Почему боятся покупать квартиру с детскими долями?

[НАП]

Подготовить документы из опеки можно заранее, если есть уже встречка с готовыми документами и эти люди готовы ждать. Ждать покупателя покупателей. В вашем примере месяц и вышел в итоге. Это все осуществимо. Только не быстро. Я об этом и сказала ТС. Все возможно.

Правильно, вспомнила, что мы выделяли доли, указывали в заявлении опеки адрес квартиры и площадь. Значит, оперативненько надо - выставили на продажу, ищем встречку, желательно не одну, чтобы не ушла - пришел покупатель, определяемся со встречкой, бежим в опеку, там 2 недели делаем документы, кому надо - подождут. Пока делает опека - определяемся с нотариусом, у которого будет проходить вся сделка, можно даже время назначить, с условием, что если будет задержка - перенесете.

[Стекло]

На текущем и 1 нормального нет. Смысл что-то делать, не имея альтернатив.
Я понимаю еще квартира идеальная была бы. А то выяснится, что панель на среднем этаже, окна на юг и еще детские доли.

А как панель связана с детскими долями? Заранее не видно, что это панель на среднем этаже?

[Nastushkatim]

Правильно, вспомнила, что мы выделяли доли, указывали в заявлении опеки адрес квартиры и площадь. Значит, оперативненько надо - выставили на продажу, ищем встречку, желательно не одну, чтобы не ушла - пришел покупатель, определяемся со встречкой, бежим в опеку, там 2 недели делаем документы, кому надо - подождут. Пока делает опека - определяемся с нотариусом, у которого будет проходить вся сделка, можно даже время назначить, с условием, что если будет задержка - перенесете.

Примерно по такой схеме мы сейчас и двигаемся. Встречка уже есть, выставили на продажу свою. Опека пока не двигается из-за отпуска нашей встречки.

[Булышева21]

Примерно по такой схеме мы сейчас и двигаемся. Встречка уже есть, выставили на продажу свою. Опека пока не двигается из-за отпуска нашей встречки.

А можете пожалуйста мне схему действий рассказать. А то в голове каша, хочется разложить все по полочкам, что, куда и в какой последовательности. Сейчас снимаем обременение с квартиры, дальше идём к нотариусу и выделяем доли. Дальше выставляем на продажу и вот тут где, как и в какой момент нужно брать, получать и заказывать?! Заранее благодарю

[НАП]

А можете пожалуйста мне схему действий рассказать. А то в голове каша, хочется разложить все по полочкам, что, куда и в какой последовательности. Сейчас снимаем обременение с квартиры, дальше идём к нотариусу и выделяем доли. Дальше выставляем на продажу и вот тут где, как и в какой момент нужно брать, получать и заказывать?! Заранее благодарю

Выставили на продажу - ищете встречку и желательно не одну, чтобы не ушла пока не придет Ваш покупатель. Приходит покупатель - вносит аванс или задаток, Вы вносите аванс за подобранную встречку и бежите в опеку, подаете документы и ждете результата 2 недели. Пока ждете - определяетесь с нотариусом, где будет проходить сделка, согласовываете со всеми участниками цепочки, можете и записаться на конкретный день и время, но согласовать, что может быть задержка в опеке, а могут и раньше документы дать

[Стекло]

Здравствуйте всем! Столкнулась почти с массовым страхом перед словом "опека". Продаем двушку с четырьмя детскими долями, так как мат.капитал. Хотим купить нормальную трешку или четырешку. Опека даёт согласие на сделку максимум две недели, в нашем районе - ровно неделю из опыта подруги и нескольких соседей. Но при словах "детские доли", "мат.капитал" и "опека" почти все потенциальные покупатели бросают трубку. Что это? Повсеместный миф? Или я не знаю каких-то подводных камней?

Мы продавали и продали с условием того, что отец дарит ребенку свою долю в другой квартире.

Вас уже по телефону спрашивают про условие продажи? Или вы сами рассказываете про Опеку? Все от незнания.

[Булышева21]

Выставили на продажу - ищете встречку и желательно не одну, чтобы не ушла пока не придет Ваш покупатель. Приходит покупатель - вносит аванс или задаток, Вы вносите аванс за подобранную встречку и бежите в опеку, подаете документы и ждете результата 2 недели. Пока ждете - определяетесь с нотариусом, где будет проходить сделка, согласовываете со всеми участниками цепочки, можете и записаться на конкретный день и время, но согласовать, что может быть задержка в опеке, а могут и раньше документы дать

Благодарю.

[Булышева21]

Может кто сталкивался с органами опеки Красносельского района, как там проходят дела?

[Nastushkatim]

Мы продавали и продали с условием того, что отец дарит ребенку свою долю в другой квартире.

Интересно, а как у вас это прошло? И здесь, и в опеке нам все хором говорят, что доли надо выделять только в той квартире, куда потрачен МК. Продать старую и не выделить доли в новой - противозаконно.

[Nastushkatim]

Вас уже по телефону спрашивают про условие продажи? Или вы сами рассказываете про Опеку?

По-разному. Вообще в объявлении написала про быструю опеку. Но, видимо, напрасно, судя по здешним советам.