Заливает квартиры с крыши и чердака. Что делать?

[PartizanKa]

Если я сейчас на основании акта подам претензию только с требованием ликвидировать протечки, имею я право потом подать еще одну, уже с результатами экспертизы и требованием возместить ущерб?
И можно ли требовать возместить ущерб без официальной экспертизы, на основании своих оценок? Чисто теоретически ЖЭКу это должно быть выгодно, иначе им придется мне еще и стоимость экспертизы оплачивать дополнительно к ущербу.

[PartizanKa]

Где-то тут, изучите, вроде 354-ое.

правила содержания общедомового имущества Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

правила предоставления комм услуг Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (там же требования к раскрытию информации) - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018)


Позвоните в районое гужа зам директору по работе с ук.
И инспектору по своему району в гжи.
Если алгоритм по 354 выполнен. Есть конкретная заявка в аварийную и вы знаете ее номер и фио принявшего. Ну и если есть обращение на портал наш Петербург.

Заявка в аварийную есть, аж три штуки, номера записаны.
Обращение на портал есть, и даже не одно. Моё электронное с фотками, и кроме меня еще 3 квартиры по 004 звонили.

354 изучу.
Пока что успела прочитать только N 491 от 13.08.2006

[varab]

Заявка в аварийную есть, аж три штуки, номера записаны.
Обращение на портал есть, и даже не одно. Моё электронное с фотками, и кроме меня еще 3 квартиры по 004 звонили.

354 изучу.
Пока что успела прочитать только N 491 от 13.08.2006

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Приложение 2

Позвоните еще директору ук и заму главы администрации.
Пинайте, в общем.

[Ручеек]

Если я сейчас на основании акта подам претензию только с требованием ликвидировать протечки, имею я право потом подать еще одну, уже с результатами экспертизы и требованием возместить ущерб?
И можно ли требовать возместить ущерб без официальной экспертизы, на основании своих оценок? Чисто теоретически ЖЭКу это должно быть выгодно, иначе им придется мне еще и стоимость экспертизы оплачивать дополнительно к ущербу.

акт и экспертиза предоставления в суд. Они для суда. На основании Акта вы можете уже обратиться в ЖКС на урегулирование с вами ваших материальных претензий.
Экспертиза стоит денег и вы ее делаете при варианте не урегулирования мирным путем с ЖКСом, если вас не устраивает сумма или ремонт. Тогда платите деньги, делаете экспертизу. И подаете в суд. А в иске просите возместить сумму экспертизы. Т.к. будет оплачивать ее проигравшая сторона.

[PartizanKa]

Где-то тут, изучите, вроде 354-ое.

правила содержания общедомового имущества Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

правила предоставления комм услуг Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (там же требования к раскрытию информации) - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018)


Позвоните в районое гужа зам директору по работе с ук.
И инспектору по своему району в гжи.
Если алгоритм по 354 выполнен. Есть конкретная заявка в аварийную и вы знаете ее номер и фио принявшего. Ну и если есть обращение на портал наш Петербург.

Прочитала изрядную часть Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Так и не поняла, является ли содержание общего имущества коммунальной услугой?

Если внимательно читать "Общие положения" в самом начале постановления, содержание общего имущества многоквартирного дома там нигде явным образом не упоминается. Это постановление регулирует всё, что связано с водо-, газо- и тепло-снабжением. Вот если бы залило из трубы, которая на чердаке, тогда бы оно было актуально.
Если содержание общего имущества не прячется в какой-нибудь отсылке к другому закону, то это постановление вообще не при чем в случае залива с крыши.

[PartizanKa]

акт и экспертиза предоставления в суд. Они для суда. На основании Акта вы можете уже обратиться в ЖКС на урегулирование с вами ваших материальных претензий.
Экспертиза стоит денег и вы ее делаете при варианте не урегулирования мирным путем с ЖКСом, если вас не устраивает сумма или ремонт. Тогда платите деньги, делаете экспертизу. И подаете в суд. А в иске просите возместить сумму экспертизы. Т.к. будет оплачивать ее проигравшая сторона.

Спасибо! То, что не обязательно на первом этапе делать платную экспертизу, не может не радовать.

[varab]

Прочитала изрядную часть Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Так и не поняла, является ли содержание общего имущества коммунальной услугой?

нет) в п.2 есть термины

не ломайте голову, корректная ссылка еще раз:


Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Приложение 2
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Протечки в отдельных местах кровли 1 сут

[varab]

Спасибо! То, что не обязательно на первом этапе делать платную экспертизу, не может не радовать.

Более того, вполне вероятно экспертизу нужно делать после подачи в суд - по назначению судьи - судебную экспертизу, сделанная же своими силами до суда - для судьи ничто.
во всяком случае по потребительским спорам именно так
тратить деньги заранее нет смысла

[Ручеек]

Более того, вполне вероятно экспертизу нужно делать после подачи в суд - по назначению судьи - судебную экспертизу, сделанная же своими силами до суда - для судьи ничто.
во всяком случае по потребительским спорам именно так
тратить деньги заранее нет смысла

вполне и такое возможно. Но можно заранее узнать фирму, которую они рекомендуют и назначают по суду.
И потом тогда не понятно какая сумма иска к ЖКСу, там же еще гос пошлина платиться вроде? а она считается от суммы претензии

[PartizanKa]

нет) в п.2 есть термины

не ломайте голову, корректная ссылка еще раз:


Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Приложение 2
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Протечки в отдельных местах кровли 1 сут

Спасибо!