ТСЖ и стояки

[Джулс]

Блин, все-таки зря закрыли Грачей - трубы - это последнее о чем я подумала в контексте темы

[Elemiha]

У нас была подобная ситуация. Из-за вот таких как вы, не могли сделать нормально трубы в подъезде. Три стояка, нам повезло, все согласились, а вот рядом сосед один заартачился, нет и все. Он видите ли поставил пластик и посылал всех. А теперь у всего стояка трубы сыпятся, заливают друг друга постоянно.
У нас когда меняли я поинтересовалась качеством труб снимаемых.
Трубы крошились в руках сантехников. Из-за качества подземных коммуникаций страдают внутридомовые.
Делают сейчас, т.к. впереди лето, поразъедутся по дачам.

У нас было смешнее. Трубу прорвало на пятом этаже так, что смыло все обои (во всех комнатах) на 4 этаже,(а там мамку из роддома должны были через день с дитем привезти), на третьем у бабки-пенсионерки, у меня на втором только в двух комнатах и на кухне, а первый этаж потонул еще смешнее, вся вода, которая выливалась из квартир и текла по лестничным маршам, собирала все вкусняхи на первом этаже и "в" и "около" квартиры. А это на минуточку Мурманск и лето не каждый год происходит. Повезло, что в том году как раз 3 дня летние были квартиры подсохли. А когда решили организовать замену стояков (где-то через год после происшествия) именно жильцы 5 этажа орали, что у них самые крепкие трубы. Потому, что им в квартире кусок гнилой трубы заменили. Только благодаря нашему ТСЖ с их деятельностью у нас теперь пластик стоит, при чем мы расшивали свои короба, а 1 этаж согласился медные (уже новые) стояки менять на общий пластик.

[varab]

У нас было смешнее. Трубу прорвало на пятом этаже так, что смыло все обои (во всех комнатах) на 4 этаже,(а там мамку из роддома должны были через день с дитем привезти), на третьем у бабки-пенсионерки, у меня на втором только в двух комнатах и на кухне, а первый этаж потонул еще смешнее, вся вода, которая выливалась из квартир и текла по лестничным маршам, собирала все вкусняхи на первом этаже и "в" и "около" квартиры. А это на минуточку Мурманск и лето не каждый год происходит. Повезло, что в том году как раз 3 дня летние были квартиры подсохли. А когда решили организовать замену стояков (где-то через год после происшествия) именно жильцы 5 этажа орали, что у них самые крепкие трубы. Потому, что им в квартире кусок гнилой трубы заменили. Только благодаря нашему ТСЖ с их деятельностью у нас теперь пластик стоит, при чем мы расшивали свои короба, а 1 этаж согласился медные (уже новые) стояки менять на общий пластик.

это заблуждение, что пластик - это очень хорошо
особенно полипропилен
особенно на горячую воду (и того хуже на отопление)

что становится с пластиком - стали и не снилось

[8enera]

Работы по полной замене стояков относятся к капитальному ремонту.Посмотрите документ http://www.ocenchik.ru/docs/545.html#pril9
В нем вы найдете информацию о периодичности замены конструкций и систем. Если замена происходит ранее указанных сроков, то должны быть технико-экономические обоснования, протокол заседания правления или общего собрания, акты осмотров (которых скорее всего нет, т.к. дом новый) и т.д., а иначе это не целевое использование средств. Текущий и капитальный ремонт это разные статьи расходов. Бухгалтеры лучше владеют этим вопросом, может кто более подробно объяснит. ТСЖ вас может только просить позволить заменить стояк в вашей квартире, и только вам решать...

[Anabel 71]

У нас месяц назад этот вопрос ставили на голосование на собрании собственников. Хотя дому 10 лет, во многих трубах свищи. К сожалению не прошло. Потоп это мой ночной кошмар Пусть вынесут вопрос на общее голосование.

Походу в одном доме живем

[Escaldes]

Походу в одном доме живем

[graia]

Дом 1900 года. И естессно меняли, например, после войны. Лепнина точно сталинская, батареи тоже были намного старше, чем 1964 года (фасон совсем другой). А теперь вот ремонт за ремонтом.

Разве это плохо? Ну да, есколько напрягает в обычной жизни, но ведь снимает проблем больше, чем создаёт.

[graia]

Любые ремонтные работы (кроме аварийных) должны проводиться ТОЛЬКО по решению Общего собрания членов ТСЖ! Автор - уточните у председателя - кто решил что трубы надо менять? Где решение собрания? Если ситуация реально аварийная - то тогда должны быть документы - акты, обследования, экспертизы и т.п. Сейчас даже на текущий ремонт нужно на ежегодном собрании одобрять смету (виды работ + суммы, которые на это выделяются). Вполне вероятно, что собрания проводятся просто "на бумаге" - т.е. председатель "рисует" нужные ему решения, а народ-то и не в курсе.

Смотря как меняют. Если в рамках текущего ремонта, то можно вообще без решения собрания, просто по заявлению жителя и составленному акту об аварийной ситуации. При этом, если трубы вообще уже плохие в доме, то желательно делать замену всем стояком - это значительно дешевле и результативнее. У нас трубы так запустила УК, что замена кусочка ничего не изменит, да и иногда трубу даже трогать страшно, может прорваться в любом месте по всему стояку, а замена это и отрезание и протаскивание,стыковка, сварка... очень скоро сами отказчики придут с заявлениями на замену.

[graia]

если хотят ставить полипропилен - не соглашайтесь, тупо не пускайте, пусть в суд идут
если у вас полипропилен - меняйте

полипропилен - дешевое гавно

правильная сталь на сварке / сшитый полиэтилен - лучшее

Поясните, почему Вы так думаете?

[graia]

это заблуждение, что пластик - это очень хорошо
особенно полипропилен
особенно на горячую воду (и того хуже на отопление)

что становится с пластиком - стали и не снилось

На отопление полипропилен и пластик? Это вообще непонятно... у него же теплоотдача никакая. Отопление только металл. На горячую воду можно армированный полипропилен, чтобы не вело.