СФ, история одного ремонта

[Sarah Connor]

тема великолепная, читать одно удовольствие
Автор еще и своими находками ( скидками) делится.

Спасибо!
пусть ремонт идет по плану и все правильно доделают!

Спасибо!
Уже виден финиш. А это очень греет душу.

[janse]

Это еще при савецкой власти было. Тогда, если дом ставили на капремонт, коммуналки расселяли.
Не докатится, если ничего не провалится. А провалиться может только если кто-нибудь особо одаренный ремонт затеет со сносом всего, что под руку подвернется. Или начнет в перекрытия цемент заливать.
У этого дома такая же вероятность встать на капремонт, как у Зимнего дворца. Даже меньшая. Потому что Зимний принадлежит государству, захотят чиновнички - разберут по кирпичу. А у нашего дома все квартиры в собственности. Собственники в горло вцепятся.
Когда у нас в ванной перекрытие прогнило, нас тоже пугали: будете требовать денег на ремонт - признаем квартиру аварийной и поедете в маневренный фонд. На что мы ответили: квартиру аварийной признать нельзя, аварийным можно признать только дом. Рискните здоровьем.
Не рискнули. Дали денег

надо где-то сохранить рецепт))) на всякий пожарный...

[Кристинa]

Хочу об этом поговорить.
Приобрели квартиру в СФ на Галерной, я активно читаю все топики про капремонт и собираю документы для согласования - а вчера узнала, что у нас как раз особо одаренные посносили что не надо и позаливали цемент на 2 этаже. У нас 4-й. В результате на 3 этаже что-то повелось и пошло трещинами, управдом сыплет фразами "квартиры повисли в воздухе" и "обвалятся в любой момент". На хозяйку 2 этажа подали в суд (не поняла кто, вроде домоуправление), на днях назначена экспертиза. Хозяйка же говорит, что ее проект согласован, сам проект никому не показывает и в квартиру никого не пускает.
Вопрос - действительно ли аварийными признают не только те квартиры, а весь дом? Что мне в такой ситуации делать? Тратиться ли на согласование проекта? И с кем консультироваться, чтобы точно во время ремонта не усугубить ситуацию?

хреново((( тут только время покажет что вам делать. Вашу квартиру домоуправление обледовала? Ваша квартира с связи с тем что натворили собственники на 2-ом этаже пострадала? Я б сама вызвала экспертов все зафиксировала и на 2-ой этаж подала в суд. Причем в иск внесла бы все, и то что не можете производить ремонт теперь, и что жить не где, типа снимаете, и все моральные страдания)

[Sarah Connor]

хреново((( тут только время покажет что вам делать. Вашу квартиру домоуправление обледовала? Ваша квартира с связи с тем что натворили собственники на 2-ом этаже пострадала? Я б сама вызвала экспертов все зафиксировала и на 2-ой этаж подала в суд. Причем в иск внесла бы все, и то что не можете производить ремонт теперь, и что жить не где, типа снимаете, и все моральные страдания)

А если у 2 этажа согласованный проект? Теоретически, что тогда будет в суде? На кого ответственность ляжет, на проектное бюро?

[varab]

Хочу об этом поговорить.
Приобрели квартиру в СФ на Галерной, я активно читаю все топики про капремонт и собираю документы для согласования - а вчера узнала, что у нас как раз особо одаренные посносили что не надо и позаливали цемент на 2 этаже. У нас 4-й. В результате на 3 этаже что-то повелось и пошло трещинами, управдом сыплет фразами "квартиры повисли в воздухе" и "обвалятся в любой момент". На хозяйку 2 этажа подали в суд (не поняла кто, вроде домоуправление), на днях назначена экспертиза. Хозяйка же говорит, что ее проект согласован, сам проект никому не показывает и в квартиру никого не пускает.
Вопрос - действительно ли аварийными признают не только те квартиры, а весь дом? Что мне в такой ситуации делать? Тратиться ли на согласование проекта? И с кем консультироваться, чтобы точно во время ремонта не усугубить ситуацию?

"цемент" можно при надлежащей подготовке
посмотрите в соседней теме проект выкладывала iKona - может все сделано как нужно
полномочия по проверке есть у ЖИ, ну да, через суд, если не хотят добровольно

[varab]

А если у 2 этажа согласованный проект? Теоретически, что тогда будет в суде? На кого ответственность ляжет, на проектное бюро?

хороший вопрос
но мне кажется, что скорее либо нет проекта, либо хренова его реализация, либо .. что такое "что-то повелось трещинами?" может там на штукатурке потолка трещины и надо их всего лишь ликвидировать?

[Сова]

хреново((( тут только время покажет что вам делать. Вашу квартиру домоуправление обледовала? Ваша квартира с связи с тем что натворили собственники на 2-ом этаже пострадала? Я б сама вызвала экспертов все зафиксировала и на 2-ой этаж подала в суд.

Моя не пострадала, я вообще не в курсе ситуации была. У соседки на 3 этаже я была - она сформулировала проблему так: "мы потолок красили, а теперь после их ремонта на нем опять трещины." То есть на вид - ничего не рушится. Но экспертиза, конечно, покажет.

А если у 2 этажа согласованный проект? Теоретически, что тогда будет в суде? На кого ответственность ляжет, на проектное бюро?

Этот вопрос меня тоже горячо волнует.
Если мы по согласованному проекту начнем ремонт - а у соседей трещины еще усугубятся? На кого всех собак повесят?

[Сова]

хороший вопрос
но мне кажется, что скорее либо нет проекта, либо хренова его реализация, либо .. что такое "что-то повелось трещинами?" может там на штукатурке потолка трещины и надо их всего лишь ликвидировать?

В ПТО сказали, что экспертизу будут проводить на предмет отрыва перекрытий.

Я тоже склоняюсь к тому, что там "хреновая реализация".

[Sarah Connor]

хороший вопрос
но мне кажется, что скорее либо нет проекта, либо хренова его реализация, либо .. что такое "что-то повелось трещинами?" может там на штукатурке потолка трещины и надо их всего лишь ликвидировать?

А ежели таки реализация проекта хорошая, что доказать можно только разобрав частично только что отремонтированное, то, интересно, признает ли суд ответственным проектное бюро?

[Сова]

А ежели таки реализация проекта хорошая, что доказать можно только разобрав частично только что отремонтированное, то, интересно, признает ли суд ответственным проектное бюро?

А акты на проведение скрытых работ не должны доказывать хорошую реализацию?