Классификация дач

[Анна Мишина]

у нас СНТ
дом оформили по дачной амнистии
почему нельзя строить дома в СНТ?

видимо смотря какие дома,если садовый домик,может и сойдёт,а вообще мы проконсультировались с юристами и решили не связываться,такой статус земли не должен стоить 80 000 за сотку.Нашли другой котеджный посёлок,с документами для дачного строительства.

[Marisha77785]

видимо смотря какие дома,если садовый домик,может и сойдёт,а вообще мы проконсультировались с юристами и решили не связываться,такой статус земли не должен стоить 80 000 за сотку.Нашли другой котеджный посёлок,с документами для дачного строительства.

Анна, все же еще раз напишу вам - как-то преживаю за вас - хочется чтобы вы купили что-то хорошее!
Вам нужно построить дом. Соответственно это не должны быть земли зельхозназначения, пусть даже со статусом ДНП,СНТ - я бы не рекомендовала все же, а уж тем паче лесной фонд или водный.
Вам стоит рассмотреть земли населенных пунктов (земли поселений) - это разрешенное использование земли - на этих землях можно строить либо жилой дом с пропиской и всеми делами, если она имеет статус - ИЖС, ЛПХ, либо статус СНТ (садоводство), тогда можно построить дачный дом (это будет называться так - дом, назначение - нежилое - это у наших соседей такой вот казус! как бы это странно не звучало). Можно потом его перевести в жилое через суд и прописаться если сильно надо.
В общем в первую очередь смотрите разрешенное использование земли, а уж статус это не столь важно, его тоже через суд можно поменять при большом желании. А вот разрешенку уже поменять практически нереально. На эту темк вы можете почитать форумхаус - там реальный опыт людей, кто этим занимался.
И подитожу дома в СНТ,ДНТ,днп, строить можно если они стоят на землях поселений!
Еще такой нюанс - очень много объявлений попадаются - люди продают аренду на 49 лет - тоже лучше не покупать - это вобще полная неизвестность.

[Татика87]

Все не читала, но не увидела у автора "пункта" с деревнями, где: ИЖС, дома 50*50 (т.е. часть старые, но добротные дома, а не летние щитовые, а часть современной застройки со всеми удобствами), участи по 15 соток, озеро, лес, цветы на участках (ну у старых домов конечно и огороды бывают), дома в 95% никому не сдаются и гастеров нет.

[Анна Мишина]

Анна, все же еще раз напишу вам - как-то преживаю за вас - хочется чтобы вы купили что-то хорошее!
Вам нужно построить дом. Соответственно это не должны быть земли зельхозназначения, пусть даже со статусом ДНП,СНТ - я бы не рекомендовала все же, а уж тем паче лесной фонд или водный.
Вам стоит рассмотреть земли населенных пунктов (земли поселений) - это разрешенное использование земли - на этих землях можно строить либо жилой дом с пропиской и всеми делами, если она имеет статус - ИЖС, ЛПХ, либо статус СНТ (садоводство), тогда можно построить дачный дом (это будет называться так - дом, назначение - нежилое - это у наших соседей такой вот казус! как бы это странно не звучало). Можно потом его перевести в жилое через суд и прописаться если сильно надо.
В общем в первую очередь смотрите разрешенное использование земли, а уж статус это не столь важно, его тоже через суд можно поменять при большом желании. А вот разрешенку уже поменять практически нереально. На эту темк вы можете почитать форумхаус - там реальный опыт людей, кто этим занимался.
И подитожу дома в СНТ,ДНТ,днп, строить можно если они стоят на землях поселений!
Еще такой нюанс - очень много объявлений попадаются - люди продают аренду на 49 лет - тоже лучше не покупать - это вобще полная неизвестность.

Нам не нужна прописка.Что то вы меня запутали,мы уже консультировались с юристами.сказали,что земли сельхозназначения с разрешённым дачным строительством можно смело брать.У нас нет других вариантов,всё остальное стоит больше миллиона,таких денег у нас нет.

[Marisha77785]

Нам не нужна прописка.Что то вы меня запутали,мы уже консультировались с юристами.сказали,что земли сельхозназначения с разрешённым дачным строительством можно смело брать.У нас нет других вариантов,всё остальное стоит больше миллиона,таких денег у нас нет.

