Новостройки 2019: жилье для жизни и инвестиций

[Arlanda]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Нужна однушка для сдачи. До 3 млн.

[SummerBreeze]

Легенда - фиговый пример. Проект нишевый и то, что он реализуется в этом районе не говорит об элитарности района. В общем, прайс там никак не связан с геолокацией.
А вот чем вам не нравится прайс на Сосновке, я понять не могу. Цены за квадрат вполне нормальные с учетом специфики проекта (малоэтажка, кирпич), просто планировки, мягко говоря, странные. А в пересчете на кв.м абсолютно нормальный ценник. Были бы метражи как в том же Обручевых, были бы +- такие же цены.
На Жака Дюкло, скорее всего, заряженный ценник будет, это да. Там вроде бы точка, + парк. Но с другой стороны, инфраструктура там так себе, метро не вау как рядом и путь через промку.
Самый адекватный ценник будет, скорее всего на Свет. площади, его вроде Сетл в оборот взял, но там вечные пробки со всех сторон. Еще интересна судьба зем. участка на перекрестке Науки/Константинова. Там точно будет ЖК, но кто и когда строить будет - большой вопрос.

[SummerBreeze]

Добрый день!
Посоветуйте пожалуйста как бы лучше сделать?

Если кратко:
Будет ли что-нибудь строиться на Политехе, в районе Сосновки.
Нужна 2 или 3кв

Имеется квартира в Буграх примерно стоимость 4 млн.
Есть желание переехать поближе к Политеху. Вроде как сад ребенку должны дать осенью там.да и так район вроде ничего и более-менее близко к родителям (они на Комендантском)
Планируем уехать в съёмное на Политехе, найти бы только без мебели квартиру) своего добра очень много.
И ждать подходящего строящегося варианта в интересующем районе.
Но вопрос там вообще что-нибудь строить будут? То квартиру мы продадим а на вторичку не хватит. Можно деньги по вкладам застрахованным раскидать, но от инфляции и т.д похудеет наш капитал

Или лучше уже сейчас выставлять квартиру и показывать если найдутся покупатели тогда и переезжать в съёмное.
Покупать вторичку хорошую мы не потянем. Хрущ не хотелось бы.
Есть ещё накопления около 800 тыс. Ипотеку не дадут.

Отправлено с моего Mi A1 через Tapatalk

Ну, если вы новострой хотите, то, даже 2шку в бюджет описанный вместить, боюсь, ну вообще никак не получится. Только если далеко от метро, ну и, соответственно, с Сосновкой даже не рядом.
ЛСР вроде хотел строить где-то на Руставели, но Сосновка там даже не рядом. Если территориальные требования строгие, то только старый фонд, боюсь, остается.

[verony]

Всем доброго дня!
Кто что скажет про The One от Сеттла?

[SummerBreeze]

А чего говорить то о нем? Судя по тому, что в буклетике написано Премиум, то стоить будет конских денег. Налепили новостроек на бедном Петровском острове.

[superdetka]

Сетл по-моему уже в котлован стал закладывать любой инвест.доход, судя по ценам.А че,сразу две цены накрутим, все равно же дорожать будет.

[ХрюндельСПб]

Сетл по-моему уже в котлован стал закладывать любой инвест.доход, судя по ценам.А че,сразу две цены накрутим, все равно же дорожать будет.

Да, бульон из под яиц. Люди покупают риски. Крайнее, что у них было хоть как то более-менее, это Артлайн по 2750 за студень на среднем этаже на старте.

[Yelena123]

Хочу совета. Имется однокомнатная квартира в Перемене. Сдается потихоньку уже 3 года. Хотим продать и купить на старте. Остаток пустить на отделку другой квартиры. Вопрос. Стоит ли продавать, покупать. Скоро достроится наша квартра для жизни, делать ремонт не на что. Может деньги на счет положить? Арендаторы дело не постоянное.

[Hirurg]

Хочу совета. Имется однокомнатная квартира в Перемене. Сдается потихоньку уже 3 года. Хотим продать и купить на старте. Остаток пустить на отделку другой квартиры. Вопрос. Стоит ли продавать, покупать. Скоро достроится наша квартра для жизни, делать ремонт не на что. Может деньги на счет положить? Арендаторы дело не постоянное.

По чем сдаете? какой по уровню ремонт кв. и его состояние?

[SummerBreeze]

Хочу совета. Имется однокомнатная квартира в Перемене. Сдается потихоньку уже 3 года. Хотим продать и купить на старте. Остаток пустить на отделку другой квартиры. Вопрос. Стоит ли продавать, покупать. Скоро достроится наша квартра для жизни, делать ремонт не на что. Может деньги на счет положить? Арендаторы дело не постоянное.

Да терли уже много раз, на старте сейчас покупать страшно и бессмысленно. Купите, скорее всего, головную боль только. А куда инвестировать, если не в бетон, это другой вопрос, там по соседству целая тема есть.