"Налоговый вычет" как его получить?

[ирина88]

Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничивается 1 млн. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета.Также,согласно информации на сайте http://www.toflat.ru/, налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если:
За физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо;
Cделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них производятся между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (то есть, между ними имеются долговые обязательства или другие договорные отношения);

[Штуша-Кутуша]

1.Если Вы получали квартиру по приватизации, то расходов по приобретению у Вас нет, и Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в 1000000 на квартиру.
3900/2-500 = 1450 х 13% = 188,50 - налог с каждого.
2.При покупке квартиры Вы можете получить вычет в 2000000 на квартиру + % по ипотеке (при ее наличии), т.е. по 1000000 на каждого + 1/2 от % по ипотеке.
3.При продаже квартиры и покупке другой в одном календарном году часть налогов у Вас будет зачтена. Под покупкой квартиры понимается получение права собственности при вторичке или стройке с предварительным договором или подписание акта приема-передачи если ДДУ. Вычетом можно воспользоваться если не получали его после 01.2001г.
1450 - 1000 = 450 х 13% = 58,5 - налог к уплате с каждого.
Если это произойдет в разных календарных годах, то налог заплатить с проданной квартиры придется полностью, а получить вычет пенсионер если не работает не сможет.
4. Декларацию нужно подать до 30.04, налог заплатиь до 15.07., весь взаимозачет налогов происходит при подаче декларации.

Боже, как хорошо, когда есть люди, способные понятно и доступно все объяснить
Спасибище!!!!!!!

У меня остался один вопрос. Если собственников будет все-таки трое (ну вот возьмут каждый сейчас и выделят по доле третьему), то что? Доход на каждого меньше миллиона. Получается налог платить вообще не надо?

[пупс]

Боже, как хорошо, когда есть люди, способные понятно и доступно все объяснить
Спасибище!!!!!!!

У меня остался один вопрос. Если собственников будет все-таки трое (ну вот возьмут каждый сейчас и выделят по доле третьему), то что? Доход на каждого меньше миллиона. Получается налог платить вообще не надо?

Ничего не изменится от выделения доли 3-му лицу, вычет и при покупке и при продаже дается в целом на квартиру, а не на человека.

[Штуша-Кутуша]

Все поняла, спасибо!!!

[pas]

готово мое заявление к работодателю на вычет, сегодня-завтра заберу из налоговой. при этом уточнил в налоговой как будет производиться выплата, а именно - получу ли я сразу возврат с начала года. на что налогвая ответила, что "согласно письма минфина - нет. буду только получать ежемесячно ЗП без вычета с сентября, а если хочу за период до этого, то необходимо будет предоставить декларацию в след. году и получить на сберкнижку"! ;(
слышал, что вроде есть какие-то "гибкие моменты" с этим письмом. что можно сделать (естественно только законно)?

спасибо.

[pas]

похоже я об этом: http://www.buhonline.ru/pub/news/2010/6/3379

p.s. кстати, по своим первым вопросам в данной теме:
"моей налоговой" хватило ксерокопий документов отправленных им заказным письмом. забавно, что на этот же вопрос, через форму на сайте главного ведомства мне пришел официальный ответ, о том, что нужно предъявлять оригиналы.

[pas]

А вот тут http://www.gazeta-unp.ru/reader.htm?id=29060 говориться: "Другими словами, компания может не пересчитывать и не возвращать сотруднику налог, удержанный с него с начала года.", но у меня другая ситуация с работодателем, он вполне готов отдать мне сразу (даже за пред. года), если это _МОЖНО_.
В этом и вопрос! Может ли работадатель и на каком основании?

[пупс]

Вот я Вам отвечала на этот вопрос

Вообщем да, все эксперты и кстати ФНС придерживаются именно такой позиции, и на практике так и происходит, но вот недавно Минфин выпустил несколько опусов о том что нет, только не удерживать налог с момента представления уведомления, а тот что удержали с начала года до этого момента можно вернуть либо при подаче декларации по окончании года либо написав заявление своему работодателю, а он напишет заявление в налоговую и ему вернут на расчетный счет, а он вернет Вам (но второй вариант вообще невозможен в силу особенностей подачи сведений о НДФЛ). Думаю что все будет по старому, и Минфин в скорости передумает, но опусы такие есть.

Добавляю:
относительно документов: в налоговую сдаются только копии, но оригиналы они могут попросить предъявить для осмотра, могут и не попросить, бывает по разному, но сдавать туда оригиналы конечно не стоит.
относительно уведомления:уведомление выдается по НДФЛ только на текущий год и за прошлые года вернуть удержанный НДФЛ по нему невозможно, на следующий год нужно будет получать новое если захотите возвращать налог у работодателя.
Если у Вас право на вычет возникло в прошлых годах, то надо подать налоговые декларации за прошлые годы (не более чем за 3) и вернуть налог.
Возвращать Вам налог удержанный сначала года или не возвращать - это решение Вашего бухгалтера и его ответственность при проверке в виде пеней и штрафов, на данный момент разъяснения Минфина делать это не разрешают, а Минфин уполномочен трактовать нормы Законодательства, но еще недавно у него было другое мнение и может в скором времени оно опять поменяется. В Налоговом Кодексе
этот вопрос не освещен, там ничего нет об этом.

[pas]

Вот я Вам отвечала на этот вопрос



Добавляю:
относительно документов: в налоговую сдаются только копии, но оригиналы они могут попросить предъявить для осмотра, могут и не попросить, бывает по разному, но сдавать туда оригиналы конечно не стоит.
относительно уведомления:уведомление выдается по НДФЛ только на текущий год и за прошлые года вернуть удержанный НДФЛ по нему невозможно, на следующий год нужно будет получать новое если захотите возвращать налог у работодателя.
Если у Вас право на вычет возникло в прошлых годах, то надо подать налоговые декларации за прошлые годы (не более чем за 3) и вернуть налог.
Возвращать Вам налог удержанный сначала года или не возвращать - это решение Вашего бухгалтера и его ответственность при проверке в виде пеней и штрафов, на данный момент разъяснения Минфина делать это не разрешают, а Минфин уполномочен трактовать нормы Законодательства, но еще недавно у него было другое мнение и может в скором времени оно опять поменяется. В Налоговом Кодексе
этот вопрос не освещен, там ничего нет об этом.

Спасибо! Я как раз и уточнял не пришло ли это "скорое время" за 1.5 месяца.
Право на вычет (куплена квартира) возникло у меня в этом году, про прошлые года это я скорее писал о лояльности моей компании, что она вполне готова (и с начала года и с момента моего прихода), но на законных основаниях. Пока бухгалтер не разбирался в вопросе, обещал завтра осилить возможности.

[пупс]

Спасибо! Я как раз и уточнял не пришло ли это "скорое время" за 1.5 месяца.
Право на вычет (куплена квартира) возникло у меня в этом году, про прошлые года это я скорее писал о лояльности моей компании, что она вполне готова (и с начала года и с момента моего прихода), но на законных основаниях. Пока бухгалтер не разбирался в вопросе, обещал завтра осилить возможности.

Ну тогда о прошлых годах речь вообще не идет, т.к. право на вычет возникло в 2010г.
С момента предоставления уведомления налог с Вас перестанут удерживать начиная с текущего месяца, а за период с начала года - это на усмотрение Вашего бухгалтера исходя из имеющейся на сегодня ситуации, а какой она будет на момент налоговой проверки предприятия никто не знает.