Ремонт день за днем. Хроника оживления очередного "старого фонда"

[тамбовский]

Потом приехал парень по рекомендации , с лазарным уровнем, все замерил, вечером выслал на почту стоимость работ и материала. Все четко, стоимость кв метра той или иной работы.

Так и должно быть. Одной рулеткой не обойдешься, т. к. важно проверить, как минимум, геометрию стен, полов, откосов и т. д. В старом фонде приходится делать более детальные дефектные ведомости со вскрытием полов, перемычек, примыканий перегородок, если они не подлежат сносу, и еще много чего другого, иногда на эти предварительные изыскания уходит до трех дней, но зато на этом материале, даже без проекта, уже возможно сделать смету по демонтажу/монтажу и предварительной отделке (подготовка оснований под финишную отделку) с учетом расхода материалов. Таким образом заказчик получает предварительную реальную смету и знает свои первичные затраты. По этим же данным делается технический проект, либо дизайн-проект, и далее уже развернутая смета, в конце которой заказчик получает полную стоимость ремонта с учетом всех даже накладных расходов и, само собой, всех материалов и оборудования. Впоследствии даже при внесении изменений или изменении фактических объемов отдельных видов работ, легко делаются поправки, и стоимость таких поправок сразу видна всем. Такая смета выдается заказчику в удобном для чтения и работы виде, т. е. помимо печатного приложения к договору еще и либо в .xlc либо в ином согласованном цифровом формате. Полная прозрачность.

[Финти +ик]

Так я и пыталась автору сказать, что надо озвучивать цену до начала работ, а клиенту либо это подходит либо нет. Мне бы подобный подход не подошел бы.

[varab]

Да уж, интересный подход у Федора))
Как и таджики с зубилом

[тамбовский]

Ну, хорошо, а где, по-вашему, искать грамотного проектировщика?

У проектировщика прежде всего должен быть диплом о высшем архитектурно-строительном образовании и его проект должен быть строительной документацией, а не картинкой "ятаквижу" от псевдо дизайнера после трехмесячных курсов.
На профильных интернет-ресурсах таких дипломированных специалистов есть немало, там же и их работы можно посмотреть, а если будет желание, и объекты посетить, которые они, как правило сами и курируют, ибо авторский надзор еще никто не отменял.

[iKona]

Я и не думаю, что дизайнер подпишется делать проект и оценку объекта.
А специалист из ПИБа имеет нужное образование?

[varab]

Несомненно с образованием все там хорошо.. Но этого же мало.. нужен опыт, специализация на инструментальной оценке, потом расчеты, в итоге проект полноценный..
А искать - проектные организации с лицензией, архитектурные бюро, мастерские и т.д.. Их множество.

[iKona]

Вы извините, что привязалась как назойливая муха. Понять хочу. Почему у специалиста из ГУИОНа, по вашему мнению, нет или недостаточно опыта?

[varab]

Вы извините, что привязалась как назойливая муха. Понять хочу. Почему у специалиста из ГУИОНа, по вашему мнению, нет или недостаточно опыта?

из слов тс, сложилось впечатление, что все ограничивается какими-то оценочными консультациями, но никак не полноценным проектом с расчетами.
Ну и логика вещей. Пиб не проектирует все же сооружения, не имеет соответствующий штат и по, наверняка. А согласование перепланировок в основном требует лишь умения нарисовать изменение расположения перегородок.

[тамбовский]

Вы извините, что привязалась как назойливая муха. Понять хочу. Почему у специалиста из ГУИОНа, по вашему мнению, нет или недостаточно опыта?

не стоит сравнивать штабного писаря с кадровыми вояками - погоны одинаковы, да боевой опыт разный и кураж не тот.
неужели вы думаете, что инженер из бюрократической конторы станет заниматься проектированием ремонта квартир? для этого требуется не только время, но и статус, ибо по некоторым инженерным решениям срока давности нет ...

[iKona]

Не только думаю, но и делаю проект у проектировщика из ГУИОН. Они именно этим и занимаются.Когда вы сами там были последний раз,чтобы делать вывод про бюрократическую контору?
Прекрасные специалисты с обширным опытом.
Я почему выспрашивала подробно, мне хотелось понять, имеют ли ваши слова и слова вашего "коллеги" хоть какое-то основание.
Ну вот, поняла, что все эти разглагольствования из разряда "а поговорить?"