Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???

[Ма-Тильда]

хотя, есть дома без капремонта, но красивые, или в хорошем месте. Если вернуться к окрестностям Таврика, там в самом конце Т. улицы, в тупичке, есть дом начала 20 века без капремонта, в нём год назад что-то продавалось: даже варианты без лифта окнами во двор стоили вполне приличных денег -- за локацию

мы много таких квартир видели, со сказочным расположением и даже видом...не рискнули, честно...В таких вариантах ремонт лехко может сравняться с бюджетом покупки...Можно рискнуть со СФ если видно что большинство квартир в доме выкуплены и отремонтированы, скорее всего дом действительно беспроблемный...Но таких ваиантов как раз и нет почти или цены соответствующие...

[ХрюндельСПб]

хотя, есть дома без капремонта, но красивые, или в хорошем месте. Если вернуться к окрестностям Таврика, там в самом конце Т. улицы, в тупичке, есть дом начала 20 века без капремонта, в нём год назад что-то продавалось: даже варианты без лифта окнами во двор стоили вполне приличных денег -- за локацию

Локация там супер. И домики очень айс.

[ymnitsa]

о, наш вариант))

У меня вот вопрос назрел...
Если убитые коммуналки в разваливающихся домах без капремонта продаются по ценам приличных новостроек, то значит, их кто-то покупает по таким ценам?
Кто они? Есть люди, которые считают это хорошим вложением средств?

Так, а почему в разваливающихся? Таких домов не так уж и много. Если даже капремонт не отмечен в техпаспорте, это не значит, что его не было. Более конкретно о доме можно узнать в администрации, в техотделе, прийти туда с коробочкой конфет и поинтересоваться качеством дома. Сведения эти не закрытые, любой гражданин имеет право, просто месяц ждать, а с конфетками здесь и сейчас))

[Irina178]

Так, а почему в разваливающихся? Таких домов не так уж и много. Если даже капремонт не отмечен в техпаспорте, это не значит, что его не было. Более конкретно о доме можно узнать в администрации, в техотделе, прийти туда с коробочкой конфет и поинтересоваться качеством дома. Сведения эти не закрытые, любой гражданин имеет право, просто месяц ждать, а с конфетками здесь и сейчас))

а Вас сегодня "пробрало" на советы.
и мы так делали только я "без конфеток" по интернету отправляла вопрос на сайте администрации, но ответа долго ждать- примерно 20 дней я ждала. (может чуть меньше)
ещё у них там есть сводная таблица в каких домах планируется ремонт за счет бюджета и какого рода ремонт. вот.

[Жена Кота Леопольда]

А с чего Вы взяли что они именно продаются? Вот именно убитые и без КР и по ценам новостроя? За время нашего ткскзть мониторинга рынка я наблюдала немало квартир, которые "продаются" годами...и еще столько же будут висеть в в продаже, патамушта никому такое добро не надо...а вот хорошие квартиры в центре "без недостатков" и по адекватной цене уходят быстро.....

Скажу из своего опыта - я вижу квартиры, которые уже по году висят, причем ценообразование там (я звоню по телефонам на окнах) предельно простое: пожелания участников мероприятия просто суммируются без привязки к реалиям рынка. Два примера - на Джамбула за 82метра трёшку 7 мио людям надо три однушки "не на окраине", на Правде за 4-хкомнатную убитую коммуналку гребёнкой 120 правда метров люядм надо 13 мио. Кто же запретит?

есть люди, которым "надо многа денюх": так и висят эти квартиры... Не обращайте внимания просто

Так эти заломленные цены на хлам тоже влияют на общее, так сказать, ценообразование, разве нет?

[Ма-Тильда]

а типа такого? (ну сторговать конечно сколько сможете, потом зажмуриться и всё переремонтировать?)
http://www.*********/items/sankt-pete...r._11_82882391

о, зашла по ссылке...обнаружила пару квартир которые мы смотрели)) А мы два года назад покупали, искали соответствено еще раньше...

Эта квартирка имхо не супер совсем...из-за расположения именно...вокзал рядом и дворы совсем мрачные, приходилось бывать, поэтому Казачьи переулки даже не смотрели...
там имеет смысл Семенцы посмотреть, особенно дома вдоль Клинского, и блже к Московскому, ну и за Московским Красноармейские которые подальше от Обводного...

[Пиния]

ну... вот мы когда искали квартиру, на продавцов одного из рассматриваемых вариантов больше повлияло то, что у них нашлось больше одного потенциального покупателя. Мы бы, скорее всего, у них и так не купили бы (основной вариант был другой), но цена была вначале интересная, поэтому сходили и подробно всё обсудили. Через некоторое время они подняли цену вот это рыночный подход, разумный, а с хотелками можно подолгу в листингах висеть...

[ЗНАЮ МЕРУ]

ничего себе вы загнули КРЮКОВ кан.
мы там, наивные, смотрели, с видом на Николский самое деш. предложение 11 миллионов.
а с окнами во вдор- очень мрачно.

Загнули Вы, а не я. Про вид на Никольский я ничего не писала, а перечислила места, где можно и нужно смотреть кв-ры в нашем районе. Вы смотрели, а я покупала две кв-ры здесь. Нашлось именно то, что нужно было нам. В первом случае пересмотрели очень много, но за короткий срок, во втором вариантов было меньше, но тоже нашли то, что искали.

Вариант на Крюковом гораздо дешевле 11 млн
http://www.bn.ru/detail/flats/50256.html?from=search

[Жена Кота Леопольда]

а типа такого? (ну сторговать конечно сколько сможете, потом зажмуриться и всё переремонтировать?)
http://www.*********/items/sankt-pete...r._11_82882391

Эх, если б 3 изолированные... Из 2-х нам 4 не выкроить, наверно... Но можно посмотреть, спасибо за вариантик.
Интересно, что это за дом? 9ый по Казачьему это такой красивый, поперек расположенный. А этот рядом должен быть, но еще и в сквер переходит....хм..

А кто знает "перекрытия-мет.балки с БЕТОННЫМ заполнением" - это внутри балок бетон, а сверху деревяхи или между?

[ymnitsa]

а Вас сегодня "пробрало" на советы.
и мы так делали только я "без конфеток" по интернету отправляла вопрос на сайте администрации, но ответа долго ждать- примерно 20 дней я ждала. (может чуть меньше)
ещё у них там есть сводная таблица в каких домах планируется ремонт за счет бюджета и какого рода ремонт. вот.

Тык а вроде автор советов и искает? Или мои советы ей негожи?