Купить квартиру в Москве: мечта или реальность???

[djes]

Компасик,сочувствую((беспредел не то слово...
Aleka,банк точно проверяет юридическую чистоту квартиры или только на предмет ареста и залога? Просто мы подавали док в три банка и в каждом банке говорили,что проверяют только на это.Все остальное они не смотрят.Хотя,если у Вас ипотека,должно быть страхование титула
Я тут после очередной страшилки,все-таки

[Компасик]

жду одобрения недвижимости, и будем выходить на сделку !!!! надеюсь это будет не так долго как подготовка...
только пока мало представления о том, что ЭТО... нужно будет наверное зайти в банк и поговорить, посмотреть кредитный договор, нам его до сих пор не показали...(

Тут все просто, вам одобряют ипотеку, назначают день сделки, и за 1-2 дня до этого показывают кредитный договор, и еще договор купли-продажи.
Я продавала две квартиры двум ипотечникам (правда не через СБЕР) в Питере без агентов, очень все быстро и просто. В срок регистрации в ГБР ипотечных договоров быстрее чем обычно, вроде 5 рабочих дней(могу ошибаться)

[Чай без сахара]

Про сбер. Могу с уверенностью сказать, что работы у них ооочень много и задерживаются они на работе каждый день.
Плюс текучка, работают год два и уходят, не выдерживают такой ритм.

именно так

Компасик,сочувствую((беспредел не то слово...
Aleka,банк точно проверяет юридическую чистоту квартиры или только на предмет ареста и залога? Просто мы подавали док в три банка и в каждом банке говорили,что проверяют только на это.Все остальное они не смотрят.Хотя,если у Вас ипотека,должно быть страхование титула
Я тут после очередной страшилки,все-таки

ничего лишнего банк не проверяет, к сожалению

[imart]

Дык не каждый агент все проверять будет...

[Компасик]

Да, вот например, очень сложно проверить использовался ли мат.капитал при покупке квартиры. Большинство используют, а потом не выделяют доли. Банк это точно не проверяет.

[Aleka]

Тут все просто, вам одобряют ипотеку, назначают день сделки, и за 1-2 дня до этого показывают кредитный договор, и еще договор купли-продажи.
Я продавала две квартиры двум ипотечникам (правда не через СБЕР) в Питере без агентов, очень все быстро и просто. В срок регистрации в ГБР ипотечных договоров быстрее чем обычно, вроде 5 рабочих дней(могу ошибаться)

Скажите, а кредитный договор стандартный? Или за эти папу дней я могу внести какие то изменения?

[Компасик]

Скажите, а кредитный договор стандартный? Или за эти папу дней я могу внести какие то изменения?

Внести изменения в кредитный договор практически не возможно, я думаю банк особо не пойдет вам на встречу, а вот в договор купли продажи можно, правда надо его согласовывать между тремя сторонами.

[Catchy]

Вносить изменения в договор невозможно. Мы, например, можем досрочку вносить только в определенный день месяца и только по личному заявлению заемщика, написанного собственноручно в отделении банка...С учетом командировок, получается полный беспредел. А еще, они не уменьшают срок, если идет досрочное погашение, а лишь меняют сумму ежемесячного платежа:/ В общем, надо договор показывать спецу, т.к все написано так, что самому понять сложно, а когда уточняешь у сотрудников, получаешь некорректные ответы...

[imart]

Вносить изменения в договор невозможно. Мы, например, можем досрочку вносить только в определенный день месяца и только по личному заявлению заемщика, написанного собственноручно в отделении банка...С учетом командировок, получается полный беспредел. А еще, они не уменьшают срок, если идет досрочное погашение, а лишь меняют сумму ежемесячного платежа:/ В общем, надо договор показывать спецу, т.к все написано так, что самому понять сложно, а когда уточняешь у сотрудников, получаешь некорректные ответы...

с учетом командировок, можно написать доверку на право изменения графика платежа, плписания измен.графика и внесение ден.средств, если это необходимо.

[Catchy]

с учетом командировок, можно написать доверку на право изменения графика платежа, плписания измен.графика и внесение ден.средств, если это необходимо.

Мы уже спрашивали, говорят нельзя...если честно, то до этого момента мы оба из командировок не вылезали, и когда тебе отводят 1день...за такие-то %, которые ты платишь...хочется всех убить, нафиг. Попробую еще раз уточить с пристрастием, спасибо