Как продать квартиру меньше 3 х лет в собственности ?

[Irinа-N]

Поняла. Ирина, а что делать с долями: дарить или продавать мне, чтобы не было налога для родных?

Имхо, проще дарением. Налога не будет, ни у Вас, ни у них

[Rolph]

При покупке первички право на вычет возникает с даты подписания АПП (ДДУ, ЖСК) , а по вторичке - с даты регистрации права собст-ти

О! Спасибо!

[Грозный пчёл]

Добрый вечер!
Квартира оформлена в собственность по ДКП в октябре 2012, т.е. 3 года собственности наступили ещё в октябре 2015 г. Я правильно понимаю, что нововведения по поводу уплаты налога при собственности менее 5 лет, этой ситуации не касаются? При продаже этой квартиры сейчас налог платить не надо?

[IRA_YA]

При покупке первички право на вычет возникает с даты подписания АПП (ДДУ, ЖСК) , а по вторичке - с даты регистрации права собст-ти

А по ЖСК разве не с даты полной выплаты?

[Pozitiv]

Добрый вечер!
Квартира оформлена в собственность по ДКП в октябре 2012, т.е. 3 года собственности наступили ещё в октябре 2015 г. Я правильно понимаю, что нововведения по поводу уплаты налога при собственности менее 5 лет, этой ситуации не касаются? При продаже этой квартиры сейчас налог платить не надо?

Правильно понимаете.

[Irinа-N]

А по ЖСК разве не с даты полной выплаты?

Считается последняя из дат :
-Полной выплаты
-подписания АПП

[Влюблена]

Подскажите,пожалуйста ,по новым нововведениям по налогам .
Квартира куплена в 2016 году по договору купли -продажи за 6500 (кадастровая 6000) . Думаем продать за 6500 ,купить подороже в одном календарном году .Будет ли налог в 13%? Налоговый взаимозачет использовали за предыдущую квартиру (купля-продажа в одном календарном году,собственность менее трех лет ).

[Irinа-N]

Подскажите,пожалуйста ,по новым нововведениям по налогам .
Квартира куплена в 2016 году по договору купли -продажи за 6500 (кадастровая 6000) . Думаем продать за 6500 ,купить подороже в одном календарном году .Будет ли налог в 13%? Налоговый взаимозачет использовали за предыдущую квартиру (купля-продажа в одном календарном году,собственность менее трех лет ).

Если продаёте за ту же или меньшую стоимость , за которую покупали и она выше 0,7 от кадастровой , то налог нулевой
Просто нужно будет подать декларацию

[Pocahontas]

Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации!
Есть квартира, приватизированная на пятерых, в т.ч. детей, в собственности меньше трёх лет, с 2015 года. Покупаем дом (если нам разрешат), но он пока не оформлен, соответственно вычет можно применить только к приобретаемой земле, правильно я понимаю? Как тогда избежать налогов? Я пока вижу только вариант продать квартиру пятью договорами, где четыре договора по миллиону и один на 2700 т., и тогда будет пять вычетов по миллиону за продаваемую квартиру и плюс один миллион за покупаемую землю. Можно как-то заявить и покупаемый дом, если он не зарегистрирован? За дом, как я понимаю, будет расписка. И вообще как смотрят на продажу по пяти договорам? Ипотеку разрешат покупателям при таком раскладе?
Либо второй вариант продавать квартиру по заниженной стоимости, чем это чревато для наших покупателей? И для нас чем чревато, что мы покупаем незарегистрированный дом по расписке (хозяева тоже не хотят указывать полную стоимость)?

[Августейшая]

Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации!
Есть квартира, приватизированная на пятерых, в т.ч. детей, в собственности меньше трёх лет, с 2015 года. Покупаем дом (если нам разрешат), но он пока не оформлен, соответственно вычет можно применить только к приобретаемой земле, правильно я понимаю? Как тогда избежать налогов? Я пока вижу только вариант продать квартиру пятью договорами, где четыре договора по миллиону и один на 2700 т., и тогда будет пять вычетов по миллиону за продаваемую квартиру и плюс один миллион за покупаемую землю. Можно как-то заявить и покупаемый дом, если он не зарегистрирован? За дом, как я понимаю, будет расписка. И вообще как смотрят на продажу по пяти договорам? Ипотеку разрешат покупателям при таком раскладе?
Либо второй вариант продавать квартиру по заниженной стоимости, чем это чревато для наших покупателей? И для нас чем чревато, что мы покупаем незарегистрированный дом по расписке (хозяева тоже не хотят указывать полную стоимость)?

чО за самашечий токой дом, который не зарегистрированный? Какая ипотека?
НичО у вас нипалучица.