ИЖС, Садоводство, Плюсы, Минусы.

[Мама и Киклан]

Индивидуальный договор это конечно лучше.
Но для того что бы заключить индивидуальный договор нужно выйти из членов садоводства , СНТ или ДНП.
Я в прошлом году ходила узнавать.

у нас в СНТ изначально так

[lazariev-p]

Скажу вам так: бывают разные ИЖС и разные СНТ.
В ИЖС вы можете без проблем ставить жилой дом с жилым назначением и проживать там круглый год, однако с чисткой дорог зимой могут возникнуть трудности (приходишь в администрацию, а тебе говорят - нет денег и все), но это не всегда так конечно, но случаи есть. Что еще - дороги, как положено по 6 метров, а не по три как во многих СНТ, и еще если это ПГТ, там может быть и детский сад и школа, что тоже не маловажно, но тоже не везде. Свет типа должен быть 15 квт, однако если нет свободных мощностей (станция старая), то вам его не выдадут. Сейчас в Гатчинском районе такое происходит.....надо ждать когда сделают подстанцию.
В СНТ минус это всякие взносы, но зато и дороги зимой почищены усилием совместного скиждывания денег и мусор вывезен. С пропиской возникнут проблемы - это совершенно точно....это отдельная песня - но все решаемо при желании. Минус еще в том что в садик-школу надо возить в ближайший населенный пункт. СНТ могут находится также на землях поселений, таким образом прописку можно оформить легко и все прочие плюшки. Если СНТ стоит на сельхозке, то как бы по закону там строиться нельзя, но все строятся и все нормально. Свет в осовном 3-4 КВт на домик дается, но можно сделать больше.
Надо кароч смотреть по месту что это за СНТ или ИЖС. Понимаете бывают например садоводства типа Разлив или в Лисьем Носу есть еще СНТ, как бы это смешко ни звучало - ценник в таких СНТ сами понимаете зашкаливает.
Надо определиться для чего вам нужен участок, кто там будет жить, что делать, где работа и все такое прочее. Конечнно СНТ по трассе скандинавия дороже раза в два-три, чем то же ИЖС по Мурманке.
Кстати за 101 км есть жизнь - там тоже живут представляете?

[Мама и Киклан]

да, и дороги в нашем СНТ зимой чистим сами за свои деньги))))

[tasmir]

Только ИЖС при любом раскладе-дышится свободней, сам себе хозяин...участки 12-15 соток минимум. Может есть где и 5-6-но это редкость, взносов нет, дороги чистят всегда. Ни за что кроме налогов на дом и на землю, свет не платим. Конечно бывают и СНТ ничего-но это редкость-приезжаем к знакомым в садоводство и от домиков и плотности так тесно и все ноют-эх..места бы побольше-то бассейн некуда поставить то септик-да и терки с соседями вечные.
Да и кстати все таки ИЖС - это вложения..недвижимость, регистрация и прочие плюшки. Дом то построить конечно наука-но решаемая. А вот его перенести в другое место с садоводства уже проблема. Так что лучше вложиться в землю с электричеством и пожить в бытовке какое то время пока на домик денег наскребете или сами потихонечку строиться будете-года 2-3...чем СНТ с домом-а потом жалеть что не уехать и не продать толком.
Ну и неизвестно как в будущем сложиться-захочется за городом жить-пожалуйста, картошку сажать-нет проблем-подъезд свободный к участку-трактор загнал-вспахал. Курочек завести, собак разводить. В Садоводстве Вам не позволят так развернуться...вечно найдется кто то недовольный.... Договориться в деревне всегда проще... На крайний случай хлопнул дверью перед носом недовольного и до свидания... (утрирую конечно)...
По поводу финансирования- ИЖС стоит на балансе администрации (бюджет все таки)..а в СНТ кто хозяин?????
По цене-да бесспорно если в семье бюджет 800 т.р. и хочется не дальше 100 км. то СНТ хороший вариант-все таки отдых для детей-работа для родителей...но это так...развлечение-хобби... причем бывает что 60 км до СНТ едешь столько же что и 120 км до ИЖС-пробки и разбитая дорога, пробки...а это и амортизация авто и нервы, горючка... Так что тут все шатко валко. Если хочеться сейчас и сразу СНТ, если с умом и расстановкой ИЖС.

[nadinn]

У нас ИЖС в черте города, плачу только за городской водопровод( очень мало), электричество. Дороги чистят всегда, асфальт до калитки, уличное освещение круглогодичное. Газ подвели к дому по бесплатной программе.

[Матильда Жабовски]

У нас ИЖС в черте города, плачу только за городской водопровод( очень мало), электричество. Дороги чистят всегда, асфальт до калитки, уличное освещение круглогодичное. Газ подвели к дому по бесплатной программе.

У нас все тоже самое. Плюс газ бесплатно в дом для прописанных пенсионеров.


зы: ну было бы странно если было бы по другому - у нас с Вами один район)))

[tasmir]

В СНТ поедем?

[Tatiana310]

Спасибо за ответ.

[Tatiana310]

Спасибо всем за ответы. внимательно всех читаю.

[ЕстьТолькоМиг...]

У нас ИЖС в черте города, плачу только за городской водопровод( очень мало), электричество. Дороги чистят всегда, асфальт до калитки, уличное освещение круглогодичное. Газ подвели к дому по бесплатной программе.

А у нас все тоже, но в СНТ, только не в черте города, 22 км от него, и газ тоже подвели, только он нам не нужен как-то...Подключение около 30 тысяч. Электричество 18 квт. Короче, надо искать место и там уже разбираться.