Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[natuzzy1]

IRILLIKA, не подскажите,что это за программа безвозмездные субсидии и какие условия там,чтобы можно было ею воспользоваться?

[Ермалашка]

Далеко не у всех. Мы сейчас продаем соседям наоборот, ниже рынка, так как все расселение идет по разным программам, и кроме субсидий у них денег нет совсем. А не продадим, расселение рассыплется. Обидно, конечно, но выехать уж очень хочется.

На самом деле, я заметила, что кто является инициатором расселения - тот и более лоялен. Если вызываются купить последнюю комнату и с помощью программ расселить коммуну - то готовы и чуть переплатить, а продающие последнюю комнату инициаторы порой и сильно ниже рынка готовы продать, тк понимают, что в любом случае получают больше (сумма от продажи плюс субсидия, уже проще отдельное жилье купить). А вот те, кто живет в коммуне и строит воздушные замки инициативой не отличаются и часто "делают одолжения" вписываясь в программы, продавая свои комнаты и покупая отдельное жилье - ведь, о ужас, приходится вкладывать свои. Меня всегда удивляли такие люди, и ведь им и правда иногда везет на лояльных инициаторов. Вон у меня знакомая за комнату, метражом с одну из бывших моих, просит 6 млн, пользуясь тем что их огромную квартиру расселяет чувак, который выкупил остальные четыре комнаты, и я уверена что она получит свое. Так что я всегда говорю - сначала адекватно оцените не только свои возможности, но и возможности соседей, прежде чем вписываться в программы. А то получается встают, получают деньги, а как расселиться представления никто не имеет - и деньги обратно в бюджет уходят. А другие, имеющие возможность реально расселится, ждут субсидии годами (то кризисы, то приоритеты, то еще что).

[IRILLIKA]

IRILLIKA, не подскажите,что это за программа безвозмездные субсидии и какие условия там,чтобы можно было ею воспользоваться?

Считаю ее универсальной, т.к. получив субсидию, можете выкупать комнаты, можете покупать стройку или вторичку, можете продавать квартиру целиком как при ркк и не зависеть от соседей. Но на нее вставать есть смысл тем, у кого дата постановки начало-середина 80-х

[Завтра]

девочки привет. можете мне пояснить один момент.
мы стоим на очереди, подали документы на расселение коммуналки, но двое соседей до сих пор не показали документы агенту и не принесли их в адм-ю района. НО
1. нам пришло письмо , что квартира учтена под расселение, и надо топать в горжиолбмен там регистрировать расселяемую квартиру
2. агент, который нами будет заниматься прислал договор: мол он будет нас рекламировать, искать покупателя, мы не имеем права связываться с др агентами, продавать и т.д.

так вот вопрос, зачем нам заключать договор, если агент не беседовали не знает запросов двух собственников комнат.(всего комнат 8)

[Кофтюля]

Уважаемые форумчане!кто -нибудь при расселении квартиры покупал у соседей неприватизированную комнату?Какова там процедура?Опишите,пожалуйста!!!Очень надо!!!Если несложно!Спасибо заранее!

[reyling]

правильно должен переговорить с каждым собственником (если все собственники) иначе продать квартиру не получится.

[Ермалашка]

Уважаемые форумчане!кто -нибудь при расселении квартиры покупал у соседей неприватизированную комнату?Какова там процедура?Опишите,пожалуйста!!!Очень надо!!!Если несложно!Спасибо заранее!

Купить неприватизированную комнату невозможно, это не собственность соседей, а собственность государства. Процедура одна - от них сначала приватизация комнаты, потом продажа.

[lialichka]

Разведитесь перед всеми движениями (такими как вступление в программу, постановка на очередь (если не стоите) и тп) с мужем. Сейчас вас со свекровью легко могут посчитать одной семьей, те решат что вы хотите поиметь деньги от государства. Возможно, что после развода все закроют на бывшее родство глаза, желательно чтобы у вас со свекровью стали разные фамилии (если сейчас одна). И то вероятность того, что вам откажут в участии в программах останется. Но хотя бы попробуете.

Значит будем разводиться) у нас у всех разные фамилии, у мужа с мамой тоже разные. На данный момент собственник другой комнаты совсем нам не родственник, но сейчас есть возможность совершить с ним сделку и оформить комнату например на свекровь....

[Ермалашка]

Значит будем разводиться) у нас у всех разные фамилии, у мужа с мамой тоже разные. На данный момент собственник другой комнаты совсем нам не родственник, но сейчас есть возможность совершить с ним сделку и оформить комнату например на свекровь....

Если сосед не готов ждать - то да, пусть свекровь совершает сделку. А потом вы у нее обе комнаты за субсидии выкупите (можете и мат кап туда же использовать, если у вас есть эта бумажка). Счета у вас со свекровью разные же в этой квартире? (бумажки на кварплату три, я так понимаю?). Вообще в форме 9 ваши родственные связи обозначены сейчас? Если обозначены - то не очень это гуд, хотя после развода могут и закрыть на это глаза. Да, и мужу после развода нужно будет выписаться из этой квартиры (хоть вникуда).

[lialichka]

На данный момент, 2 комнаты у меня в собственности (прописаны я, муж, ребенок) и 1 комната у соседа (прописан только он). Сейчас есть возможность выкупить у него комнату и оформить на свекровь, чтобы мне не пролететь с субсидией. Плюс мы в ожидании второго малыша)