Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Svet*la*la*na]

Девочки, может кто сталкивался? Подскажите... Или может с кем проконсультироваться?
Пройдет ли такое в ЖК и банке: получена субсидия на мужа и ребенка, хотим выкупить комнату у соседей, таким образом расселяем коммуналку, образуется двушка, у соседей тоже субсидия (суть не в этом), НО нужна доплата! В этом и проблема: муж официально не раб. (+ на нем кредит не погашен и кредит.история плохая), поэтому кредит можем оформить только на меня. Его надо брать в созаемщики, чтобы собственность на него оформить. Но ведь и на меня тоже должна собственность оформляться при ипотеке. Вроде бы это ЖК может пропустить. Но нам нужен вариант без привлечения его в созаемщики!
Я так мыслю: на первонач. взнос берем субсидию мужа и ребенка (можно им выделить небольшие доли), а остальные деньги беру я (как единственный заемщик) и как бы помогаю им расселиться. Т.о. условия программы выполняются - кв. становится отдельной. У них метраж более чем достаточный образуется, только еще я в собственниках появляюсь.
Возможно ли не брать мужа в созаемщики? Или все-равно будет учитываться, что у меня есть муж (кот. не раб.)+ребенок, что идет минусом к доходу? Просто не хочу, чтобы кредит и кредит.история мужа помешала мне взять этот кредит!

[fedor 123]

Здравствуйте! У моего отца следующая ситуация: в 2002 году он продал свою комнату в двушке (во 2-й комнате остался жить его родной брат), т.е. получилась коммунальная квартира, но отец там прописан до сих пор (т.к. осталось его 2 кв. метра с общей площади). За эти деньги он вложился в долевку, но дом не построили, его признали пострадавшим дольщиком. Сейчас он стоит на очереди в содействии в улучшении жил. условий.
Можно ли ему встать на 1-ю очередь. т.к. его доход ниже 2-кратного прожиточного. да и квартира считается коммунальной. И надо ли остальным, проживающим в коммуналке вставать на очередь?
Вообще на что можно расчитывать и как действовать?

[surepka]

Мы подавали документы на программу еще в 2009 году. Я считала, что мы там с 2009 года и стоим. В декабре 2010г мы типа обновляли доки + писали заявления от каждого собственника (в 2009 было общее заявление от квартиры). Теперь нам парят мозги, позвоните то через неделю, то через две, может быть уже подпишут. Вчера брат ходил к инспектору, опять сказал, позвоните на след. неделе.

Сейчас снова звонила в Горжилобмен, наших доков так и нет.
Инспектор сказала, что комиссия (на кот. решают как расселять, с субсидиями или через инвестора, если госсобственность) по нам была 7 июля 2009г. Выписка была отправлена в ЖО и они д.б. сформировать дело на субсидии. Она предложила подъехать на Бронницкую и взять копию этой выписки, и с ней уже идти в ЖО разбираться. Может ЖО эту выписку потерял??? Не понимаю, почему все так затянулось???

[pimenova]

Сейчас снова звонила в Горжилобмен, наших доков так и нет.
Инспектор сказала, что комиссия (на кот. решают как расселять, с субсидиями или через инвестора, если госсобственность) по нам была 7 июля 2009г. Выписка была отправлена в ЖО и они д.б. сформировать дело на субсидии. Она предложила подъехать на Бронницкую и взять копию этой выписки, и с ней уже идти в ЖО разбираться. Может ЖО эту выписку потерял??? Не понимаю, почему все так затянулось???

Вот это номер!!!
ЖО на сколько я знаю теряют все что угодно и как угодно!Если их не тормошить, то все может затянуться. Правда, вот чтобы на столько все затянулось = это беспредел, скорее всего они про вас забыли окончательно (хотя дело то ваше не закрыто, как можно забыть на 1,5 года).
Вам стоит действительно взять выписку и сней в свой жо, пугать судом чем угодно, чтобы они только зашевилились.

