дом за мат капитал. Есть опр требования. Реально? Зайдите в темку, плиз

[Icequeen]

Девочки, у меня вопрос:
собираюсь купить дом отца на МК. Дом жилой, земли населенных пунктов. Сертификат на МК получен.
С чего начинать? Ни ухом, ни рылом... Агента, понятное дело, из такой "сделки" исключили. Папа должен БТИ вызвать? Потом договор? Или сначала договор, потом все остальное???
Расскажите поэтапно, кто уже через это прошел

[sonser]

И ещё могу посоветовать. Чтоб не везти продавца потом для заявления о полученных деньгах,при снятии обременения,можно сделать от его имени доверенность нотариальную на кого-то из своих близких или знакомых.
И ещё. После сделки,вроде бы, в течении двух недель нужно написать заявление в ПФ.

А продавец не побоится писать такую доверенность? Типа, по ней же можно обременение сразу снять, и ничего не заплатить ему - даже заявление не подать в ПФ?

[voronezh]

А это что??

А продавец не побоится писать такую доверенность? Типа, по ней же можно обременение сразу снять, и ничего не заплатить ему - даже заявление не подать в ПФ?

В договоре есть такой пункт:" расчёт между сторонами должен произвести территориальный ПФ после заявления покупателя о распоряжении МК до (ставится дата). Вот поэтому ранее этой даты Вы не сможете идти снимать обременение.Вы же с документами придёте. У Вас на руках будет договор купли-продажи с датами.С момента написания заявления в течении двух месяцев перечисляет ПФ деньги продавцу.

[sonser]

Всё равно немного не догоняю, простите тормоза. То есть для того, чтобы снять обременение, должна быть еще какая-то бумажка из ПФ, помимо договора купли-продажи?

[voronezh]

Всё равно немного не догоняю, простите тормоза. То есть для того, чтобы снять обременение, должна быть еще какая-то бумажка из ПФ, помимо договора купли-продажи?

Нет. Должен либо лично присутствовать продавец,либо оформить нотариально
доверенность на потверждение получения денег,получения документов и снятия ограничения с..... (дом-квартира и т.д..)Но лучше согласовать этот вопрос со специалистом при получении документов. Она точно скажет,что должно быть прописано в доверенности.
Продавец присутствует при сдачи на регистрацию,при получении документов с регистрации и при сдачи документов на снятие обременения.

[Soffy]

Товарищи ! Делюсь опытом
Мы купили 1 к. квартирку в ЛО (в поселке) , уложились в сумму МК.( наличных денег не доплачивали )
С момента как посмотрели до заключения сделки прошел ровно месяц.( т.к. продавцу нужно было обновить документы )

Сначала продавец пошел на консультацию к нотариусу( по месту нахождения объекта), там дали список док-ов для сделки. От нас нотариус предварительно взяла копии паспортов, свидетельств о рожд.детей и копию МК.

Шаг 1.
На сделку от нас оригиналы док-ов договор сразу оформляли на 4-ых )
паспорта ( я и муж),
свидетельства о рождении детей
оригинал МК
справка из ПФ об остатке средств на Мк

Оплата нотариальной сделки была на нас. Изначально было объявлено 8700, но заплатили 9500, т.к. по новому закону нотариус берет от кадастровой стоимости объекта ( у нас он 1 200 000, а по договору 430 000)

Шаг 2.
Регистрация договора .
Пришли в МФЦ ( в том же районе ЛО где и нотариус), сели к окошку, дали тётеньке документы.
Взяли у неё реквизиты и тут же в МФЦ через терминал Сбербанка оплатили.
За договор купли-продажи - 2 000р, но т.к. участников в договоре 4 штуки, то надо оплатить 4 чека по 500р ( в чеке указывается каждый участник договора )

ВНИМАНИЕ! нас чуть не завернули из-за какого-то очередного нового закона - теперь нужны СНИЛСы всех участников, на кого кв.оформляется) У старшей был СНИЛс на старую фамилию, свид-во об удочерении было с собой, но это роли не сыграло, регистратор просто пропустила этот пункт, наши с мужем и младшей Снилсы взяла с собой чисто случайно.

