Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[yana-]

а если брать ипотеку только на мужа т.е я в договоре фигурировать вообще не буду то МК тоже можно использовать как первый взнос? без разницы кто из родителей?

[vasyatkina]

Девочки для информации, может кому-то пригодится . Мы покупаем часть дупль хауса по договору инвестирования строительства (по сути квартира в двухквартирном доме). Дом оформлен в общедолевую собственность по 1/2 доли в праве собственности. В ПФР сказали, что необходимо реально разделить доли, то есть в свидетельстве о собственности должно быть написано "часть жилого дома", а не "1/2 доли в праве общей собственности". Все это реально сделать.
Что имеем на данный момент:
1. ждем сдачи дома в эксплуатацию (вроде на следующей неделе ттт)
2. уже оформлен договор целевого займа
После сдачи дома в эксплуатацию получаем свидетельство о собственности на 1/2 доли в праве общей собственности. Оформление займет примерно месяц. После этого подаем документы на реальный раздел долей с соседями. Оформление занимает еще 3 месяца и может затянуться . После этого обращаемся в ПФР с пакетом документов и ждем, как уже писалось неоднократно, 2 месяца, чтобы займодавец получил свои средства назад.
Все это я пишу, чтобы Вы могли оценить сроки для ЦЗ, если будете реализовывать подобный вариант.
Слава богу мое ЮЛ оформило мне ЦЗ на год .
Буду держать Вас в курсе развития событий
Пы Сы Спасибо всем тем, кто помогал мне в предыдущем топе собирать по крупицам информацию по реализации МК

Ириш, ну у Вас еще дополнительное время - 3 меясца на разделение долей, обычно всё занимает около 3месяцев, 1 месяц перерег-ция, 2 месяца - ПФ...так что у тебя скорее исключение...правда у меня тоже было исключение и всё затянулось, но там по другим причинам.
Ты может будешь редактировать этот пост по мере изменения вашей ситуации, а я его вынесу на первые полосы.

[vasyatkina]

а если брать ипотеку только на мужа т.е я в договоре фигурировать вообще не буду то МК тоже можно использовать как первый взнос? без разницы кто из родителей?

без разницы, просто обычно жена выступает созаемщиком или поручителем, в Вашем случае этого не будет?

[vasyatkina]

Девчата, у меня Голубая мечта))
Сделать из нашей 2-ки, 3-ку!!!!!!!
Дети разнополые......
Вот думаю реально ли это...
Денег у нас 200 000 руб. + МК + 2-ка, можно ли купить 3-ку?
Вот думаю ждать когда мелкому исполнится 3 годика? Как вообще относятся к этим МК продавцы квартир?????????
И ещё, мне в новой квартире надо будет детям сделать доли и МУЖУ тоже???????
Спасибо

Моя голубая мечта так и осуществилась, так что всё в Ваших руках!
Для начала прочитайте внимательно первую страницу, а потом конкретики будет больше в Ваших вопросах!

[Angel's Wings]

Ириш, ну у Вас еще дополнительное время - 3 меясца на разделение долей, обычно всё занимает около 3месяцев, 1 месяц перерег-ция, 2 месяца - ПФ...так что у тебя скорее исключение...правда у меня тоже было исключение и всё затянулось, но там по другим причинам.
Ты может будешь редактировать этот пост по мере изменения вашей ситуации, а я его вынесу на первые полосы.

Я с тем и написала, чтобы поделиться своей "исключительной" ситуацией. Буду редактировать по мере поступления информации. Может кто-то как и я мечтает о домике в деревне. На отдельный нам средств не хватило , а вот дупль вполне даже.
Шепотом: я 5 лет к этому мужа готовила
Вот что еще хотела написать: У меня бухгалтерия "правильная", что создало мне тоже дополнительную работу: потребовали нотариально заверенное согласие от мужа на получение займа и требует корешок приходника после оплаты застройщику Но это я уже решила

[ღ ღ ღ Наталка ღ ღ ღ]

Девочки, Добрый день!Тоже интересуюсь....Сразу прошу прощения, в голове сумбур ничего не понимаю...только начали заворачиваться.Заранее благодарю.

Смотрите, что мы имеем:
1.1 комнату в комунналке, там прописан мой старший сын(4 года) и я.Приватизировали менее 3х лет назад.Право собственности 50/50.
2.нал.
3.Хотим воспользоваться МК, после рождения второго малыша.Я так понимаю его только под ипотеку?

