Земельные участки многодетным семьям - новости и обсуждения

[Mify]

И ещё может кому-то будет полезно.

Мы тут покупали ИЖС с домом под материнский капитал и продавцы были против ждать выплаты от ПФ.
В итоге купили на родственника а теперь будем уже у него выкупать с пристроем МК.
Сделки по недвижимости дешевле 1млн руб налогом не облагаются.
То есть не нужно ждать 3 года владения домом (кстати теперь вроде 5 лет как сказал нотариус)
У нас участок за 700 тыс можно сразу перепродавать без всяких заморочек с налоговыми декларациями.

[annasneg]

Annasneg, читаю вас очень внимательно, каждое сообщение по несколько раз
Вот на этой неделе были в администрации Новгородской области по поводу участков.
Приглядели ЛПХ (других у них нет, только паи сельхоз назначения и ЛПХ)
Тетки там в кабинете между собой поспорили, пообсуждали и вынесли вердикт что просто ЛПХ без всякого дачного строительства в договоре.
А перевод в ДНП не возможен, потому что у них такого вообще нет.

Это как понимать?
Как безграмотность? Глава администрации и не в курсе что делать и как быть?

У них должен быть генплан поселения и Правила землепользования и застройки. И в этих ПЗЗ написано, какой разрешенный вид использования у участков. Вот прям черным по белому: зона такая-то, участки могут использоваться для огородов и гаражей. Условно разрешенный вид, скажем, для автосервисов. Это значит, что если вы там автосервис хотите открыть, надо согласовать с администрацией. А если огород или гараж - пожалуйста, без всяких вопросов.
Эти документы должны быть оформлены по всей России к концу 2015 года, если я не ошибаюсь.
Вы вот прямо у главы Новгородской области были? Или какого-то конкретного сельского поселения?
Ради интереса зашла на http://fgis.economy.gov.ru/ и посмотрела документы первого попавшегося СП. Первым попалось Борковское СП. Прекрасно у них там в генплане есть зона Р-1 "Зона садоводств и дачных участков". Картинку прикладываю
В ПЗЗ такие разрешенные виды использования:
"Основные виды разрешенного использования:
- садовые и дачные дома;
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
- постройки для содержания мелких животных;
- сады, огороды, палисадники;
- высотные сооружения универсального применения (для размещения разнопланового оборудования).
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- спортивные площадки;
- отделения, участковые пункты полиции;
- амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки;
- сезонные обслуживающие объекты;
- конфессиональные объекты;
- магазины;
...... много еще"
Круто им, они могут магазин на своем участке открыть. У нас нельзя, например.

[annasneg]

А, писала, писала, на вопрос не ответила
Вам надо найти-таки ПЗЗ по тому СП, где вы приглядели ЛПХ и посмотреть, что там написано
Не доверяйте никаким теткам, они частенько "плавают" даже в собственном вопросе. Доверяйте только документам

В приведенном мной примере ЛПХ встречается:
1. - как основной вид использования для зоны "Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами не выше 3-х этажей"
2. - как основной вид использования для зоны "СХ-1 и СХ-2 – зона сельскохозяйственного назначения"
Вообще с ЛПХ я знакома очень, очень плохо. Мое мнение - использовать на нем сертификат не получится. Но поскольку, как я уже сказала, ЛПХ для меня - темный лес, то не берусь утверждать однозначно.Что еще интересно - в преамбуле к зоне СХ садоводства и дачное строительство значится. Но дальше, в РВИ - нет. Налицо несоответствие. Но думаю, что Росреестр будет руководствоваться именно РВИ.

[romaneska]

И ещё может кому-то будет полезно.

Мы тут покупали ИЖС с домом под материнский капитал и продавцы были против ждать выплаты от ПФ.
В итоге купили на родственника а теперь будем уже у него выкупать с пристроем МК.
Сделки по недвижимости дешевле 1млн руб налогом не облагаются.
То есть не нужно ждать 3 года владения домом (кстати теперь вроде 5 лет как сказал нотариус)
У нас участок за 700 тыс можно сразу перепродавать без всяких заморочек с налоговыми декларациями.

не вводите в заблуждение. налоговую декларацию заполнять нужно при продаже даже за 1 рубль, т.к. это доход. а 1 млн.-это налоговый вычет.

[Скромный НЕ инженер]

подскажите, пожалуйста, как думаете: встретила пару участков , продающихся по садоводческой книжке. Мы сами так дачу покупали в 2007 году. Рисков не боялись, т.к. стоила копейки. А для сертификата наверное не пойдет, вижу что для возмещения документ о праве собственности нужен. Или купить на кого-то , преватизировать и выкупить, потом возместить. Наверное так?

[Скромный НЕ инженер]

еще интересно по соткам)))) порядочно встречаю участков, аж со старыми строениями, размером в 3-4 сотки. Печально выглядит, но зато добавлять не надо. В цену сертификата нашла нарезанные участки в далеком поле, аж 2 участка можно накупить без всего(( а то еще и с вагончиком. Но , нашла и у себя в садоводстве пару участков жутковатых. Вобщем желательно денег добавлять, а то как-то с выбором так себе.

[galka-ju]

В нашем СП указано только ведение садового хозяйства, никакого дачного строительства. Печаль. Не годится нам сертификат (

[Ludmila Sk]

Я тоже беспокоюсь на счет садоводства, хочу у мамы купить, а в док-х стоит "для ведения садоводства", звонила в собес с этим вопросом, сказали, что возмещение будет по землям для садоводства и огородничества, и для дачного строительства. Но очень хочется какой -то документ увидеть..

[Marsella]

В нашем СП указано только ведение садового хозяйства, никакого дачного строительства. Печаль. Не годится нам сертификат (

В нашем садоводстве тоже указано только ведение садового хозяйства.Где вообще им искать дачное строительство,непонятно!

[Juli]

"Есть два направления выдачи участков многодетным семьям:
1. Выдача участков ИЖС.
Встать на ИЖС могут только те многодетные семьи, которые стоят на очередь для получения квартиры или на очереди по улучшению жилищных условий. Т.е. нуждаться в улучшении жилищных условий.
2. Все остальные могут подать заявление на получение садового участка."
А подскажите плиз, что значит нуждаться вы улучшении жилищных условий? Это что за очередь и кто туда имеет право встать? На квартиру - понятно. На очередь ставят тех, у кого меньше 9 кв.м. на человека...