Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ручеек]

По ЖК собственник должен содержать свою квартиру с момента приобретения.
Я, конечно, понимаю жилконтору. Ей проще с Вас получить тот долг, вы-то вот они, здесь...
Более того, в моей практике был один случай, когда покупатели оплатили долг прежнего хозяина. Он их обманул, предъявил якобы оплаченные квитанции. На самом деле квитанции он подделывал, перепечатывал, уменьшая в два раза сумму (якобы у него была льгота). Соответственно постоянно копился долг.
Когда новые жильцы пришли разбираться, им объяснили ситуацию с этой квартирой. Спросили, почему они ПЕРЕД покупкой не заглянули в правление, чтобы узнать про квартиру?
Короче, они предпочли сами оплатить чужой долг.

Юрист может и врать насчет судебной практики. Просто запугивает вас.

Только не понял, почему Вам нужно подавать в суд? Это ведь жилконтора считает, что Вы им должны - пусть они и подают иск. А вы в суде предъявите свидетельство о собственности и заявите, что после покупки Вы все оплачивали, а долги прежнего собственника пусть жилконтора с него и взыскивает.
На суд жилконтора должна представить ПОДРОБНЫЙ расчет Вашего долга за весь период, по месяцам и по каждой строке квитанции. Соответственно Вы сразу сможете отсечь все месяцы до даты регистрации квартиры на Вас.
Если к иску не будет приложен подробный расчет, Вы можете ходатайствовать, чтобы такой расчет предоставили.

А пока пишите заявления в двух экземплярах с росписью в приеме на втором, требуйте привести квитанции в соответствие с документами о собственности и Вашими платежами.
Именно пишите, а не разговаривайте, чтобы у Вас были доказательства для суда, что Вы этого требовали.
В заявлении напишите: "Прошу ответить на заявление письменно в установленные сроки". Пусть они на бумаге изложат свое мнение, что эти статьи ЖК не работают, про судебную практику...

Если на два-три таких заявления не будет реакции или будет отписка, можете жаловаться дальше - в Жилищный комитет, в прокуратуру или еще куда.

И обязательно оплачивайте свои квитанции. Платить не обязательно ту сумму, что указана на квитанции. Это если Вас что-то смущает в квитанции, например, если пени входят в общую сумму "К оплате". Можно просто назвать операционистке лицевой счет и сумму, которую Вы хотите оплатить, за вычетом незаконно начисленной пени.

Ну и непонятно, зачем нужно было покупать квартиру с долгом? Почему не потребовали от продавца рассчитаться с жилконторой?

Вопрос, у меня впервые на практике. Купили квартиру с торгов по невыплаченной ипотеке, соответственно с долгом по квартплате. Вот даже не знаю на новых давить или без толку?

[mon]

Вопрос, у меня впервые на практике. Купили квартиру с торгов по невыплаченной ипотеке, соответственно с долгом по квартплате. Вот даже не знаю на новых давить или без толку?

Ну по идее они ж на таких условиях и покупали, значит долг приняли.. Но вот по закону… или банк должен был погасить?

[mon]

А мне тоже интересно , когда примут действенные меры по борьбе с неплательщиками?
Не платят ваще не за что и живут - не парятЦа

Да и это тоже, а то только вывешивают кто и сколько должен и какие долги перед всякими поставщиками, а у меня ни 1к долга, почему мне понижают температуру отопления или воды

[Ручеек]

Ну по идее они ж на таких условиях и покупали, значит долг приняли.. Но вот по закону… или банк должен был погасить?

с одной стороны новые собственники прекрасно знали, что они выкупают, с другой - от даты собственности. Про банк не в курсе.

[Зенитоска]

Счетчик газа по НЫНЕШНИМ ценам и нормативам окупится через 3-4 года. При увеличении тарифа этот срок уменьшится.

у нас раньше, я считала 1,5 года, но у нас семья 5 человек из газа только плита. Духовка электро + мультя

[_tatiana_]

Здравствуйте, Юрий!
Интересно Ваше мнение... Как Вы считаете, новый собственник квартиры, купив квартиру с долгом от предыдущего собственника, обязан ли оплачивать полностью задолженность по квартплате, а не только долг с момента гос.регистрации права собственности? Мы уже 5 месяцев не можем добиться от УК перерасчета долга с момента приобретения квартиры.. Их "юрист" отрицает статьи жилищного кодекса и убеждает нас, что даже если мы подадим в суд, то проиграем, т.к. несмотря на ГК РФ и ЖК РФ, практика показывает, что судебные решения по таким делам выносятся в пользу управляющих компаний. Насчет судебной практики, неужели это действительно так?

В этом топе писала девушка про точно такую же ситуацию. Она писала какое-то заявление и ей окрыли новый счет на ее фамилию и там долгов нет. Поищите по топу, ник не помню просто.

[Михалыч]

с одной стороны новые собственники прекрасно знали, что они выкупают, с другой - от даты собственности. Про банк не в курсе.

Собственники разные бывают. Могут и погасить долг, как у нас было.
По крайней мере нужно выдать им под роспись письмо с предложением оплатить долг по КУ, не акцентируя внимание на нюансе про прежнего собственника.

[0803]

А как подаются показания счетчиков газа, куда?

[Bondarek]

А как подаются показания счетчиков газа, куда?

Каждый месяц приносят квитанцию.

[0803]

Каждый месяц приносят квитанцию.

А как насчет через интернет?