Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[IRILLIKA]

Мы оценивали в Евро Аудит Групп на Петроградской. Сейчас посмотрела в договор, срок 3 дня. 27 был оценщик, 29 готовы документы. По цене 3,5 за 2 комнаты, у них было дешевле.

[marina_il]

Но оформляли в одно время? Ведь они не могут вам свою комнату продать, некоторое время ходить и потом использовать свою субсидию?

Оформляли одновременно. Субсидия переводится тоже одновременно, все сделки должны быть проведены. Мы ждали соседей больше месяца, у них была задержка регистрации (договор в ППФ)

[тааня]

если выделите при приватизации долю детям, то при дальнейшей продаже потребуется разрешение органов опеки, это так, для информации.

Комната будет продаваться и покупаться отдельная квартира, думаю в таком случае проблем с опекой не возникнет.
Вы так пишете, как-будто можно приватизировать комнату , а детям не выделять долю?

[тааня]

Если вы расселяете коммуналку, то продаете коммуналку, а все субсиденты программы РКК (про молодежку не знаю) должны купить отдельные квартиры. О какой очереди идет речь?

Да, хотим продать квартиру, одной соседке нужны деньги, она не очередница, Со второй комнаты парень стоит на городской очереди. У меня мама тоже стоит на очереди. Хотим встать на расселение коммуналки, получить субсидию и купить студию.

[Kalicso]

Да, девочки еще два вопроса.
1. Мы согласовали ипотеку в Сбере, при этом расценивали, что субсидия у нас пойдёт первым взносом. А она ведь позже всех перечисляется? Сбер примет её как первый взнос?
2. И ещё. Мы выкупаем у соседей комнаты, наша семья - я, муж, и двое детей. Муж не прописан и собственником в наших комнатах не является. Субсидию на него не давали. В Сбере он созаёмщик, основной - я. По условиям выделения субсидии вроде надо, чтобы в договоре обязательно было написано, что жилье приобретается в собственность всех, на кого выделена субсидия. А как же тогда муж? Ему вообще что-то причитается при покупке?

И если кто в Питере оценку делал для ипотеки Сбера, поделитесь, кто быстро и недорого делает, а то список большой, а выборочно позвонили, сказали 10-12 дней

1. Примет, проверено лично. Идет как первый взнос, перечисляется в последнюю очередь.
2. Уточните в сбере, возможно можно ему не выделять долю, или в ГЖО, как быть в такой ситуации.

Мы делали в Петербургской недвижимости, по цене , наверное не самое дешевое, за комнату отдали 4000р, но от нас недалеко, во вторник приехали, в четверг все готово было.

[IRILLIKA]

Комната будет продаваться и покупаться отдельная квартира, думаю в таком случае проблем с опекой не возникнет.
Вы так пишете, как-будто можно приватизировать комнату , а детям не выделять долю?

Да, детей без доли оставить нельзя. При приватизации, доля детям обязательна, и не меньше чем др.участникам приватизации.

[Лапоток]

Муж не прописан и собственником в наших комнатах не является. Субсидию на него не давали. В Сбере он созаёмщик, основной - я. По условиям выделения субсидии вроде надо, чтобы в договоре обязательно было написано, что жилье приобретается в собственность всех, на кого выделена субсидия. А как же тогда муж? Ему вообще что-то причитается при покупке?

Вот у меня такая же ситуация, как у Вашего мужа, только я планирую быть не созаемщиком, а основным заемщиком. И тоже вопросик- мне-то долю как выделить? Просто по договоренности между членами семьи? ЖК не будет против этого? Если не забудете, отпишитесь потом после сделки, как у Вас этот вопрос урегулировался.

[тааня]

При продаже доли ребенка, кладется его доля в банк, а потом на эти деньги покупается другое жилье?

[Kalicso]

При продаже доли ребенка, кладется его доля в банк, а потом на эти деньги покупается другое жилье?

Насколько я слышала, но могу ошибаться, нужно сразу покупать ребенку долю в другом жилье, схему со счетом вроде сейчас опеки одобряют очень неохотно, точно узавайте в своей опеке.

[тааня]

Насколько я слышала, но могу ошибаться, нужно сразу покупать ребенку долю в другом жилье, схему со счетом вроде сейчас опеки одобряют очень неохотно, точно узавайте в своей опеке.

спасибо, но мы сразу и собирались покупать