Купить квартиру в Москве: мечта или реальность???

[Хомкина мамка]

Мы ипотеку брали на квартиру на Планерной
Хорошая двушка, вторичная. Вот второй год уже выплачиваем, ремонт закончили капитальный. Первый год 1% платили, сейчас 12% + остатки за первый год

Хороший район. Если бы не работа в центре тоже бы рассматривала наряду с Крылатским, Строгино, Митино, Кунцево.

Надеюсь, не совсем на Новодевичьем А если серьезно, то этот район мне очень нравится во всех отношениях. Для покупки квартиры рассматривала бы только кусочек перед парком (Новодевичий пр, там 2 дома, которые мне ну очень нравятся, Вы там где-то живете?) или кусочек между Комсомольским и Фрунзенской набережной. Думаю в будущем мы купим там квартиру. Хотя когда приезжаю в поселок, мне там очень хорошо. Приятно, что люди все нормальные вокруг, что все чисто, зелено, что детские площадки новенькие, все охраняется. Да и пока у нас нет детей, они только планируются, для них будет лучше жить за городом. У меня будет возможность работать хоум-бэйзд, поэтому отдельный кабинет, который находится вне зоны досягаемости малявочки, с которой няня будет сидеть, очень нужен А к моменту, когда ребенок пойдет в школу многое поменяется. Поэтому и говорю, что нет единого подхода, у всех свои обстоятельства.

Нет Мы живем как раз между Новодевичей набережной и Большой Пироговской улицей. Все хорошо, но метраж квартирки, конечно, весьма скромный - 48 кв.м. Из плюсов то, что дом после капитального ремонта.
А вообще надо старт ап набирать и к морю поближе

[Г.Уля]

Мы сейчас снимаем в Строгино (очень я довольна этим районом - зелено, нормальную школу нашли для старшей, мелким -приличный детсад, от бассейна я просто в восторге, музыкальная школа рядом - и туда "воткнулись", развивашек - огромный выбор, инфраструктура - супер), купили квартиру в Звенигороде - сейчас новую Ригу расширяют - будем долетать до строгино за 20 минут (сейчас иногда езжу смотрю на ремонт -трачу на дорогу от 30 до 60 минут). В Звенигороде отличное место, тишина и свежий воздух. Купили в Звенигороде, потому что нормальная цена была, подходящий нам метраж и в недалеком будущем - нормальная транспортная доступность... Сейчас ремонт делаем - воплощаем все свои мечты в жизнь

[Г.Уля]

Сорри за орфографию - пишу с планшета, который вообще живет своей жизнью и своими правилами написания....

[мишутка2]

ПРостите, а номер школы не подскажете? Мы недалеко от Щуки живем...

[funt_izyma]

Если Вы хотите жить в приличных условиях(относительно новый дом, уютные планировки, цивильные соседи, благоустроенная территория, хорошая инфраструктура), а не в панельной хрущевке общей площадью 30 метров, то именно в Москве придется выложить за это очень большие деньги. Поэтому москвичи давно обживают ближние пригороды. То, что пишут про пробки, справедливо только для тех, кто города и близайших прилегающих к нему территорий совсем не знает. Вполне реально выбрать местечко совсем близко от конечных станций метро или экспресса, который до центра долетает за 25-30 минут..."В подарок" Вы получаете куда лучшую, чем в Москве, экологию...
Мы сейчас живем недалеко от центра, но толку от этого мало, пользоваться машиной очень сложно: без пробок муж едет до работы 15 минут, фактически же вечером возвращается 2-2,5 часа... В недалеком будущем мы переедем в новый район за Митино, будем пользоваться метро(я и так его "завсегдатай" и поклонница) вдвоем. По-любому путь на метро займет максимум 30 минут, +10минут до метро и от метро, итого - меньше часа, что по Московским меркам просто шикарно...

[Хомкина мамка]

Мы сейчас снимаем в Строгино (очень я довольна этим районом - зелено, нормальную школу нашли для старшей, мелким -приличный детсад, от бассейна я просто в восторге, музыкальная школа рядом - и туда "воткнулись", развивашек - огромный выбор, инфраструктура - супер), купили квартиру в Звенигороде - сейчас новую Ригу расширяют - будем долетать до строгино за 20 минут (сейчас иногда езжу смотрю на ремонт -трачу на дорогу от 30 до 60 минут). В Звенигороде отличное место, тишина и свежий воздух. Купили в Звенигороде, потому что нормальная цена была, подходящий нам метраж и в недалеком будущем - нормальная транспортная доступность... Сейчас ремонт делаем - воплощаем все свои мечты в жизнь

Звенигород - отличное место. Там хорошо развитая инфраструктура. Единственная проблема: реконструкция Новой Риги до 2015 года. Сейчас в Звенигород предпочитаем по Ильинскому шоссе ездить. Длиннее, зато спокойней.

