Стройка в зиму или уж дачу невтерпеж )

[Sveta211]

Ой, Тань, СФ - моя головная боль и любовь. Я в свое время только центром занималась. Знала все квартиры в Золотом Треугольнике, все дома... Знаете, какой вывод сделала? Что понятие цены в СФ - совершенно абстрактная величина. Самый рекорд у меня был: в одном из приличных мест квартира с самым востребованным метражом, высотой потолков, после капа, с парковкой и балконом и прочими ништяками по более,чем хорошей цене висела в продаже 2,5 года. А на соседней улице квартира по явно завышенной цене ушла с одного звонка-показа. И, если в типовом жилье ты можешь хотя бы примерно предположить, что снизив цену, ты продашь квартиру быстрее, то в СФ это не роляет практически сейчас. Продаешь - не продать, покупаешь - не купить.
Мы сейчас с клиенткой ищем квартиру в пределах 12 уже пол-года, друзья тоже ищут - не найти... вот понимаю Вас)). Но в СФ нужно идти практически в каждую квартиру, если по фото парадная и двор не вызывают сразу рефлекса рвотного))) Очень часто люди приходят в такие объекты, о которых даже не думали, но хотят там остаться. Особенно это именно СФ касается. Проработав в недвижке 20 лет, могу уже не стесняясь заявить, что понятие ауры, каких-то эвфемерных связей - объективная реальность.
Даже часто такое явление наблюдаю: вот показываешь квартиру с какими-то спорными моментами. Приходят люди, которым эта квартира не подходит - и она как будто сжимается, свет гаснет, человек и квартира как-будто из разных миров, не сочетаются друг с другом, все недостатки в глаза начинают бросаться. А прийдет тот, кого эта квартира ждала - и прям хочется сказать: "Такая корова нужна самому")))) И, как правило, эти люди и покупают, причем все обстоятельства складываются в их пользу.
Но здесь еще один риск присутствует, касающийся именно СФ: бывает, что человек очень долго ищет, смотрит, находит недостатки и пр. А в какой-то момент он переходит в разряд "туристов" - т.е. ему все сложнее решиться на покупку. И продолжают годами ходить-искать. Таких людей немного, но они уже за годы примелькались, все знают, но вот купить не могут)).

[Таня Снег]

Ой, Тань, СФ - моя головная боль и любовь. Я в свое время только центром занималась. Знала все квартиры в Золотом Треугольнике, все дома... Знаете, какой вывод сделала? Что понятие цены в СФ - совершенно абстрактная величина. Самый рекорд у меня был: в одном из приличных мест квартира с самым востребованным метражом, высотой потолков, после капа, с парковкой и балконом и прочими ништяками по более,чем хорошей цене висела в продаже 2,5 года. А на соседней улице квартира по явно завышенной цене ушла с одного звонка-показа. И, если в типовом жилье ты можешь хотя бы примерно предположить, что снизив цену, ты продашь квартиру быстрее, то в СФ это не роляет практически сейчас. Продаешь - не продать, покупаешь - не купить.
Мы сейчас с клиенткой ищем квартиру в пределах 12 уже пол-года, друзья тоже ищут - не найти... вот понимаю Вас)). Но в СФ нужно идти практически в каждую квартиру, если по фото парадная и двор не вызывают сразу рефлекса рвотного))) Очень часто люди приходят в такие объекты, о которых даже не думали, но хотят там остаться. Особенно это именно СФ касается. Проработав в недвижке 20 лет, могу уже не стесняясь заявить, что понятие ауры, каких-то эвфемерных связей - объективная реальность.
Даже часто такое явление наблюдаю: вот показываешь квартиру с какими-то спорными моментами. Приходят люди, которым эта квартира не подходит - и она как будто сжимается, свет гаснет, человек и квартира как-будто из разных миров, не сочетаются друг с другом, все недостатки в глаза начинают бросаться. А прийдет тот, кого эта квартира ждала - и прям хочется сказать: "Такая корова нужна самому")))) И, как правило, эти люди и покупают, причем все обстоятельства складываются в их пользу.
Но здесь еще один риск присутствует, касающийся именно СФ: бывает, что человек очень долго ищет, смотрит, находит недостатки и пр. А в какой-то момент он переходит в разряд "туристов" - т.е. ему все сложнее решиться на покупку. И продолжают годами ходить-искать. Таких людей немного, но они уже за годы примелькались, все знают, но вот купить не могут)).

