Рожаем с нашим топиком сына или дочь, а выкидыш и замершую вместе гоним прочь.

[seagoddess]

Пришло, матка сокращаться начала. Отказалась от обезболивающих пока. Хожу так.

Ты умничка доченька чувствует твой настрой и обязательно тоже быстренько пойдёт на восстановление@@@@@@@@@@@@@@@@

[Пряничный человечек]

Я хочу первый взнос плюс маткапитал. Много хочу?

Вот Лена пишет про 3 года, вам скоро уже.
Я узнавала 2 года назад, ребёнку, при рождении которого выдан сертификат, было уже 7 лет, а не возраст до трёх. Нам сказали взять ипотеку и хоть сразу потом подавать на погашение капиталом. Ипотеку с первоначальным взносом капиталом не одобрят.
Но опять же, 2 года прошло, может изменилось всё, нужно узнавать.
Мы попали под акцию у застройщика - беспроцентная рассрочка. Ипотеку так и не взяли до сих пор, вот сейчас будем оформлять для уплаты последнего взноса

Отправлено с моего Wileyfox Swift через Tapatalk

[Melania]

Ничего не поняла



Нет понятия в начале и конце, % начисляется на остаток ссудной задолженности, выгодно сокращать срок.



Прааавильно, хорошо объяснили!



Да!!!



А что в кредитном написано???? У нас по умолчанию пересчитывается сумма, срок только по заявлению.

Сами посчитайте, у вас аннуитет же? Т.е. вы платите % начисленные за платежный период (грубо говоря 30 дней) а остальное ссуда, т.е. тело кредита, если уменьшать платеж, то ссуды платится меньше, т.о. % начисляется больше, т.к. ссуда выгашивается медленее.... трудео написать.....

Если кому нужны подробности, я работаю в банке в отделе сопровождения ипотеки, банк СПб

Оо, здорово.
У меня нет договора, ипотека в планах. Сначала надо на работу выйти. И кстати, когда я могу вообще ипотеку брать после декрета? Там же доходы нужны, есть ли льготы для ипотеки в зарплатном банке? Например, поработать 2 мес и с этими доходами просить ипотеку или надо год хотя бы отработать?

То что я спрашивала выше. Я сижу и думаю на сколько брать ипотеку. Например, взять на 10 лет, с платежом, скажем так не совсем комфортным, но подъемным или не рисковать и взять на 15~20 лет, платеж будет меньше, и если все таки будут лишние деньги, то кидать на досрочку. Я понимаю что на 10 лет и 15 переплата разная получается, поэтому интересно если все таки взять на 15, а заплатить за 10, итого будет одинаковая сумма переплаты или нет?
Взяли кредит на 10 лет, платеж 20 тыс. Или на 15 лет с платежом 15 тыс, но платим 20. Переплата одна и та же ? Или есть подводные камни?

Мы так хотели, но машина не продалась и МК нельзя. Но вам ведь больше 3 лет.
Можно еще первый взнос внести, на остальное ипотеку взять и через два-три платежа внести МК.
У нас так, первый взнос 5%, через 2 мес подали на МК, как переведут будет пересчет срока.

Да, будет больше 3

[VilliAnna]

Молоко сцеживаешь? Получается?
Молодец, что сокращается матка!

Да, сегодня вторые сутки с молокоотсосом. Из одной, в среднем 40, из другой 60-80.

[Melania]

Вот Лена пишет про 3 года, вам скоро уже.
Я узнавала 2 года назад, ребёнку, при рождении которого выдан сертификат, было уже 7 лет, а не возраст до трёх. Нам сказали взять ипотеку и хоть сразу потом подавать на погашение капиталом. Ипотеку с первоначальным взносом капиталом не одобрят.
Но опять же, 2 года прошло, может изменилось всё, нужно узнавать.
Мы попали под акцию у застройщика - беспроцентная рассрочка. Ипотеку так и не взяли до сих пор, вот сейчас будем оформлять для уплаты последнего взноса

Отправлено с моего Wileyfox Swift через Tapatalk

Т.е. платите прямо застройщику?

Я хочу вторичку, ну как хочу, писала уже, хочу в этом районе. А тут не строится ничего. Новые построенные дома стоят бешенных денег, поэтому выбора нет, будет старая вторичка

[assol]

Я хочу первый взнос плюс маткапитал. Много хочу?

Мат капитал как первый взнос из серии нереального. Сразу говорят по этому пути не идти.

[assol]

От банка оч много зависит. Например, райфайзкн, оборзел. Они маткапитал гасят только в 6 платеж. Те 5 месяцев будут оч большие ежемесячные платежи.
Некоторые банки просят доход за 3 месяца, дпугие за 6. Это про то, когда можно спрашиваит ипотеку после выхода на работу.
И еще. Если сумма вашего платежа ДО погашения маткапитала, например, 50 тыс, то зарплата должна быть минимум 100.

[Пряничный человечек]

Т.е. платите прямо застройщику?

Я хочу вторичку, ну как хочу, писала уже, хочу в этом районе. А тут не строится ничего. Новые построенные дома стоят бешенных денег, поэтому выбора нет, будет старая вторичка

Да, платим застройщику раз в квартал. Но деньги закончились и нужно брать ипотеку.
Алеся, мы тоже не хотим переезжать, наш район полностью устраивает. Смотрели квартиры и где мы живём, и где вы. За ту же стоимость, что мы взяли в стройке, на вторичке квартиры гораздо меньше площадью, планировки хуже. Я бы посоветовала не только вторичку смотреть

Отправлено с моего Wileyfox Swift через Tapatalk

[Изумрудная*]

А еще мы хотим, когда получим налоговый вычет, то этими деньгами погасить часть ипотеки. И тоже на уменьшение срока.
А когда будем получать вычет на проценты, в конце, то и их пустим на окончательное погашение. Очень надеюсь, что всё так и получится.

[YuliaZ]

А можно для особо одаренных, зачем уменьшать срок? Т.е. зачем писать все эти заявления?
Вот взяла на 15 лет, а получается докидывать больше денег и уменьшать основной долг. Кредит закрывается через 10. Это же само собой разумеется. Почему пишут заявления то?
Когда хотят уменьшить платеж, понятно, что надо как то известить банк, а срок то зачем ?
Я хочу получить такой платеж, чтоб платить не совсем в напряг, но надеюсь конечно больше кидать денег.

А если есть маткапитал, его же прям с первым взносом вкладывают?

При большем погашении - будете писать заявление это на уменьшение срока или сумму ежемесячного взноса, если у вас есть выбор в банке. Мы точно писали при 2 ипотеках. У нас были такие условия в банках.
С маткапиталом труднее, чаще если он в первом взносе - то процент больше ипотечный ставят банки, мы например наскребли на первый взнос, и как только подписали - сразу же подали заявление на внос маткапитала, на 3 месяц пришли деньги маткапитала и покрыли часть кредита.