Если Вы хотите жить в приличных условиях(относительно новый дом, уютные планировки, цивильные соседи, благоустроенная территория, хорошая инфраструктура), а не в панельной хрущевке общей площадью 30 метров, то именно в Москве придется выложить за это очень большие деньги. Поэтому москвичи давно обживают ближние пригороды. То, что пишут про пробки, справедливо только для тех, кто города и близайших прилегающих к нему территорий совсем не знает. Вполне реально выбрать местечко совсем близко от конечных станций метро или экспресса, который до центра долетает за 25-30 минут..."В подарок" Вы получаете куда лучшую, чем в Москве, экологию...
Мы сейчас живем недалеко от центра, но толку от этого мало, пользоваться машиной очень сложно: без пробок муж едет до работы 15 минут, фактически же вечером возвращается 2-2,5 часа... В недалеком будущем мы переедем в новый район за Митино, будем пользоваться метро(я и так его "завсегдатай" и поклонница) вдвоем. По-любому путь на метро займет максимум 30 минут, +10минут до метро и от метро, итого - меньше часа, что по Московским меркам просто шикарно...

Не согласна. Ужасные пробки на юго-восток, Ярославка чуть получше стала с реверсивными полосами, но дальше все равно сужение. А Спутник до Королева или Люберец стоит 90-100 рублей (не помню точно). Каждый день туда-обратно. Плюс ещё надо потом на Комсомольской в метро впихнуться, если от вокзала ещё ехать. Вобщем, это без ребенка только.
Согласна про Митино. Все прекрасно. На мой придирчивый взгляд, желательно, чтобы метро без пересадок.

[Компасик]

Вообщем, так. Пока мысли такие. Повотрю... "ПОКА"
Это если идеально.

Мысли вслух, так сказать.

1. Живем в Москве. Копим на первоначальный взнос на 1-2-к. в пределах 6-7 млн. ХОТЯ бы 2-3 млн. За год-два хотелось бы накопить. Нуу..тем более...есть ЧТО продавать (неплохая дача).

2. Берем ипотеку на оставшуюся сумму (40-50%). Покупаем. Живем там (если однушка - то сдаем, а живем в съемной бОльшей. Это больше ради инвестиций).

3. Далее...по мере расчета за нее...продаем свою 4-шку НЕ в Москве, опять берем оставшуюся сумму в ипкредит, и..строимся (вкладываем в строительство дома ли, тауна ли, коттеджа ли).

Здесь нужно понимать все СХЕМЫ застройщиков, как и с кем не вляпаться. Поэтому, Catchy, я у Вас и интересуюсь.


Ну воть как-то так...

Как думаете, сильно "муторная" идея? Как проще?

ПС: тапками не бросать, когда мыслишь ВСЛУХ, приходит какое-то понимание

Виви у вас хорошая идея.
Мы идем практически по такому же пути
В Москве живем уже 2 года, за 1.5 года мы накопили первоначальный взнос, но купили 1-м квартиру в Питере в ипотеку и теперь ее сдаем, за полгода стоимость квартиры уже выросла на 500тыс. Аренда 1-ком кв в Питере от 20тыс(если в хорошем состоянии) Сейчас уже арендная плата погашает ежемесячный платеж по ипотеке. В дальнейшем планируем продать однушку(надеюсь мы досрочно выплатим ипотеку) и купить уже что-то побольше, только вот где, еще не знаем, так как муж за 2 года так и не определился будем ли мы в Москве жить, или в Питере, и все зависит от нашего государства (он реализует гос. проект). Может это будет очередная однушка в Питере так как они более ликвидны на рынке. Просто брать 8млн в ипотеку, это невыгодно, 80тыс это только проценты. И действительно можно снимать уже получше квартиру в Москве. и хотя мы уже сдаем 2 квартиры в Питере, все равно жаба душит переезжать в более комфортное жилье... стараемся выплатить быстрее ипотеку.
По моим наблюдениям ТОП менеджеры в Москве особо долго не задерживаются на одном месте, максимум 3 года, здесь все друг друга "съедают". Особенно ситуация меняется с каждой сменой нашего кабинета министров и правительства. Это так к размышлениям на тему покупки квартиры в Москве
А сами мы живем в 2мин ходьбы от метро Речной Вокзал. Нам этот район нравится, через дорогу парк, внутри квартала есть пешеходная березовая аллея, у каждого дома детская площадка, рядом остановка автобуса до Меги и Ашана. только вот со школами в микрорайоне, именно около метро очень плохо... но до школы нам еще 4 года, все еще 10 раз поменяется. Муж добирается до работы за 30мин, так мы его хоть видим дома, и он еще успевает дочку отвести в детский сад. Мое ИМХО - жить рядом с метро, но не Южном Бутово : !

[OLY-LY]

Мы ипотеку брали на квартиру на Планерной
Хорошая двушка, вторичная. Вот второй год уже выплачиваем, ремонт закончили капитальный. Первый год 1% платили, сейчас 12% + остатки за первый год

В каком банке такие условия? Обошли несколько офисов-приходится платить с первого месяца по полной((

Хотим взять двушку на 1905 года, недалеко от метро, может кто посоветует что-то еще?

[Хомкина мамка]

В каком банке такие условия? Обошли несколько офисов-приходится платить с первого месяца по полной((

Хотим взять двушку на 1905 года, недалеко от метро, может кто посоветует что-то еще?

В любом банке посмотрите программы с плавающей ставкой, LIBOR, например. Риск, конечно, существенный.

[Ленюшка]

а какой риск-то хоть?)мне кажется, наоборот, в разы выгоднее получается!зато теперь со всеми жильем, да и в обставленной, отремонтированной квартире)
ипотеку в РосЕвроБанке брали.