Что нового на вторичке-2?

[mafa]

Жирно, не жирно, но за 7,5 млн 80-метровых сталинок в Автово не предлагают. Вот самая дешевая https://emls.ru/fullinfo/1/706650609.html за 7,6 млн. А в квартале бывш. б-цы Фореля вообще мало квартир продают.

А это разве автово?

[ТИВОМ]

Старой часть Автово это конечно не будет. Но от того квартала примерно одинаково до Лен.пр и до Автово. Сталинок в тех краях вообще немного , поэтому и сравнила цены с ближайшими в Автово.

[Платье]

по моим хотелкам остались такими же или упали

Зозуля, скажите, как Вы думаете, ЦГ не станет со временем похож на Шушары? Начинаю думать в сторону ЦГ...

[zozula]

Неа, не станет.
Проблема Шушар в бессистемной застройке, в первую очередь.
В ЦГ строят три очереди, больше там строить негде особо, остальное уже будет внутри КАД. Одна построена - 17 квартал, 19 и 26 в процессе.
Новую Охту строить закончили.
Социальное жилье есть и в Шушарах и в ЦГ, это да.
ЛСР в отличии от Дальпитерстроя садики и школы строит.
19 квартал хорош - дальше от КАД, отличные планировки однушек в три окна, позволяющие сделать малагабаритную двушку или просто радоваться свету, которого в Питере немного, берег речки рядом с домом.
Но я лично от идеи ЦГ практически отказалась - если только ЛСР что-то не предложит из уже построенного в Новой Охте или ЦГ.

[Olgicca]

Здравствуйте специалисты, помогите пожалуйста.
Есть двушка в "элитном" районе м Пролетарская.
Планирую следующей осенью начать продавать, но мы ее немного изменили.
В маленькой комнате выровнена стена, соответственно немного уменьшена жилая площадь, а кладовка переделана в гардеробную , длина увеличена на 20 см за счет коридора и ширина за счет комнаты в итоге получилось 2*1.2.
Это нужно наверное узаконить, с чего начинать, и как это сложно?
Спасибо за ответы.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

Я б ничего не делала, незначительно стену подвинули. Не ипотечникам все-равно. Ипотечникам в оценке могут написать, если заметят вообще. Если укажут, то изменения незначительны, банки обычно пропускают.

[Olgicca]

Неа, не станет.
Проблема Шушар в бессистемной застройке, в первую очередь.
В ЦГ строят три очереди, больше там строить негде особо, остальное уже будет внутри КАД. Одна построена - 17 квартал, 19 и 26 в процессе.
Новую Охту строить закончили.
Социальное жилье есть и в Шушарах и в ЦГ, это да.
ЛСР в отличии от Дальпитерстроя садики и школы строит.
19 квартал хорош - дальше от КАД, отличные планировки однушек в три окна, позволяющие сделать малагабаритную двушку или просто радоваться свету, которого в Питере немного, берег речки рядом с домом.
Но я лично от идеи ЦГ практически отказалась - если только ЛСР что-то не предложит из уже построенного в Новой Охте или ЦГ.

Да вроде в Шушарах не хуже Охты. 2 школы есть. Садиков мало, но есть. Поликлиника или амбулатория Детская худо-бедно, но работает.

А это от застройщика зависит? Город должен дома принимать с инфраструктурой в виде школ и садов, нет?

Вот застройка точно странная. Я когда еду, всегда удивляюсь, вроде изначально город был, не посёлок, а дороги узкие. Едешь вроде по дороге, но ощущение, что по дворам пробираешься.

[zozula]

Да вроде в Шушарах не хуже Охты. 2 школы есть. Садиков мало, но есть. Поликлиника или амбулатория Детская худо-бедно, но работает.

А это от застройщика зависит? Город должен дома принимать с инфраструктурой в виде школ и садов, нет?

Вот застройка точно странная. Я когда еду, всегда удивляюсь, вроде изначально город был, не посёлок, а дороги узкие. Едешь вроде по дороге, но ощущение, что по дворам пробираешься.

А теперь сравните количество квартир в Шушарах и Новой Охте на это количество школ и садов.

[Olgicca]

А теперь сравните количество квартир в Шушарах и Новой Охте на это количество школ и садов.

Цифрами не владею. Так с виду похожи по размерам микрорайоны. Разница большая? В Охте вроде тоже писали, что Школа переполнена, нет?
В Шушарах правда места для стройки ещё очень много, полей куча. Охта ограничена со всех сторон.

[zozula]

разница есть, и ощутимая
Плюс Шушары будут застраиваться дальше
НО уже построена, у ЦГ за КАД осталось два квартала

[Olgicca]

А в цифрах владеете данными?
Сколько проживает в НО и в Шушарах. Просто интересно. Какая нагрузка на школы/сады.