|
|
Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.
| |
|
|
|
-
Наш человек
Сообщение от mamamalchikov
Девочки, отписываюсь про нашу историю с МК.
Покупка комнаты (доли комнаты) в коммуналке с использованием федерального и регионального МК.
Итак, вводные. Имелось 2 сертификата - на федеральный МК и региональный МК (это доп. 100 тыщ от города). В сумме 460 тыщ. (я снимала 2 раза по 12). Второму ребенку (на которого фед. МК - 3 года). Задача - куда-то пристроить обе бумажки. Причем по условиям регионального МК - недвижка только в СПб.
Итак, поскольку в средствах несколько ограничены, решили взять коммуналку. Сначала пытались взять ипотеку. Нам отказали (детей много).
Поэтому решили напрямую + потреб.кредит.
Найти продавца по адекватной цене который бы ждал денег 2 мес - оказалось нереально. Переплачивать за неликвид тоже не с руки. Поэтому схема в итоге была такая.
1. Найдена недорогая комната в коммуналке в СПб (в нашем случае - 650 т.р. в центре). Правда, продавалась через дарение (собственники -соседи не дали согласия, поэтому, собс-но, и дешево ).
2. оформлен потреб.кредит на нужную сумму
3. оформлено дарение на меня и маму. Т.е. у мамы получилась часть комнаты в коммуналке, и у меня часть комнаты. Продавец деньги получил сразу, а мы получили обычный кредит
4. оформлен договр купли-продажи с использованием МК напрямую между мной и мамой. В результате чего вся комната перешла в мою собственность. В этом случае отказы других соседей не нужны, т.к. я тоже собственник. но договор оформлялся на меня одну, т.к. дети мои не собственники. В уфрс предоставила обязатекльство что потом детям и мужу доли выделю.
5. Поданы документы в ПФ на перечисление денег (+ в Собес на перечисление регионального МК).
6. Деньги из ПФ пришли маме как продавцу на счет! Нами изъяты и часть потреб. кредита погашена Деньги от Собеса ждем. Оставушюся часть потреб. кредита гасим, есс-но. Благо комната сдается и аренда=платежу.
7. Подаем документы о выделении долей детям и мужу (как раз по 1 метру, и станет в нашей коммуне 20 собственников ).
Вроде все. Может, кого-то и вдохновит наша история!
Вот, у меня все мысля не сходилась, как это провернуть если комната по дарению продается.
Жаль, моя мама не согласится, скажет - афера, попробую брата подключить, фамилии у нас тоже с братом разные. Только ждать нам еще 2 года, чтобы без займов-кредитов.
-
Наш человек
Сообщение от mamamalchikov
Девочки, отписываюсь про нашу историю с МК.
Покупка комнаты (доли комнаты) в коммуналке с использованием федерального и регионального МК.
Итак, вводные. Имелось 2 сертификата - на федеральный МК и региональный МК (это доп. 100 тыщ от города). В сумме 460 тыщ. (я снимала 2 раза по 12). Второму ребенку (на которого фед. МК - 3 года). Задача - куда-то пристроить обе бумажки. Причем по условиям регионального МК - недвижка только в СПб.
Итак, поскольку в средствах несколько ограничены, решили взять коммуналку. Сначала пытались взять ипотеку. Нам отказали (детей много).
Поэтому решили напрямую + потреб.кредит.
Найти продавца по адекватной цене который бы ждал денег 2 мес - оказалось нереально. Переплачивать за неликвид тоже не с руки. Поэтому схема в итоге была такая.
1. Найдена недорогая комната в коммуналке в СПб (в нашем случае - 650 т.р. в центре). Правда, продавалась через дарение (собственники -соседи не дали согласия, поэтому, собс-но, и дешево ).
2. оформлен потреб.кредит на нужную сумму
3. оформлено дарение на меня и маму. Т.е. у мамы получилась часть комнаты в коммуналке, и у меня часть комнаты. Продавец деньги получил сразу, а мы получили обычный кредит
4. оформлен договр купли-продажи с использованием МК напрямую между мной и мамой. В результате чего вся комната перешла в мою собственность. В этом случае отказы других соседей не нужны, т.к. я тоже собственник. но договор оформлялся на меня одну, т.к. дети мои не собственники. В уфрс предоставила обязатекльство что потом детям и мужу доли выделю.
5. Поданы документы в ПФ на перечисление денег (+ в Собес на перечисление регионального МК).
6. Деньги из ПФ пришли маме как продавцу на счет! Нами изъяты и часть потреб. кредита погашена Деньги от Собеса ждем. Оставушюся часть потреб. кредита гасим, есс-но. Благо комната сдается и аренда=платежу.
7. Подаем документы о выделении долей детям и мужу (как раз по 1 метру, и станет в нашей коммуне 20 собственников ).
Вроде все. Может, кого-то и вдохновит наша история!
Поздравляю!!!!
Отличная схема!!!
Маша 20 февраля 2008
Ульяша 4 июля 2010
Алёша 10 марта 2014
Анечка 2 июля 2016
..ждём пятое чудо
Я Катя, ко мне на ТЫ
-
с Марса
Спасибо Вам за топик! Все идеи взяты отсюда.
"- Что-то я разочаровался в этой жизни...
- Это каждый дурак может, ты ей очароваться попробуй. И радоваться."