-- оооо КАК вы написали !!! надо подружиться
потому что я испытываю точно такие же чуЙства. нашла обьяву, приношу на форум, мне говорят хорошая, рассмотри. иду смотреть и ... не могу и все!! при том что плюсов много. а я понимаю что мне все равно на них....
прямо потивление какое то ((
при том что смотрим убитые. нам ремонт не нужен.
ЗЫ надеюсь я не перейду в разряд туриста

[tiffanyfan]

Ой, Тань, СФ - моя головная боль и любовь. Я в свое время только центром занималась. Знала все квартиры в Золотом Треугольнике, все дома... Знаете, какой вывод сделала? Что понятие цены в СФ - совершенно абстрактная величина. Самый рекорд у меня был: в одном из приличных мест квартира с самым востребованным метражом, высотой потолков, после капа, с парковкой и балконом и прочими ништяками по более,чем хорошей цене висела в продаже 2,5 года. А на соседней улице квартира по явно завышенной цене ушла с одного звонка-показа. И, если в типовом жилье ты можешь хотя бы примерно предположить, что снизив цену, ты продашь квартиру быстрее, то в СФ это не роляет практически сейчас. Продаешь - не продать, покупаешь - не купить.
Мы сейчас с клиенткой ищем квартиру в пределах 12 уже пол-года, друзья тоже ищут - не найти... вот понимаю Вас)). Но в СФ нужно идти практически в каждую квартиру, если по фото парадная и двор не вызывают сразу рефлекса рвотного))) Очень часто люди приходят в такие объекты, о которых даже не думали, но хотят там остаться. Особенно это именно СФ касается. Проработав в недвижке 20 лет, могу уже не стесняясь заявить, что понятие ауры, каких-то эвфемерных связей - объективная реальность.
Даже часто такое явление наблюдаю: вот показываешь квартиру с какими-то спорными моментами. Приходят люди, которым эта квартира не подходит - и она как будто сжимается, свет гаснет, человек и квартира как-будто из разных миров, не сочетаются друг с другом, все недостатки в глаза начинают бросаться. А прийдет тот, кого эта квартира ждала - и прям хочется сказать: "Такая корова нужна самому")))) И, как правило, эти люди и покупают, причем все обстоятельства складываются в их пользу.
Но здесь еще один риск присутствует, касающийся именно СФ: бывает, что человек очень долго ищет, смотрит, находит недостатки и пр. А в какой-то момент он переходит в разряд "туристов" - т.е. ему все сложнее решиться на покупку. И продолжают годами ходить-искать. Таких людей немного, но они уже за годы примелькались, все знают, но вот купить не могут)).

Ооо
Это я так участок покупала ( турист )
Самой интересно, почему так получилось.
Искренне завидую людям которые покупают с первого просмотра не зная что там дальше будет.
Мое мнение — я не была готова купить. Внутренне не хотела и не верила что мне это нужно

[Sveta211]

[QUOTE=tiffanyfan;156306425]Ооо
Это я так участок покупала ( турист )
Самой интересно, почему так получилось.
Искренне завидую людям которые покупают с первого просмотра не зная что там дальше будет.
Мое мнение — я не была готова купить. Внутренне не хотела и не верила что мне это нужно[/QUOTE
Вполне вероятно)) Кто-то там, , наверху, похоже, приглядывает за нами и подкидывает варианты именно отгда, когда мы готовы и нам это действительно нужно))

-- оооо КАК вы написали !!! надо подружиться
потому что я испытываю точно такие же чуЙства. нашла обьяву, приношу на форум, мне говорят хорошая, рассмотри. иду смотреть и ... не могу и все!! при том что плюсов много. а я понимаю что мне все равно на них....
прямо потивление какое то ((
при том что смотрим убитые. нам ремонт не нужен.
ЗЫ надеюсь я не перейду в разряд туриста

