Что нового на вторичке-2?

[Natalena]

А утром не бывает очереди в туалет? У еас раздельный сан узел, но утром в туалет, ванну очередь. Сейчас по утрам даже самая маленькая с горшком в туалет стоит,а скоро дорастет до унитаза и будет еще один претендент на унитаз)))

А мы все в разное время встаём. обычно не бывает очередей.

[Natalena]

Здравствуйте. Кто сталкивался с квартирами 137-й серии угловых парадных? Смущает общий балкон на расстоянии практически вытянутой руки. На сколько это фигово? Может есть у кого планировка трёшки?

Какой именно? У 137 куча планировок трешек. Кухня сколько метров?

[satira]

Какой именно? У 137 куча планировок трешек. Кухня сколько метров?

кухня 8 с копейками метров

[Мурмурочка]

приз за самую нелепую планировку в начале года отдаю объявлению
https://spb.cian.ru/sale/flat/219573058/

Выглядит так, как будто тамбур к квартире присоединили.

Мне кажется, изюминка этой квартиры - утюг в туалете. Такая "гладильная" комната. Может быть даже сидя можно белье гладить.

[Natalena]

кухня 8 с копейками метров

Ща поищу.

Ну вот самая распространенная, классическая:

[Natalena]

кухня 8 с копейками метров

А вообще вот такие ещё есть:

[zozula]

А просветите вкратце про занижение. Хочу новую вторичку, а там поголовно все хотят занижаться. Я очень расстроена, хочется, чтобы идеально было.. на 800 примерно. Лучше настоять на своём наверно, то есть заплатить больше или сторговаться? Дом довольно большой и квартиры в принципе однотипные, но есть хотелка с определенным видом.

я в силу специфики источника денег предалагаю указать полную стоимость включая налоги
обычно это около +100 к цене

[zozula]

Здравствуйте. Кто сталкивался с квартирами 137-й серии угловых парадных? Смущает общий балкон на расстоянии практически вытянутой руки. На сколько это фигово? Может есть у кого планировка трёшки?

жила в такой много лет
до общего балкона там все же не рукой
единственное что тщательно смотреть - стыки плит, у нас были не очень

[Ангелочек Олечка]

Подскажите, пожалуйста, кто мониторит продолжительное время однушки в районе Купчино/Международной, какая средняя цена на 504 серию и ближайшие к ней по типу получалась? Что-то сейчас мало предложений, а ценник от 3,6 до 4 млн., неужели уходят по этой цене?
Для сравнения посмотрела аналоги на Просвете (как в самой, на мой взгляд, недорогой части севера) , совсем опечалилась - с 4 только стартует что-то со скрипом приемлемое.
Смотрю только пешую доступность до метро (не более 15 мин.) и хотя бы среднее, жилое состояние.

Я посматриваю в районе м пр. Славы средний ценник 3500/ 3600, но это в основном 602 серия. Вроде уходят.

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

[Ольга1891]

Спасибо за конкретику в советах. И.е. вы считаете, что бежать и уламывать, когда вариант появился только? Люди сговорчивые по цене становятся, когда их вариант какое-то время висит, наверное,все же. А то квартиры в желаемом сегменте частенько стоят по цене за метр гораздо больше рынка, несмотря на большой метраж. Я и свою в 1.5-2 р меньшую не надеюсь продать так дорого за метр.

Никого уламывать не нужно. Вы бежите смотреть. Смотрите понимаете надо вам или нет. Готовы на условия или нет. Сговорчивость особо не влияет. Влияют внутренние оьстоТельсва о которых вы не в курсе как правило. Меньшие КВ уходят быстрее. Чем больше КВ те меньше просмотров. Самые быстрые это однушки и студни. Монитор те присматривайтесь. Звоните. Ходите на просмотр. Можно позвонить после снятия узнать продались или просто отложили продажу. Так узнаете цену рынка. Беза этого никак. У меня знакомая из разряда "попродаваться" нервы потрепать детям... Все что угодно может быть. Может та будут не пригодные для вас документы. Начинайте шуршать. Там видно будет когда ввЖетесь в бой. И попонятнее будет надо ли вам это.. корректировка может происходить в процессе.