Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[тааня]

По этой программе не дают квартиры. Очередникам могут только дать соц.выплату для продажи жилья из расчета 303 тыс. руб. на очередника.

Спасибо. Сейчас там прописана моя мама ,я и двое детей. Очередница только она,т.к. мы получили квартиру по коммерческому найму. Мы собирались приватизировать комнату , и я хотела выписаться с детьми, комната 17 метров. Теперь вот думаю, не снимут ли ее с очереди. Может нам лучше не выписываться. Или при приватизации на четверых, у нее получится 5 метров общей площади, так наверно, даже лучше, и я смогу выписаться. Субсидию она получит только на себя, это около 500 000?

[тааня]

Приватизация на очередь не влияет. Но для того чтобы продать комнату, ее надо оформить в собственность, что занимает несколько месяцев. Поэтому я бы не откладывала приватизацию, пока соседи не передумали раз'езжаться.

там никто не живет, комнаты сдаются, поэтому заинтересованны продать всей квартирой, так ,наверно, получится дороже. Общее пользование маленькое , душ на кухне.

[IRILLIKA]

Спасибо. Сейчас там прописана моя мама ,я и двое детей. Очередница только она,т.к. мы получили квартиру по коммерческому найму. Мы собирались приватизировать комнату , и я хотела выписаться с детьми, комната 17 метров. Теперь вот думаю, не снимут ли ее с очереди. Может нам лучше не выписываться. Или при приватизации на четверых, у нее получится 5 метров общей площади, так наверно, даже лучше, и я смогу выписаться. Субсидию она получит только на себя, это около 500 000?

Думаю, что могут снять. А ваши соседи не хотят у вас долю купить?

[тааня]

Думаю, что могут снять. А ваши соседи не хотят у вас долю купить?

Нет, они хотят продать. Одна соседка в Москве (на очереди не стоит) , у нее муж как военный получает квартиру. Второй сосед на молодежке, тоже хочет продать. Мы по расселению хотим
Если приватизируем комнату на троих , у нее получится 6 метров, тогда не снимут?

[marina_il]

Нет, они хотят продать. Одна соседка в Москве (на очереди не стоит) , у нее муж как военный получает квартиру. Второй сосед на молодежке, тоже хочет продать. Мы по расселению хотим
Если приватизируем комнату на троих , у нее получится 6 метров, тогда не снимут?

Если вы расселяете коммуналку, то продаете коммуналку, а все субсиденты программы РКК (про молодежку не знаю) должны купить отдельные квартиры. О какой очереди идет речь?

[Unforgiven]

Мы вышли на финишную прямую! Сегодня перечислили наши субсидии по РКК. В среду соседи обещали освободить комнату. Даже не верится, что у нас вот-вот будет отдельная квартира!!!!

Марина, у вас соседи тоже субсидию получают? Можно посмотреть ваш договор (ну с замазанными данными конечно), а то я так и не представляю что такое одновременная сделка

[Света♥]

Спасибо. Сейчас там прописана моя мама ,я и двое детей. Очередница только она,т.к. мы получили квартиру по коммерческому найму. Мы собирались приватизировать комнату , и я хотела выписаться с детьми, комната 17 метров. Теперь вот думаю, не снимут ли ее с очереди. Может нам лучше не выписываться. Или при приватизации на четверых, у нее получится 5 метров общей площади, так наверно, даже лучше, и я смогу выписаться. Субсидию она получит только на себя, это около 500 000?

если выделите при приватизации долю детям, то при дальнейшей продаже потребуется разрешение органов опеки, это так, для информации.

[marina_il]

У нас 2 сделки: мы покупаем комнату (с 2-мя субсидиями РКК+нал), соседи покупают двушку: РКК+МДЖ+ипотека+нал. У нас обычный нотариальный договор, у них - договор в ППФ, составленный в банке, где брали ипотеку. Про одновременную сделку писал кто-то другой.

[Unforgiven]

У нас 2 сделки: мы покупаем комнату (с 2-мя субсидиями РКК+нал), соседи покупают двушку: РКК+МДЖ+ипотека+нал. У нас обычный нотариальный договор, у них - договор в ППФ, составленный в банке, где брали ипотеку. Про одновременную сделку писал кто-то другой.

Но оформляли в одно время? Ведь они не могут вам свою комнату продать, некоторое время ходить и потом использовать свою субсидию?

[Unforgiven]

Да, девочки еще два вопроса.
1. Мы согласовали ипотеку в Сбере, при этом расценивали, что субсидия у нас пойдёт первым взносом. А она ведь позже всех перечисляется? Сбер примет её как первый взнос?
2. И ещё. Мы выкупаем у соседей комнаты, наша семья - я, муж, и двое детей. Муж не прописан и собственником в наших комнатах не является. Субсидию на него не давали. В Сбере он созаёмщик, основной - я. По условиям выделения субсидии вроде надо, чтобы в договоре обязательно было написано, что жилье приобретается в собственность всех, на кого выделена субсидия. А как же тогда муж? Ему вообще что-то причитается при покупке?

И если кто в Питере оценку делал для ипотеки Сбера, поделитесь, кто быстро и недорого делает, а то список большой, а выборочно позвонили, сказали 10-12 дней