Выставили ли Вам счёт за аренду апрель месяц?

[_SV_]

Fortgroup - редкостные уроды ИМХО. Несколько лет назад с трудом ушли из Французского бульвара, несмотря на то, что за свой счет сделали отличный ремонт в арендуемых помещениях.

Мы так из Галерии выцарапывались.

[_SV_]

Напишите, когда будут новости.

Хорошо)))

[Полянка]

Надеюсь за 2 месяца потом счёт не пришлют 😤
Взяли бы плату за электричество, охрану и по рукам 😆

Пришлют- будем судиться...

[Полянка]

Fortgroup - редкостные уроды ИМХО. Несколько лет назад с трудом ушли из Французского бульвара, несмотря на то, что за свой счет сделали отличный ремонт в арендуемых помещениях.

Это как с трудом?... Уведомление в срок ...оплачиваете все и досвидули? Разве нет?

[Lime]

Посмотрите на уоutube бесплатный вэбинар от системы главбух 3 апреля "Экстренная антикризисная конференция", особенно блок, где юрист очень грамотно и чётко обрисовал про аренду в ТЦ. Я не очень запомнила, т.к. у меня не такая аренда, не в ТЦ, но если ТЦ было закрыто, а деятельность ИП могла продолжаться, то арендатор вправе требовать отмены арендной платы за это период, работает статья 471 ГК, если он откажется, то арендатор вправе требовать компенсации затрат по статье 358 (или 385) ГК, например, за компенсацию аренды в другом месте и т.п. Могу выслать письмо в личку, которое этот юрист составил для всех арендаторов, я скачала. Другая ситуация, если деятельность арендатора была приостановлена властями, а арендодатель мог работать, тогда можно просить отсрочки/скидки, работает статья 451 ГК. Вообщем посмотрите, потому что я не очень запомнила, а там интересно очень рассказывали

[Joy*]

Пришлите мне пож письмо в ЛС

[Дорадо]

Посмотрите на уоutube бесплатный вэбинар от системы главбух 3 апреля "Экстренная антикризисная конференция", особенно блок, где юрист очень грамотно и чётко обрисовал про аренду в ТЦ. Я не очень запомнила, т.к. у меня не такая аренда, не в ТЦ, но если ТЦ было закрыто, а деятельность ИП могла продолжаться, то арендатор вправе требовать отмены арендной платы за это период, работает статья 471 ГК, если он откажется, то арендатор вправе требовать компенсации затрат по статье 358 (или 385) ГК, например, за компенсацию аренды в другом месте и т.п. Могу выслать письмо в личку, которое этот юрист составил для всех арендаторов, я скачала. Другая ситуация, если деятельность арендатора была приостановлена властями, а арендодатель мог работать, тогда можно просить отсрочки/скидки, работает статья 451 ГК. Вообщем посмотрите, потому что я не очень запомнила, а там интересно очень рассказывали

Юрист с ютуба занимается вредительством! Это очень наивно полагать, что как только вы начнете качать права, а то еще лучше, пойдете в суд, в результате вы там останетесь работать. Как только такая движуха пойдет от арендатора, он вылетит из ТЦ как пробка из бутылки. Управляющая компания ТЦ или не продлит договор аренды , или повысит аренду на следующий договор до нереальной суммы, чтобы арендатор отказался сам. Надо помнить, что если ты арендатор не типа Домового, Перекрестка, Детского мира, ну, т.е. ты не якорный арендатор, а мелкая сошка, то прав ты там никаких имеешь, кроме права платить аренду.
Вступать в тяжбу с тЦ можно только тогда, когда ты готов съехать от туда, и больше никогда с ними дела не иметь. Если есть намерение остаться, то общаться с ними можно только с позиции просителя.

[Lime]

Ну, да, вот он как раз это и мусолит, как вести переговоры, что и как надо обсуждать, но всё-таки аренда в ТЦ,я думаю, не 3 копейки и попробовать можно. Да и у арендодателей сейчас ситуация не очень, у меня раньше на работе арендодатель очень борзо себя вёл, несмотря на то что платили всегда без задержек, а сейчас очень поменялся, полно помещений и в
ТЦ, и в бизнес-центрах, так что тут ещё и призадумаешься.

[Дорадо]

Ну, да, вот он как раз это и мусолит, как вести переговоры, что и как надо обсуждать, но всё-таки аренда в ТЦ,я думаю, не 3 копейки и попробовать можно. Да и у арендодателей сейчас ситуация не очень, у меня раньше на работе арендодатель очень борзо себя вёл, несмотря на то что платили всегда без задержек, а сейчас очень поменялся, полно помещений и в
ТЦ, и в бизнес-центрах, так что тут ещё и призадумаешься.

С арендодателем конечно можно и нужно вести переговоры, но никак не тыкая носом в закон. Арендатор с арендодателем, если последний является владельцем хорошего, посещаемого ТЦ, никогда не будут разговаривать на равных. Мы тут ведем речь о крупных ТРК, неужели Вы думаете, что их юристы не знают закон? Поверьте, знают, и гораздо лучше любого арендатора. Поэтому тыкать им в нос Гражданским кодексом, как минимум смешно.

Правильные переговоры с арендодателем - это письмо с ПРОСЬБОЙ о снижении арендной платы, и со ссылкой не на закон, а на свои финансовые показатели и отсутствие деятельности. Все. Дальше уже ответ за ТЦ. Из того, что я вижу, пока в категорический отказ в снижении аренды идут арендодатели, которые сами сидят на арендных площадях, которые являются муниципальными или государственными, т.е. они сами арендаторы, а сдают в субаренду. Но их тоже понять можно. Государство пошло в отказ от снижения аренды муниципальной недвижимости. Они всем дали отсрочку, и только. Остальные же ТЦ так или иначе на встречу идут.

[Папаня]

Это как с трудом?... Уведомление в срок ...оплачиваете все и досвидули? Разве нет?

Поначалу шли в ТК с надеждой на светлое прибыльное будущее, поэтому вообще не обратили внимания на отсутствие в договоре аренды условий расторжения договора.