Портфельный подход к инвестициям

[Hirurg]

Выгодно:
1. Деньги завести на счет (3 в одном: инвестиционный, накопительный, расчетный) евровый, под среднегодовой 20%,
2. Открыть кредитное плечо (70% от заведенной суммы) под 7% годовых
3. Внести эти 70% в кооператив как первоначальный взнос от стоимости квартиры и получить рассрочку на 10 лет под 2 или 6% годовых
через 7-8 лет у Вас и квартира в собственности и Ваши денежки целы и невридимы в полном объеме

Лучше сразу деньги отдать первому встречному, есть вероятность, что пользы будет больше.

[ХрюндельСПб]

Лучше сразу деньги отдать первому встречному, есть вероятность, что пользы будет больше.

Согласен, гнать эту шушеру поганой метлой.

[HotShot]

А по существу вопроса есть что сказать? С ботами все ясно)

[Hirurg]

вот эта мысль у меня крутилась в голове, никак руки не доходили посчитать, правда крутились они с ипотекой-типа внести взнос первый, а с остальных сливки процентами снимать и платить, с кооперативами вообще не знакома, надо углубляться.
ЗЫ 20% на евро- хммм....такие есть?

Прочитал несколько раз, но не понял вопрос. Перефразируйте.

[Hirurg]

Сегодня завершил эксперимент по Кудрово, длился май-июнь итого 30 дней. Суть - понять, насколько ликвидны квартиры в спросе. Что имеем: студия пустая, студия с мебелью, 1 комн. квартира пустая, 1 комнатная квартира с мебелью. Мебель - новая. Бытовая технхика новая. Удобная, хорошая кровать. Wi-fi, ТВ LG плазма. Размещались объявления активно. Без животных и детей до 5 л.

Потенциальные просмотры - готовы приходить, смотреть. Меньше, чем звонков значительно, т.к. оказывались или животные или дети до 5 лет
15 дней
студия пустая 15 т.р + ку - 2 звонка, потенц. просмотров - 0
студия с мебелью и техникой 17 тыс. р - 6 звонков, потенц. просмотров - 2
1 комн. кв. пустая 17 тыс. р + ку - 7 звонков, потенц. просмотров - 2
1 комн. кв. с мебелью и техникой 18 тыс. р + ку - 8 звонков, потенц. просмотров - 3

следующие 15 дней с новыми ценами
студия пустая 13.5 т.р + ку - много звонков в течение первых дней и желания на просмотр, снял объявление сразу.
студия с мебелью и техникой 15 тыс. р - 10 звонков, потенц. просмотров - 5. Ничего не поменялось практически.
1 комн. кв. пустая 15 тыс. р + ку -9 звонков, потенц. просмотров - 5
1 комн. кв. с мебелью и техникой 17 тыс. р + ку - 12 звонков, потенц. просмотров - 7

Вообще срез сделал еще по Девяткино и Парнас, но там еще не калькуляровал в итоге. Может потом выложу.
Также сделал калькуляцию по продаже готового с правами собственности и переуступке с выдачей ключей в течение 3-4 мес.

[1eternal]

я за 14 +ку в 500 метрах от московской в 2008 году снимал в хруще... ностальгические цены

[Кшока]

Был задан вопрос, на который был дан ответ (опробованный на личном опыте).Заметьте, просто схема, без рекламы.
Деньги, можно конечно и первому встречному отдать, но пенсионный фонд не перечислит этому встречному материнский капитал (как минимум идет проверка), а еще вариант положить под подушку и смотреть как твои кровные превращаются в пыль.В первую очередь, нужно у себя в голове уложить, что деньги должны работать на нас, а не мы за деньги.
А, на Вашу фразу, я отвечу так: Умные-всегда все знают, а богатые-всю жизнь учаться.

Да, но в исходном вопросе материнский капитал не звучал совсем.

[Недвигофил]

Гнать бота

[Карабасик]

прошу прощения что не по теме, но очень надо:
как вы думаете будут ли расти ставки по кредитам ближайшие полгода? (вдруг опять ставку рефинансирования поднимут)

[Hirurg]

прошу прощения что не по теме, но очень надо:
как вы думаете будут ли расти ставки по кредитам ближайшие полгода? (вдруг опять ставку рефинансирования поднимут)

Будут падать.