Все о дачной и загородной недвижимости.

[Rudenelis]

Вообще сильно различаются цены ИЖС от садоводств?

Вопросов много)) начиная с того - где искать продавцов? также как и +квартиры (емлс, авито и т.д.)?
какие документы смотреть? и т.п.

Да никак особенно, по крайней мере во Всеволожском районе. По факту получения благ цивилизации: Очень часто для участка ИЖС не находится свободных мощностей, или как в нашем случае - даже не было линии в деревню, которая бы могла поддержать мощность.
То есть мы своими ножками (LYG) и денюжками решили себе проблемы с 15кВт, и теперь сидим довольные, в то время как наша деревня не может перейти с 6 кВт на кВт линию, - у государства нет денег.
В отношении газа та же песня: Мы платили за все - получилось около 190 000 за подключение, в то время как газа не было в деревне. Теперь в деревне построили гос ГРЩ - и он него люди должны тащить сами, то есть все то же что и ты - у них сейчас получается те же деньги, что и у нас.
По дорогам я уже говорила.

Мой вывод такой: какой бы статус не был, нужно максимально собрать инфо о том, что кто из себя представляет: в ИЖС - сходить к депутату, спросить соседей о том, что да как в плане благ и поборов. В ДНП - запросить устав и спросить членов, что да как. И только поле этого делать выводы.

[Елена чан]

Да никак особенно, по крайней мере во Всеволожском районе. По факту получения благ цивилизации: Очень часто для участка ИЖС не находится свободных мощностей, или как в нашем случае - даже не было линии в деревню, которая бы могла поддержать мощность.
То есть мы своими ножками (LYG) и денюжками решили себе проблемы с 15кВт, и теперь сидим довольные, в то время как наша деревня не может перейти с 6 кВт на кВт линию, - у государства нет денег.
В отношении газа та же песня: Мы платили за все - получилось около 190 000 за подключение, в то время как газа не было в деревне. Теперь в деревне построили гос ГРЩ - и он него люди должны тащить сами, то есть все то же что и ты - у них сейчас получается те же деньги, что и у нас.
По дорогам я уже говорила.

Мой вывод такой: какой бы статус не был, нужно максимально собрать инфо о том, что кто из себя представляет: в ИЖС - сходить к депутату, спросить соседей о том, что да как в плане благ и поборов. В ДНП - запросить устав и спросить членов, что да как. И только поле этого делать выводы.

Во что обошлось подтянуть 15 кВ?

[Rudenelis]

Во что обошлось подтянуть 15 кВ?

550 рублей по 334 постановлению. , +счетчик +щит+кабель до дома( без конфет и коньяка тоже не обошлось) Но мы именно шли коллективно!!! это и сыграло свою роль, как говорится, один в поле не воин. А в деревне по 3 кВт

[Елена чан]

550 рублей по 334 постановлению. , +счетчик +щит+кабель до дома( без конфет и коньяка тоже не обошлось) Но мы именно шли коллективно!!! это и сыграло свою роль, как говорится, один в поле не воин. А в деревне по 3 кВт

так это копейки, я имела ввиду подстанцию, столбы ставить и пр.,

[Рамбовский]

Жаль, что Вы нашлись когда наша сделка уже регистрируется, может быть Вы нам что то еще интересное нашли бы.....

Я в районе работаю более 15 лет и меня там давно все знают )) но я юрист, а не риэлтер, никому ничего не ищу, оказываю другие услуги. Просто наш район недооценен и не так популярен, как северный берег. Привожу друзей в Красную Горку и Шепелево на залив, в Липово на пляж, даже в Копорье к крепости - многие оказываются в этих местах впервые. А так на авито масса вариантов )) я уверен, что Пеники и особенно Низино в ближайшие годы неслабо раскрутятся.

[Елена чан]

Я в районе работаю более 15 лет и меня там давно все знают )) но я юрист, а не риэлтер, никому ничего не ищу, оказываю другие услуги. Просто наш район недооценен и не так популярен, как северный берег. Привожу друзей в Красную Горку и Шепелево на залив, в Липово на пляж, даже в Копорье к крепости - многие оказываются в этих местах впервые. А так на авито масса вариантов )) я уверен, что Пеники и особенно Низино в ближайшие годы неслабо раскрутятся.

Очень хорошо, мы Вас будем терроризировать вопросами

До этого года искали только у залива. Серьезно озадачились Старым Гарколово, но не срастается надоело ждать когда продавец решит все вопросы. Ну Копорье на любителя, озеро в Велькоте там не плохое, но далеко ехать, до Копанского тоже не близко и по "стиральной доске" лет 10 назад оба хороши были для купания, но с детьми как то не знаю...,
В Красной Горке как то не попадались объекты, в Шепелево не были

Т.е. наше будет в тренде это радует. Что лучше Низино - Сашино-Санино-Князево-Марьино на Ваш взгляд?
у меня есть свое мнение, но хочется еще услышать. В Князево понравилось, близко к пруду, но одновременно нравятся и отпугивают дорогущие коттеджи и следовательно соседство.
Санино - красивый вид на Бельведер и церковь + доступ к прудам, не нужно переходить дорогу, очень свежая деревня, обещают газ в след. году.
Сашино - не была. Марьино - много развалюшек.
Низино - далеко от парка, на отшибе, мало ИЖС как мне показалось.
Вся что находится на стороне Низино не обжитое.

[volga82]

Спрошу и здесь,тоже ищем дачку ,пока просто дачку ,но может и дом построим,смотрели Мяглово.понравилось:-)нам еще надо чтобы не далеко от города,а именно от Дыбенко,чтобы можно без труда на выхи ездить,да и в будни.
А,еще смотрели Разметелево,но как то тесно там,ну и довольно грязно

[Rosomaxa]

Спрошу и здесь,тоже ищем дачку ,пока просто дачку ,но может и дом построим,смотрели Мяглово.понравилось:-)нам еще надо чтобы не далеко от города,а именно от Дыбенко,чтобы можно без труда на выхи ездить,да и в будни.
А,еще смотрели Разметелево,но как то тесно там,ну и довольно грязно

Я пару раз в Разметелево в гости ездила, как-то тесно, некрасиво, грязно. Не имею ввиду дома, дом, где мы были был очень классный. Сами дороги и расположение.

[Елена чан]

Спрошу и здесь,тоже ищем дачку ,пока просто дачку ,но может и дом построим,смотрели Мяглово.понравилось:-)нам еще надо чтобы не далеко от города,а именно от Дыбенко,чтобы можно без труда на выхи ездить,да и в будни.
А,еще смотрели Разметелево,но как то тесно там,ну и довольно грязно

У нас такой же кретерий по удаленности был. Мы себе радиус начертили и его просматривали. Паралельно с моим участком наш агент ищет участок семейной паре с двумя детьми по таким же критетриям как у Вас, тоже облазили Разметелево и рядом стоящее и с отчаянья переключились на КП, агент показывал договор на этот КП, так там каждый чих стоит денег, и при вступлении в него ежемесячно с первого дня плата 2000 рублей, по сути за то что просто имеешь там кусок земли.

[volga82]

Можнт пропустила я,так Вы присмотрели себе что нибудь?купили?