Двушка на трешку Пригород... Ах, пригород!...

[olki]

Юридическое лицо, которое "построило" этот дом. Если указано, что есть собственность, это значит, что у квартире есть св-во о гос. регистрации. Т.е. - это уже "вторичка".

Я так понимаю, ценник будет самый высокий у квартиры от застройщика если собственность, наверное?

[Стекло]

Я так понимаю, ценник будет самый высокий у квартиры от застройщика если собственность, наверное?

Да, если выбирать из аналогов. Зато риски минимальны.

[olki]

Да, если выбирать из аналогов. Зато риски минимальны.

А реально ли купить уже собственность или там очереди бешеные и уже все раскуплено до сдачи дома в экспл.?

[Стекло]

А реально ли купить уже собственность или там очереди бешеные и уже все раскуплено до сдачи дома в экспл.?

Реально. Смотря где. Еще есть продажа от собственников, которые уже зарегистрировали квартиру "на себя". Но это полностью вторичка. Здесь никаких "скидок" даже призрачных не будет.

Мы, как раз, купили квартиру уже с собственностью от Застройщика.

[Стекло]

только сейчас приехали с просмотра трешки в Колтушах 3900. Новый дом 2005г. огромная площадь и изолировано. Изумительный пригород.

Господи, что же там изумительного

[olki]

+1
а мы вот только что прикупили трешку не хрущ. за 3800, правда требующую ремонта

Хрущ. бывает ОЧЕНЬ разный. Насмотрелась я на них.

[olki]

Реально. Смотря где. Еще есть продажа от собственников, которые уже зарегистрировали квартиру "на себя". Но это полностью вторичка. Здесь никаких "скидок" даже призрачных не будет.

Мы, как раз, купили квартиру уже с собственностью от Застройщика.

То есть - от застройщика собственность (которая уже считается вторичкой первичной) - это дешевле по рангу, чем полная вторичка в почти новом доме??

Изумительный - понравилось много детей, аккуратный центр, быстро на машине (хотя дорога не ахти, выбоинки), и лес рядом! Ну то есть природа хоть какая, поле, озеро. Дорожка там такая к школе для детей, уютно все-таки как-то. До Колтушей были в Янино 1 - там более тоскливо как-то, неуютно, проходной двор, развязка рядом, да тоскливо... А вчера Свердлова исследовали поселок, это по Октябрьской набережной в сторону Отрадного. Не очень... ... токо Нева, ну на что она.

Вот и все пригороды пока, которые поизучали. Из этих всех- Колтуши. А что же, что в Колтушах вам не нравится?

[olki]

А мужу не принципиально, квартира в какой стороне? Я бы исходила из того, откуда до его работы ближе, если Вы не работаете, во вторых - школа, с садиками попроще.

ему НЕ принципиально в какой стороне, он музыкант. То есть привязки нет. А вот школа да.. значит надо поузнавать про школу обязательно, спасибо

[olki]

Про индивидуальный дом - ничего не знаю.

А, вот, зачем вам квартира в пригороде, пусть, даже и большего метража понять не могу.
Цены в хороших пригородах - немальнькие, а в плохие ехать не стоит.

Из приемлимых вариантов по цене - расположению я бы посмотрела Ломоносов.
Либо такие же хрущевки-брежневки в Пушкине-Павловске и Зеленогорске.
Потому, что в Никольком и Ленсоветовском, может быть и недорого, но жить там смысла нет.

Еще готовы ехать дальше 60 км - то пригороды за Зеленогорском и Гатчину. Может быть, повезет поймать квартиру 121 старой "гатчинской" серии, когда они были еще 5-этажками, а не 17-этажными дурами, как сейчас.

Ломоносов далековато.. да я что-то в Гатчину уже передумала как-то... прочитала, что там покупают в основном и переезжают коренные питерцы, что ценят именно они, ну понятно почему. А инфраструктура, (прежде всего для детей чтобы хорошо) я и не знаю как там... До Колтушей как-то ближе.. Конечно не знаю какой там сад и школа, но по первому впечатлению много там детишек и кипит по-своему жизнь, стараются для детей

[olki]

Реально. Смотря где. Еще есть продажа от собственников, которые уже зарегистрировали квартиру "на себя". Но это полностью вторичка. Здесь никаких "скидок" даже призрачных не будет.

Мы, как раз, купили квартиру уже с собственностью от Застройщика.

Вот например если так в объявлении:

"Колтуши, ул. Верхняя, корп.35. Срок сдачи: 2кв.2012г. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: ламинат, виниловые обои, сантехника, газовая плита, счетчики, шпонированные межкомнатные двери." - это может затянуться, да? сдача дома обычно же затягивается? А когда он будет сдан и цена возрастает?