Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Фабрегас]

Отделение на пр. Науки 15.......Сама в шоке... посмотрю что получится......
А вообще....Девочки...может кто обращался в агенство-где подбирали банк,ипотеку, квартиру...может посоветуете... я в силу возраста, состояния-ну не очееень разбираюсь...(((((((((Сорииии за офффффффффффф......

а что у вас не так с возрастом? родить двух детей он значит позволяет, а выбрать банк - нет?

[atamanka]

Девочки, подскажите, у нас первоначальный взнос в разных городах) часть суммы в лен. области (у моей мамы на сберкнижке), а часть в Нижнем Новгороде (у тёти).
Надо ли мне собирать деньги в одну кучу, т.е. переводить на мою сберкнижку, или можно просто предоставить выписку из сберкнижек?
В банке ничего внятного сказать мне не смогли((( не повезло нам с инспектором(((

Лучше перевести на ваше имя и не мучатся. Вам же самой легче будет при оформлении. Теи более перевод с книжки на книжку у меня как-то занял неделю а обещали на следующий день =(

[zexa09]

а что у вас не так с возрастом? родить двух детей он значит позволяет, а выбрать банк - нет?

ТАААААК, я вроде никого не оскорбляла ))))

просто никогда не сталкивалась с этими вопросами...........да и времени в обрез-работа дети...я же одна всем занимаюсь............

Ну да ладно.....Вчера позвонили из банка-сказали одобрили 2 130 000 ))))))) я конечно счастлива-теперь есть в общей сложности-2 350 000- и неиспользованный мат. каитал)))))теперь надо искать жилье))))))))))))))

так что все не так плохо-как я думала

[Фабрегас]

ТАААААК, я вроде никого не оскорбляла ))))

просто никогда не сталкивалась с этими вопросами...........да и времени в обрез-работа дети...я же одна всем занимаюсь............

Ну да ладно.....Вчера позвонили из банка-сказали одобрили 2 130 000 ))))))) я конечно счастлива-теперь есть в общей сложности-2 350 000- и неиспользованный мат. каитал)))))теперь надо искать жилье))))))))))))))

так что все не так плохо-как я думала

есть нюансы!

под какой % и на какой срок банк предлагает 2130тыс?

и вот вам ссылка на прекрасный ипотечный калькулятор http://www.ipotek.ru/kreditny_kalkulatory.php

[zexa09]

есть нюансы!

под какой % и на какой срок банк предлагает 2130тыс?

и вот вам ссылка на прекрасный ипотечный калькулятор http://www.ipotek.ru/kreditny_kalkulatory.php

А какие еще ньюансы????Расскажите....

Процент точно я не помню (около 12.5 вроде)......срок 20 лет....Выплаты по данному платежу как и в банке так и по вашему калькулятору порядка 24-25 тыс.......это тяжело но нельзя сказать что нереально (я сейчас за квартиру съемную плачу 19-20-тысяч)))

понимаю переплата большая-но не имея возможности купить самой-радуюсь этому))))))))))

[Фабрегас]

А какие еще ньюансы????Расскажите....

Процент точно я не помню (около 12.5 вроде)......срок 20 лет....Выплаты по данному платежу как и в банке так и по вашему калькулятору порядка 24-25 тыс.......это тяжело но нельзя сказать что нереально (я сейчас за квартиру съемную плачу 19-20-тысяч)))

понимаю переплата большая-но не имея возможности купить самой-радуюсь этому))))))))))

ну смотрите: если брать вашу сумму на 20 лет, то платить в месяц 24тыс. если взять ее же, но на 10 лет, то платеж будет 31тыс: разница всего 7тыс в месяц и 10 лет вашей жизни. даже сейчас 7тыс не такие большие деньги, а через 3-5-7 лет будет вообще смешной суммой!

а если взять 2млн на 10 лет, то в месяц нужно платить 29тыс - всего на 5тыс больше чем вам предложили, а срок опять же на 10 лет меньше!

я к чему все это - не берите длинную ипотеку, это путь в никуда. она очень выгодна банкам (поэтому ее и предлагают), но не вам! оптимально брать ипотеку на 7-10 лет, но не более того.

[zexa09]

ну смотрите: если брать вашу сумму на 20 лет, то платить в месяц 24тыс. если взять ее же, но на 10 лет, то платеж будет 31тыс: разница всего 7тыс в месяц и 10 лет вашей жизни. даже сейчас 7тыс не такие большие деньги, а через 3-5-7 лет будет вообще смешной суммой!

