КАНАДА: от моря до моря

[Irina_]

нет. вы декларируете свою квартиру и выплачиваете налог. продажа собственности - это доход.
другое дело, что этот налог очень щадящий. берется половина изменения стоимости квартиры (стоимость при продаже минус стоимость при въезде) и добавляется в общий доход.

оно может быть равна 0. в смысле изменение стоимости.

я все думаю над правильным запросом к income tax act, что б читать поменьше.

вы декларируете свою квартиру и выплачиваете налог.

это тот налог котрый я плачу в россии на свою недвижимость, я правильно понимаю фразу?

и меняются ли коэффициенты какие-то налоговые в канаде, если у каждого взрослого члена семьи есть недвижимость в собственности (в россии)? это на что-то влияет?

[MamaGrishi]

нет, это я про канадский налог. если разница равна нулю, то схема расчета все равно дествительна, т.е. вы выплачиваете ноль.

[Irina_]

нет, это я про канадский налог. если разница равна нулю, то схема расчета все равно дествительна, т.е. вы выплачиваете ноль.

те я декларирую саму сделку, я поняла. а пока нежвижка не продана, я просто в канаде декларирую ее наличие, а в россии плачу налог на нее.

[MamaGrishi]

наличие собственности никак не влияет на выплату ежегодного подушевого налога. налог с продажи только.
существует еще местный налог на местную недвижимость.

[dweller]

и меняются ли коэффициенты какие-то налоговые в канаде, если у каждого взрослого члена семьи есть недвижимость в собственности (в россии)? это на что-то влияет?

Какие коэффициенты?????

Каждый взрослый член семьи радостно заполняет свою декларацию, рассчитывает свои налоги и их уплачивает. Если при это у кого-то еще есть недвижимость - за семью можно только порадоваться. Так, чисто по-человечески. Но налоговики - они не люди, им пофиг.

[White rabbit]

Оля, а если я продаю квартиру, открываю счет в канадском банке, регистрирую его в налоговой, перевожу деньги за квартиру туда... То я на налог попадаю?

[Irina_]

Оля, а если я продаю квартиру, открываю счет в канадском банке, регистрирую его в налоговой, перевожу деньги за квартиру туда... То я на налог попадаю?

а когда ты проаешь квартиру? щас или уже въехав в канаду?

если до въезда, то это то, что ты с собой ввозишь, ввозить можно без налога.

кстати надо еще считать как ввозить деньги за кв. те банковским трансфером может быть невыгодно это делать.

[olenka123]

а если в россии освобождение от налогов? ну те налог = 0? в канаде надо будет платить, или досточно быдет указать, что в россии все заплачено?

http://www.treaty-accord.gc.ca/text-...=eng&id=102408

Почитайте Tax Treaty между Россией и Канадой, там все популярно написано. Наимньшую сумму можно заплатить, продавая недвижимость в России и платя налог в России, будучи при этом резидентом России.

"ARTICLE 23

Elimination of Double Taxation

1. In the case of Canada, double taxation shall be avoided as follows:

(a) subject to the existing provisions of the law of Canada regarding the deduction from tax payable in Canada of tax paid in a territory outside Canada and to any subsequent modification of those provisions - which shall not affect the general principle hereof - and unless a greater deduction or relief is provided under the laws of Canada, tax payable in the Russian Federation on profits, income or gains arising in the Russian Federation shall be deducted from any Canadian tax payable in respect of such profits, income or gains;
(b) subject to the existing provisions of the law of Canada regarding the taxation of income from a foreign affiliate and to any subsequent modification of those provisions - which shall not affect the general principle hereof - for the purpose of computing Canadian tax, a company which is a resident of Canada shall be allowed to deduct in computing its taxable income any dividend received by it out of the exempt surplus of a foreign affiliate which is a resident of the Russian Federation;

(c) where in accordance with any provision of this Agreement income derived or capital owned by a resident of Canada is exempt from tax in Canada, Canada may nevertheless, in calculating the amount of tax on the remaining income or capital, take into account the exempted income or capital;

(d) for the purposes of this paragraph, profits, income or gains of a resident of Canada which are taxed in the Russian Federation in accordance with this Agreement shall be deemed to arise from sources in the Russian Federation,

2. In the case of the Russian Federation, double taxation shall be avoided as follows: where a resident of the Russian Federation derives income or owns capital which, in accordance with the provisions of this Agreement, may be taxed in Canada, the amount of tax on that income or capital payable in Canada shall be credited against the tax imposed on such resident of the Russian Federation. The amount of such credit shall not, however, exceed the amount of the tax on that income or capital computed in accordance with the taxation laws and regulations of the Russian Federation."

[dweller]

Будучи резидентом в России, Вы освобождены от налога на доход при продаже квартиры. То есть налог уплаченный = 0

[MamaGrishi]

товарищи, вас ураганом не смыло? во сколько трикотрик кричать можно? в 6 рано?