимать, то чуть доплатить и можно снять квартиру.

У многих арендаторов не хватает денег даже на съем студии. Снимают комнаты. Снимают то жилье, которое им доступно по средствам.

[samnang7]

В Отрадном и Шлиссе, между прочим, очень сложно снять квартиру. А уж снять нормальную квартиру - это вообще на грани фантастики. Я не то чтоб агитирую. но в Шлиссе на Староладожском 1, которые двухуровневые, как только появляется под сдачу, то ее сразу нет. Дом с кучей проблем, но людей привлекают лесенки. ЦЕна осенью была 2100-2500 в этом доме, однухи в двухи переделанные, с двумя балконами.

[Luis]

Наверное в Отрадном жильё нужно тому, кто хоть как-то связан с Отрадным. Сдавать проще там, где живёшь сам. И в первом посте не только про деньги.

Так в 1м посте не сказано, где живут люди желающие купить. Может они как раз удобно живут возле какого-то пригорода. Транспортная доступность в Отрадном хорошая, т.к. есть электрички. В Шлиссельбурге и Кировске хуже, т.к. электрички туда недоходят к сож.

[Luis]

В Отрадном и Шлиссе, между прочим, очень сложно снять квартиру.

Вот. Мы все сами сильно удивились с какой скоростью улетела квартира в Отрадном. Сдали за два дня семейной русской паре с детьми. Так еще и очередь набежала, выбор был из арендаторов.

[Luis]

от Всеволожска час? Вы что-то напутали

А сколько? 40 минут?

[Luis]

Вот как раз небольшой доход без особых размышлений - это депозит.

А инфляция? Квартиры постоянно растут в цене, за редкими периодами спада, но потом все-равно растут. И если положить два ляма на депозит вполне возможно, что через год уже вообще никакой студии не купишь на эти деньги.
Напомнило историю на одном московском форуме. В разделе недвижимости там часто писал мужчина который был уверен, что цены на жилье скоро начнут падать. Он был уверен настолько, что продал свою квартиру и положил деньги на депозит. Цены после этого продолжили рост. Мужчина умер от сердечного приступа.(((
Не у всех есть железные нервы наблюдать за тем как твои сбережения жрет инфляция.

[Anastasiya_I]

А сколько? 40 минут?

20-25

[Аntic]

В Отрадном и Шлиссе, между прочим, очень сложно снять квартиру. А уж снять нормальную квартиру - это вообще на грани фантастики. Я не то чтоб агитирую. но в Шлиссе на Староладожском 1, которые двухуровневые, как только появляется под сдачу, то ее сразу нет. Дом с кучей проблем, но людей привлекают лесенки. ЦЕна осенью была 2100-2500 в этом доме, однухи в двухи переделанные, с двумя балконами.

Наверно потому сложно снять, что мало желающих инвестировать туда свои деньги. Все же понимают, что когда-нибудь возможно придётся продавать, а проблем с продажей никто не хочет.

[scrub]

Вы хорошо помните 1991/1992 года? Я очень хорошо помню то время. И лозунг "храните деньги в сберегательном банке"

Я тоже помню и не предлагаю мариновать деньги на депозитах десятилетиями. С 91 года выросло целое поколение. Но с 2 млн действительно сейчас нечего предпринимать в недвижимости.

[Хлеб да соль]

Даже если поставить адекватную цену? В тех районах, где смотрю, выставлена аренда от 15 до 20...

Родственники продали на Просвещения напротив Лондон парка, по 15 сдавалась плохо. Хотя вот им надо было там в посутку идти, недалеко областная больница пошло бы.