Хотим однушку.

Вот подскажите, какие нюансы могут появится при выписки старшего ребенка, с выделением ему доли(т.е. он имеет 9 м2 сейчас, сколько ему необходимо выделять).....или есть возможность подарить ему папину долю в другой кв., (чтобы пока его не ввязывать в эту однушку)?

Как относятся продавцы квартир не подскажу - не сталкивалась.
Можно не ждать 3-ех лет, можно оформить целевой займ у ЮЛ или взять ипотеку.
Да, доли надо будет выделять всем членам Вашей семьи. Можно не сразу, а написать нотариальное обязательство сделать это в течении полугода.

доли могут быть любыми?или есть какой то минимум.

[vasyatkina]

Я с тем и написала, чтобы поделиться своей "исключительной" ситуацией. Буду редактировать по мере поступления информации. Может кто-то как и я мечтает о домике в деревне. На отдельный нам средств не хватило , а вот дупль вполне даже.
Шепотом: я 5 лет к этому мужа готовила
Вот что еще хотела написать: У меня бухгалтерия "правильная", что создало мне тоже дополнительную работу: потребовали нотариально заверенное согласие от мужа на получение займа и требует корешок приходника после оплаты застройщику Но это я уже решила

бухгалтерия юр.лица? ..ух ты какие они )))

[Angel's Wings]

Девочки, Добрый день!Тоже интересуюсь....Сразу прошу прощения, в голове сумбур ничего не понимаю...только начали заворачиваться.Заранее благодарю.

Смотрите, что мы имеем:
1.1 комнату в комунналке, там прописан мой старший сын(4 года) и я.Приватизировали менее 3х лет назад.Право собственности 50/50.
2.нал.
3.Хотим воспользоваться МК, после рождения второго малыша.Я так понимаю его только под ипотеку?

Хотим однушку.

Вот подскажите, какие нюансы могут появится при выписки старшего ребенка, с выделением ему доли(т.е. он имеет 9 м2 сейчас, сколько ему необходимо выделять).....или есть возможность подарить ему папину долю в другой кв., (чтобы пока его не ввязывать в эту однушку)?





доли могут быть любыми?или есть какой то минимум.

Я так понимаю, что Вам придется выделять ЛЮБЫЕ доли всем членам семьи, в том числе и мужу.
До трех лет можете еще взять займ у ЮЛ, ну или ипотеку как Вы писали.
Вот про дарение в другой квартире вряд ли получится, насколько я понимаю по закону в Вашей новой однушке должны быть доли у ВАСХ членов Вашей семьи.
Если что не так написала, то Катя меня сейчас поправит

[vasyatkina]

Девочки, Добрый день!Тоже интересуюсь....Сразу прошу прощения, в голове сумбур ничего не понимаю...только начали заворачиваться.Заранее благодарю.

Смотрите, что мы имеем:
1.1 комнату в комунналке, там прописан мой старший сын(4 года) и я.Приватизировали менее 3х лет назад.Право собственности 50/50.
2.нал.
3.Хотим воспользоваться МК, после рождения второго малыша.Я так понимаю его только под ипотеку?

Хотим однушку.

Вот подскажите, какие нюансы могут появится при выписки старшего ребенка, с выделением ему доли(т.е. он имеет 9 м2 сейчас, сколько ему необходимо выделять).....или есть возможность подарить ему папину долю в другой кв., (чтобы пока его не ввязывать в эту однушку)?





доли могут быть любыми?или есть какой то минимум.

Доли могут быть любыми, у нас по 1/9 было.
Ситуация была примерно как у Вас, в двушке была доля старшей дочери 1/2, в новой трешке соб-ть д.б. быть больше (претензии органов опеки и попеч-ва). выделили старшей 1/3, остальным по 1/9.
Если до 3-х лет младшего, то либо займ у ЮЛ, либо ипотека под конкретную квартиру.

[vasyatkina]

Я так понимаю, что Вам придется выделять ЛЮБЫЕ доли всем членам семьи, в том числе и мужу.
До трех лет можете еще взять займ у ЮЛ, ну или ипотеку как Вы писали.
Вот про дарение в другой квартире вряд ли получится, насколько я понимаю по закону в Вашей новой однушке должны быть доли у ВАСХ членов Вашей семьи.
Если что не так написала, то Катя меня сейчас поправит

да, всё так )))
по идее муж может подарить или отказаться от свой доли в пользу одного из детей, но уже после использования МК чтоб проблем не было.