[pimenova]

Девочки, может кто сталкивался? Подскажите... Или может с кем проконсультироваться?
Пройдет ли такое в ЖК и банке: получена субсидия на мужа и ребенка, хотим выкупить комнату у соседей, таким образом расселяем коммуналку, образуется двушка, у соседей тоже субсидия (суть не в этом), НО нужна доплата! В этом и проблема: муж официально не раб. (+ на нем кредит не погашен и кредит.история плохая), поэтому кредит можем оформить только на меня. Его надо брать в созаемщики, чтобы собственность на него оформить. Но ведь и на меня тоже должна собственность оформляться при ипотеке. Вроде бы это ЖК может пропустить. Но нам нужен вариант без привлечения его в созаемщики!
Я так мыслю: на первонач. взнос берем субсидию мужа и ребенка (можно им выделить небольшие доли), а остальные деньги беру я (как единственный заемщик) и как бы помогаю им расселиться. Т.о. условия программы выполняются - кв. становится отдельной. У них метраж более чем достаточный образуется, только еще я в собственниках появляюсь.
Возможно ли не брать мужа в созаемщики? Или все-равно будет учитываться, что у меня есть муж (кот. не раб.)+ребенок, что идет минусом к доходу? Просто не хочу, чтобы кредит и кредит.история мужа помешала мне взять этот кредит!

А потребительский кредит вы не рассматриваете?
Когда я узнавала про ипотеку - вариантов не было никаких (у нас я и дети получатели субсидии, я не работаю - ипотеку на себя оформить не могу, соответственно кредит оформляется на мужа, я иду созаемщиком, дабы реализовать субсидию,в собственность оформляем всех).
Т.к. он является получателем субсидии - (и ее вы хотите использовать как первый взнос с привлечением ипотеки) он должен будет быть созаемщиком и стать собственником, иначе ни банк, ни жк не пропустят такую сделку.

[Svet*la*la*na]

А потребительский кредит вы не рассматриваете?
Когда я узнавала про ипотеку - вариантов не было никаких (у нас я и дети получатели субсидии, я не работаю - ипотеку на себя оформить не могу, соответственно кредит оформляется на мужа, я иду созаемщиком, дабы реализовать субсидию,в собственность оформляем всех).
Т.к. он является получателем субсидии - (и ее вы хотите использовать как первый взнос с привлечением ипотеки) он должен будет быть созаемщиком и стать собственником, иначе ни банк, ни жк не пропустят такую сделку.

потребительский - нереально. нам 1млн.надо примерно
мда. вариантов то

[kykolka..]

Знаю что вопрос не по теме.

Подскажите пожалуйтса.Как по закону в коммунальной квартире делится место общего пользования?
Относительно прописанных или относительно занимаемой площади?
А то не как не можем договориться с соседями как кухней пользоваться.

[anastasiya_z]

Знаю что вопрос не по теме.

Подскажите пожалуйтса.Как по закону в коммунальной квартире делится место общего пользования?
Относительно прописанных или относительно занимаемой площади?
А то не как не можем договориться с соседями как кухней пользоваться.

Я думаю относительно доли собственности. Если у вас одна комната в 5 к. кв. и в ней прописано 10 человек, а в других четырех комнатах в сумме 10, это не значит, что вы можете занимать полкухни.

[surepka]

Знаю что вопрос не по теме.

Подскажите пожалуйтса.Как по закону в коммунальной квартире делится место общего пользования?
Относительно прописанных или относительно занимаемой площади?
А то не как не можем договориться с соседями как кухней пользоваться.

Относительно занимаемой площади.
Т.е., если жилая площадь квартиры 63м, а Вам принадлежит комната 11м, то Ваша доля в квартире (и в МОП соответственно) = 11/63.

[Tati25]

У нас тоже была неприятная история с потерей документов, наши документы благополучно затерялись в ЖО или скорее всего они лежали пылились где-нить на полочке пока они пропихивали документы всех своих родственников, знакомых желающих расселиться!
В Горжилобмен были переданы только через год! Спасибо этому чудо-форуму, только отсюда узнала про какой-то заветный журнал и стала звонить добиваться продвижения наших документов(