Рада, что наши мысли созвучны)) Я очень люблю свою работу и мне до сих пор интересны люди))), поэтому пытаюсь анализировать происходящее на рынке не только с объективной, но и с субъективной точки зрения))
Вы, Тань, все равно ходите, смотрите. Ваша квартира Вас ждет точно, может быть, даже не зная об этом)) А состояние штука двоякая. Я, например, входя в квартиру, просто не замечаю ненесущих стен, линолеума квадратиками и гнилой канализации. И много людей, которые "видят" конечный результат, а не то, что есть на данный момент. Но есть другие, которые просто не видят "окно за картонной стенкой" т.е., если есть стена, то мысленно убрать ее не получается. Это не хорошо и не плохо - просто, видимо, разные способы мышления. Для таких людей лучше смотреть готовое, хотя бы перепланированное уже жилье. Но, думаю, к Вам это не относится, судя по тому, как Вы Ваш дом чудесный строите - значит, видите)). Наверное, пока не время и Ваша квартира еще просто не выставлена на продажу или Вы просто объявление пока не заметили))

[tiffanyfan]

Могу посоветовать обнулиться на время ( не искать хату, сьездить в отпуск, забить ).
Попробовать посмотреть немного не то что смотрели. Все же сф фонд на любителя, я жила в центре.
Не знаю бюджет, но к примеру счас новые дома строят и на петроградке и на ваське, с учетом прекрасной подготовки под ремонт возможно то на то и выйдет

[Таня Снег]

Ооо
Это я так участок покупала ( турист )
Самой интересно, почему так получилось.
Искренне завидую людям которые покупают с первого просмотра не зная что там дальше будет.
Мое мнение — я не была готова купить. Внутренне не хотела и не верила что мне это нужно

-- мы так участок купили. В ночи посмотрели(показала бабуля) еле дождались утра чтобы опять рвануть за 100 км ... но уже точно понимая что ЭТО наше !! И еще ни разу не пожалели.

[Таня Снег]

[QUOTE=Sveta211;156307240]

Ооо
Это я так участок покупала ( турист )
Самой интересно, почему так получилось.
Искренне завидую людям которые покупают с первого просмотра не зная что там дальше будет.
Мое мнение — я не была готова купить. Внутренне не хотела и не верила что мне это нужно[/QUOTE
Вполне вероятно)) Кто-то там, , наверху, похоже, приглядывает за нами и подкидывает варианты именно отгда, когда мы готовы и нам это действительно нужно))


Рада, что наши мысли созвучны)) Я очень люблю свою работу и мне до сих пор интересны люди))), поэтому пытаюсь анализировать происходящее на рынке не только с объективной, но и с субъективной точки зрения))
Вы, Тань, все равно ходите, смотрите. Ваша квартира Вас ждет точно, может быть, даже не зная об этом)) А состояние штука двоякая. Я, например, входя в квартиру, просто не замечаю ненесущих стен, линолеума квадратиками и гнилой канализации. И много людей, которые "видят" конечный результат, а не то, что есть на данный момент. Но есть другие, которые просто не видят "окно за картонной стенкой" т.е., если есть стена, то мысленно убрать ее не получается. Это не хорошо и не плохо - просто, видимо, разные способы мышления. Для таких людей лучше смотреть готовое, хотя бы перепланированное уже жилье. Но, думаю, к Вам это не относится, судя по тому, как Вы Ваш дом чудесный строите - значит, видите)). Наверное, пока не время и Ваша квартира еще просто не выставлена на продажу или Вы просто объявление пока не заметили))

-- да скорее всего так все и происходит!! спасибо за доброе пожелание!! теперь точно все сбудется

[Sveta211]

Тоже вариант рабочий)). Но в СФ есть особая аура какая-то, которая далеко не каждому нужна. Но уж если нужна, то никакие новостройки ее не смогут дать. Но, если с объективоной т.зр. смотреть, то выходит то, о чем я в начале говорила - платежеспособный спрос оттянут от СФ в пользу нового строительства в центре. Остаются ценители ауры и духа))

[anona]

Наталья, здравствуйте. Как ваша напольная плитка в эксплуатации?

[tutusya]

Наталья, здравствуйте. Как ваша напольная плитка в эксплуатации?

Отлично. Никаких проблем с ней нет. Моется и пылесосится легко.