Спросите у них еще раз - что такое сельхозка - что они вам ответят. В том то и дело, что что-то хорошее стоит нормальных денег. В Выборгском направлении то же самое Рощино - статус - населенка с ИЖС 8 соток ну 1,2-1,3 - такие цены. Ну вы цены и так знаете. Прописка вам не нужна, но строиться то вы хотите, а чтобы было спокойнее потом за свою постройку, нужно взять землю с нормальными документами. Я вас не путаю, наоборот хочу помочь. Уж извините если вы не так поняли. Посмотрите просто эту ссылку http://www.narzem.ru/moznostroit.html

[Наталъя]

Нам не нужна прописка.Что то вы меня запутали,мы уже консультировались с юристами.сказали,что земли сельхозназначения с разрешённым дачным строительством можно смело брать.У нас нет других вариантов,всё остальное стоит больше миллиона,таких денег у нас нет.

смотря где и в каком состоянии

на нашей улице пустует участок 12сот после пожара 2007года ижс, например.

[Анна Мишина]

смотря где и в каком состоянии

на нашей улице пустует участок 12сот после пожара 2007года ижс, например.

цена и место?

[Анна Мишина]

Спросите у них еще раз - что такое сельхозка - что они вам ответят. В том то и дело, что что-то хорошее стоит нормальных денег. В Выборгском направлении то же самое Рощино - статус - населенка с ИЖС 8 соток ну 1,2-1,3 - такие цены. Ну вы цены и так знаете. Прописка вам не нужна, но строиться то вы хотите, а чтобы было спокойнее потом за свою постройку, нужно взять землю с нормальными документами. Я вас не путаю, наоборот хочу помочь. Уж извините если вы не так поняли. Посмотрите просто эту ссылку http://www.narzem.ru/moznostroit.html

Я уже столько этих ссылок и законов перечитала,вы тогда мне объясните,что обозначает фраза сельхоз земля ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО???Вот правда,я уже настолько запуталась,я же не беру землю для ведения садоводства,а для строителльства,для чего тогда это разрешение для красного словца?Мне нужна дача!Для лета и зимой на каникулы приехать!
Вот например ответ юриста:
Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения» - это основная категория для размещения дачного поселка или садоводства. Однако необходимо знать, что разрешенное использование такого земельного участка должно быть именно «Для ведения дачного хозяйства», или «Для огородничества», или «Для дачного строительства»!

[Marisha77785]

Я уже столько этих ссылок и законов перечитала,вы тогда мне объясните,что обозначает фраза сельхоз земля ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО???Вот правда,я уже настолько запуталась,я же не беру землю для ведения садоводства,а для строителльства,для чего тогда это разрешение для красного словца?Мне нужна дача!Для лета и зимой на каникулы приехать!

Очень много сейчас коттеджных новых поселков, которые как раз стоят на сельхозке (там раньше была картошка, где гарантия, что государство не захочет потом ее изъять под эти самые цели - хотя вряд ли). Основное - это разрешенное использование, от этого и надо отталкиваться. А этот статус - "для строительства" действительно для покупателей сделан - чтобы покупали. Народ берет в принципе такое, строят даже, у нас друг взял "Жемчужину" в 12 км от Красного села - так вот - там сельхозка со статусом СНТ - народ строится, но им скзали, что весь этот поселок (новая нарезка) будут переводить на населенку на федеральном уровне, посмотрим когда это будет. Если бюджет ограничен и вы не можете себе позволить такое (ИЖС,населенка), то берите на свой страх и риск сельхозку. Ну народ же покупает - вы не одна такая, потому что это реально чуть ли не в раза в два дешевле. Тем более особо капитальное строение возводить не будете - и жить постоянно тоже и прописка не нужна.

[Анна Мишина]

Очень много сейчас коттеджных новых поселков, которые как раз стоят на сельхозке (там раньше была картошка, где гарантия, что государство не захочет потом ее изъять под эти самые цели - хотя вряд ли). Основное - это разрешенное использование, от этого и надо отталкиваться. А этот статус - "для строительства" действительно для покупателей сделан - чтобы покупали. Народ берет в принципе такое, строят даже, у нас друг взял "Жемчужину" в 12 км от Красного села - так вот - там сельхозка со статусом СНТ - народ строится, но им скзали, что весь этот поселок (новая нарезка) будут переводить на населенку на федеральном уровне, посмотрим когда это будет. Если бюджет ограничен и вы не можете себе позволить такое (ИЖС,населенка), то берите на свой страх и риск сельхозку. Ну народ же покупает - вы не одна такая, потому что это реально чуть ли не в раза в два дешевле. Тем более особо капитальное строение возводить не будете - и жить постоянно тоже и прописка не нужна.

и всё равно страшно...у нас есть дача в населённых пунктах,но она мне не по душе,хочу Приозерский или Выборгский район...а если успеем до 15 года дом возвести по амнистии?И вот правда чейчас столько застроек и все на сельхозке,ну неужели всё это снесут?Особенно замки миллионеров,не верится...