(с)Интернет
-
Участник
Девочки объясните мне такую вещь,никак в толк не возьму:Отдаём в Регпалату договор купли-продажи в кот. указанно,что основную часть стоимости квартиры наличкой оплачиваю,а часть МК.Хорошо,договор зарегистрируют..а ПФ не согласится переводить деньги(выкупаю квартиру у бывшего супруга)КАК БЫТЬ?
-
Мега-элита
Спасибо большое всем тем, кто дает советы и рассказывает свои истории в этом топике!!! Благодаря вам успешно использовала свой МК на оплату ипотеки!
Ситуация у меня более менее стандартная. Ипотека у Сбербанка по программе Молодая семья. Муж заемщик, я и родители мужа - созаемщики. Собственность на квартиру у нас с мужем общая совместная. Родители мужа не имеют никаких долей. Все документы подала в ПФ 13 февраля ( в том числе обязательство о выделении долей детям после снятия обременения с квартиры, заверенное у нотариуса), через месяц получила письмо по почте о одобрением, а 30 марта зачислили деньги на счет Район у нас Всеволожский.
В школе меня спросили: кем ты хочешь стать? Я ответила – счастливой... Мне сказали: ты не правильно поняла задание, а я ответила — вы не правильно поняли жизнь.
-
Старожил
mamamalchikov
Подскажите, пожалуйста. Где и как оформляли договор купли-продажи? У нас тоже намечается похожая сделка (только в моем случае комната в долевой собственности с мамой уже 6 лет)
-
Элита
Девочки, какой хороший топик
Много для себя уяснила, прочитав первых несколько страниц.
Но тут их 500
Может кто подскажет один вопрос остался
Если мы с мужем разведемся сначало, как вариант, а потом я с детьми хочу купить квартиру побольше, мне ему всё равно надо долю выделять?
У нас просто заморочки с тем, что муж стоит со своей мамой и сестрой на очереди (они в коммуналке живут) и он не выписывается от туда, чтобы если что им побольше квартиру получить. Щас у меня с детьми по метражу чуть не хватает в моей квартире на каждого. А если мы расширимся то на мужа уже метры не дадут когда получать им квартиру. Как то по турецки объяснила конечно.
-
Мега-элита
Сообщение от vasyatkina
можно.
После 3-х лет напрямую.
Спасибо, а то я уже голову сломала, как эти деньги вытащить.
Юля и дети - Марьяна (04.09.04), Василиса (10.04.10) и Миша (17.04.13)
-
Мега-элита
Сообщение от mamamalchikov
Девочки, отписываюсь про нашу историю с МК.
Покупка комнаты (доли комнаты) в коммуналке с использованием федерального и регионального МК.
Итак, вводные. Имелось 2 сертификата - на федеральный МК и региональный МК (это доп. 100 тыщ от города). В сумме 460 тыщ. (я снимала 2 раза по 12). Второму ребенку (на которого фед. МК - 3 года). Задача - куда-то пристроить обе бумажки. Причем по условиям регионального МК - недвижка только в СПб.
Итак, поскольку в средствах несколько ограничены, решили взять коммуналку. Сначала пытались взять ипотеку. Нам отказали (детей много).
Поэтому решили напрямую + потреб.кредит.
Найти продавца по адекватной цене который бы ждал денег 2 мес - оказалось нереально. Переплачивать за неликвид тоже не с руки. Поэтому схема в итоге была такая.
1. Найдена недорогая комната в коммуналке в СПб (в нашем случае - 650 т.р. в центре). Правда, продавалась через дарение (собственники -соседи не дали согласия, поэтому, собс-но, и дешево ).
2. оформлен потреб.кредит на нужную сумму
3. оформлено дарение на меня и маму. Т.е. у мамы получилась часть комнаты в коммуналке, и у меня часть комнаты. Продавец деньги получил сразу, а мы получили обычный кредит
4. оформлен договр купли-продажи с использованием МК напрямую между мной и мамой. В результате чего вся комната перешла в мою собственность. В этом случае отказы других соседей не нужны, т.к. я тоже собственник. но договор оформлялся на меня одну, т.к. дети мои не собственники. В уфрс предоставила обязатекльство что потом детям и мужу доли выделю.
5. Поданы документы в ПФ на перечисление денег (+ в Собес на перечисление регионального МК).
6. Деньги из ПФ пришли маме как продавцу на счет! Нами изъяты и часть потреб. кредита погашена Деньги от Собеса ждем. Оставушюся часть потреб. кредита гасим, есс-но. Благо комната сдается и аренда=платежу.
7. Подаем документы о выделении долей детям и мужу (как раз по 1 метру, и станет в нашей коммуне 20 собственников ).
Вроде все. Может, кого-то и вдохновит наша история!
Т.е. региональный МК можно потратить только на недвижимость в СПб? А на дом загородом нельзя? Там же есть пункт - дачное строительство, в том числе возведение жилого дома, вот интересно - это именно строительство должно быть или уже построенный дом тоже можно купить? Просто хотелось объединить оба МК (надеюсь, региональный тоже получу) на одну цель.
Юля и дети - Марьяна (04.09.04), Василиса (10.04.10) и Миша (17.04.13)
-
с Марса
Договор составляли сами в простой письменной форме, регистрировали в уфрс по месту нахождения недвижимости
"- Что-то я разочаровался в этой жизни...
- Это каждый дурак может, ты ей очароваться попробуй. И радоваться."
(с)Интернет
Ваши права в разделе
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
-
Правила форума
|
|
|
Закладки