Что нового на вторичке-2?

[fiola]

приз за самую нелепую планировку в начале года отдаю объявлению
https://spb.cian.ru/sale/flat/219573058/

Там и описание фееричное
Люди живут в прошлом
" В 2015 году планируется станция метро "Шуваловский проспект" - 5 мин ходьбы"

[zozula]

Да, именно потому и обратила внимание.

[zozula]

Опечатались, в 2025

[Ольга1891]

приз за самую нелепую планировку в начале года отдаю объявлению
https://spb.cian.ru/sale/flat/219573058/

Нелепая обьява. 15 й год 5 мин от несуществующего метро. На которое только сейчас объявлен тендер ... На проектирование!! Схема подразумеваю, что тоже фантазия автора. Вот тебе и имя агентства))))))) вообще не люблю "схемы от руки".

[Arielger]

Комнатность 3 (с возможностью переделки в 4) или скорее 4-5. Метраж по возможности финансовой, хотелось бы 100-130, что попадется. Район - сталинки у метро Автово, Кировский завод, Нарвская. Если совсем безнадежно будет, то буду смотреть СФ, но в нем разбираться надо,я думаю.
Совсем недавно уходили квартиры по 108-116 м по 8200-9200. Сейчас, как корова языком слизала.

[fiola]

Приветствую участников темы.
Изучаю рынок вторичной недвижимости, хочу купить большую квартиру (не меньше 95-100). Просматриваю потихоньку варианты в нужном районе с весны-лета 2019 и обнаружила, что примерно в ноябре исчезли варианты, которые продаться никак не могли. Пока вижу,что уходят только те варианты, которые стоят реально дешево. И хотя я пока изучаю больше теоретически, появляются панические мысли, что покупать-то нечего. Накопала в сети понятие "синдрома разочарованного продавца". Я профан в теме недвижимости. Если кто разбирается в рынке, скажите, это случайность, причина снятия- праздники или я просто смотрю в принципе сегмент, где предложения крайне малочисленны?

Я почти год искала нужный мне вариант, интересовал 10к домов определенной локации.
Просмотры начала в мае 2018
К началу 2019 сидела с полным кэшем на руках , чтоб сразу покупать искомую трешку-четырешку

В феврале нашли то, что надо, люди выставились вторично, через полгода после первого раза (1 раз выставоялись летом, я была в отъезде) И я с тех пор продолжаю просмотры в сети по привычке. И ничего лучше не появилось.

С квартирами около 90м с моей т зр. сложно. Их и объективно меньше и люди переезжают из них реже. ..

В моем случае слодность была еше и в том, что не было желания платить за чужой непонятный ремонт, искали без "евроремонта", с лифтом и окнами не на оживленную улицу

[zozula]

Ну а теперь прикиньте, сколько там всего таких домов, где может быть нужный Вам метраж
Конечно, таких вариантов будет немного
Но может я не права

[fiola]

Девы,сортирами совсем затоптали мой вопрос. Прям как в анекдоте "а в сортирах вы лучше разбираетесь"
Кто за какой вариант для продавца? Давайте покумекаем,пожалуйста. Нада очень

Вы продавец?

[Arielger]

Именно так и у нас. Ищу или убитую без ремонта или со старым советским, чужой не нужен, тем более с непонятными перепланировками. Моя ситуация сложнее и невыгоднее. Мы пока сидим и копим. У нас прямых денег не будет, будет продажа и покупка альтернативы в виде большой квартиры. Ещё и продажа сложная с детскими долями через опеку. В опеку мы заранее наведались, с ней не вижу никаких проблем кроме страза наших потенциальных покупателей. Выставляться планирую, наверное, весной, когда у нас пройдет три года с момента покупки и можно будет не платить налог 13%.
Пока меня удивляет, что многие продавцы больших по площади квартир выставляются, потом снимают их с продажи, явно не продав.

[Arielger]

Домов как раз таких там много и метража такого хватает, меньше,чем в центре, конечно, но достаточно. В продаже реально мало, ещё и снимают с продажи.