Теперь ждём когда будет готово и едем забирать.( подали 13.03.,забирать сказали 24.03, но может и раньше будет готово)

Шаг 3.

Едем в ПФ со всеми бумагами( которые получим в МФЦ + опять наши паспорта и тп )
в ПФ сказали, что присутствие продавца ОБЯЗАТЕЛЬНО! т.к. он пишет какое-то заявление лично.

шаг 4.

Как только ПФ перечислит продавцу деньги, мы с ним идем снимать обременение с квартиры. ( ну до этого еще долго )


Надеюсь ничего не забыла

[Ладуся]

Товарищи ! Делюсь опытом
Мы купили 1 к. квартирку в ЛО (в поселке) , уложились в сумму МК.( наличных денег не доплачивали )
С момента как посмотрели до заключения сделки прошел ровно месяц.( т.к. продавцу нужно было обновить документы )

Сначала продавец пошел на консультацию к нотариусу( по месту нахождения объекта), там дали список док-ов для сделки. От нас нотариус предварительно взяла копии паспортов, свидетельств о рожд.детей и копию МК.

Шаг 1.
На сделку от нас оригиналы док-ов договор сразу оформляли на 4-ых )
паспорта ( я и муж),
свидетельства о рождении детей
оригинал МК
справка из ПФ об остатке средств на Мк

Оплата нотариальной сделки была на нас. Изначально было объявлено 8700, но заплатили 9500, т.к. по новому закону нотариус берет от кадастровой стоимости объекта ( у нас он 1 200 000, а по договору 430 000)

Шаг 2.
Регистрация договора .
Пришли в МФЦ ( в том же районе ЛО где и нотариус), сели к окошку, дали тётеньке документы.
Взяли у неё реквизиты и тут же в МФЦ через терминал Сбербанка оплатили.
За договор купли-продажи - 2 000р, но т.к. участников в договоре 4 штуки, то надо оплатить 4 чека по 500р ( в чеке указывается каждый участник договора )

ВНИМАНИЕ! нас чуть не завернули из-за какого-то очередного нового закона - теперь нужны СНИЛСы всех участников, на кого кв.оформляется) У старшей был СНИЛс на старую фамилию, свид-во об удочерении было с собой, но это роли не сыграло, регистратор просто пропустила этот пункт, наши с мужем и младшей Снилсы взяла с собой чисто случайно.

Теперь ждём когда будет готово и едем забирать.( подали 13.03.,забирать сказали 24.03, но может и раньше будет готово)

Шаг 3.

Едем в ПФ со всеми бумагами( которые получим в МФЦ + опять наши паспорта и тп )
в ПФ сказали, что присутствие продавца ОБЯЗАТЕЛЬНО! т.к. он пишет какое-то заявление лично.

шаг 4.

Как только ПФ перечислит продавцу деньги, мы с ним идем снимать обременение с квартиры. ( ну до этого еще долго )


Надеюсь ничего не забыла

Спасибо!!! А где конкретно купили?

[Сашулечка]

В договоре есть такой пункт:" расчёт между сторонами должен произвести территориальный ПФ после заявления покупателя о распоряжении МК до (ставится дата). Вот поэтому ранее этой даты Вы не сможете идти снимать обременение.Вы же с документами придёте. У Вас на руках будет договор купли-продажи с датами.С момента написания заявления в течении двух месяцев перечисляет ПФ деньги продавцу.

А ну да. Я заранее все узнавала и на момент сдачи доков на регистрацию в РП- уже была записана в ПФ..в РП нам доки оформляли 3 дня, на следующий после получения-поехала и отдала в ПФ..там обычно запись на реализацию МК за две недели.

[Soffy]

Спасибо!!! А где конкретно купили?

примерно 100 км от СПб, кингисеппский р-он

[Soffy]

А ну да. Я заранее все узнавала и на момент сдачи доков на регистрацию в РП- уже была записана в ПФ..в РП нам доки оформляли 3 дня, на следующий после получения-поехала и отдала в ПФ..там обычно запись на реализацию МК за две недели.

сегодня была в нашем ПФ ( приморский р-он ) - сказали записываться не надо, просто прийти в приемные часы.
В каждом районе похоже свои порядки...