а если взять 2млн на 10 лет, то в месяц нужно платить 29тыс - всего на 5тыс больше чем вам предложили, а срок опять же на 10 лет меньше!

я к чему все это - не берите длинную ипотеку, это путь в никуда. она очень выгодна банкам (поэтому ее и предлагают), но не вам! оптимально брать ипотеку на 7-10 лет, но не более того.

так это я понимаю....Просто на такой срок мне не дадут такую сумму...(((( Я думала мне при общем доходе 44 тысячи (с учетом пенсии 10 800 детской по потере кормильца)- на нас троих-вообще ничего не дадут....Я бы потянула с огромной натяжкой 30 000 ( и то если ребь не заболеет)-а вот банку моего могу-мало...им надо-еще ДОКАЖИ,что можешь.......

Вот поэтому и радуюсь как ребенок что одобрили........Пусть и кабала на 20 лет,но перспектив в будущем никаких-какая мне разница платить за съем, или за ипотеку-здесь греет,что хоть что-то детям будет-пусть и через 20 лет))))))))

[Фабрегас]

так это я понимаю....Просто на такой срок мне не дадут такую сумму...(((( Я думала мне при общем доходе 44 тысячи (с учетом пенсии 10 800 детской по потере кормильца)- на нас троих-вообще ничего не дадут....Я бы потянула с огромной натяжкой 30 000 ( и то если ребь не заболеет)-а вот банку моего могу-мало...им надо-еще ДОКАЖИ,что можешь.......

Вот поэтому и радуюсь как ребенок что одобрили........Пусть и кабала на 20 лет,но перспектив в будущем никаких-какая мне разница платить за съем, или за ипотеку-здесь греет,что хоть что-то детям будет-пусть и через 20 лет))))))))

у меня ипотека на 10 лет, и-то считаю это слишком длинным сроком, ведь жизнь не бесконечна то же не хватало денег, но я отложил покупку квартиры, подкопил и в итоге взял ипотеку на 10 лет, а не на 25 как банк предлагал изначально

я правда не уверен имеет ли смысл сейчас поступать таким же образом: судя по топикам, последний год идет уверенный рост стоимости жилья, тогда как до этого пару лет было затишье

в любом случае, мне кажется брать кредит 2130тыс на 20 лет не самая лучшая идея. ну допустим через 10 лет вы захотите его закрыть досрочно и тут окажется, что вы должны еще 2млн, а все это время платили только проценты...

[zexa09]

у меня ипотека на 10 лет, и-то считаю это слишком длинным сроком, ведь жизнь не бесконечна то же не хватало денег, но я отложил покупку квартиры, подкопил и в итоге взял ипотеку на 10 лет, а не на 25 как банк предлагал изначально

я правда не уверен имеет ли смысл сейчас поступать таким же образом: судя по топикам, последний год идет уверенный рост стоимости жилья, тогда как до этого пару лет было затишье

в любом случае, мне кажется брать кредит 2130тыс на 20 лет не самая лучшая идея. ну допустим через 10 лет вы захотите его закрыть досрочно и тут окажется, что вы должны еще 2млн, а все это время платили только проценты...

Копить-если бы жила хоть в своей комнатке, или у родственников-чтоб не платить за съем,да накопить можно...А так откладывать по 7 тысяч в месяц-за год накопится 80 000 -боюсь жилье подорожает куда больше.... а так платить по 25....плюс раз в 2 месяца вносить еще 15-17 тысяч (помнится можно по заявлению)...А если так и не использую мат. капитал-то внесу и срежу 350 000 ..........по-крайней мере в банке мне сказали можно так сделать.....

может я все рисую себе в розовом цвете-и в реале это все не пройдет???

[Фабрегас]

Копить-если бы жила хоть в своей комнатке, или у родственников-чтоб не платить за съем,да накопить можно...А так откладывать по 7 тысяч в месяц-за год накопится 80 000 -боюсь жилье подорожает куда больше.... а так платить по 25....плюс раз в 2 месяца вносить еще 15-17 тысяч (помнится можно по заявлению)...А если так и не использую мат. капитал-то внесу и срежу 350 000 ..........по-крайней мере в банке мне сказали можно так сделать.....

может я все рисую себе в розовом цвете-и в реале это все не пройдет???

почему? мат капитал в сумму ипотеки можно вписать в любой момент, причем в сбере он пойдет в тело кредита срезав оставшиеся проценты и ежемесячный платеж

минимальный досрочный взнос вы кажется правильно написали 15тыс, но по-моему с суммами менее 50тыс ощутимого результата вы не получите. ну станет ипотечный платеж не 25500, а 25400, ни о чем