Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[осипова]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста:
Есть неприватизированная комната 14 м в 2-х комнатной коммуналке .Прописаны и стоим на городской очереди с 1996г 4 человека(из них 1 несовершеннолетний)
Во второй приватизированной комнате 13 м проживает 1 соседка возраста 30 лет(на очереди не стоит)
На какую программу выгоднее записаться всем.
Реально ли найти квартиру за 2 000 000р. с 70-ю % готовностью?
Повлияет ли на выплату субсидии по расселению неоформленная пока в ГБР собственность в пол-дома в Лен.обл.(дом 60м. оценочной стоимостью 120 000р.)

[Ермалашка]

Здравствуйте.подскажите пожалуйста:
Есть неприватизированная комната 14 м в 2-х комнатной коммуналке .Прописаны и стоим на городской очереди с 1996г 4 человека(из них 1 несовершеннолетний)
Во второй приватизированной комнате 13 м проживает 1 соседка возраста 30 лет(на очереди не стоит)
На какую программу выгоднее записаться всем.
Реально ли найти квартиру за 2 000 000р. с 70-ю % готовностью?
Повлияет ли на выплату субсидии по расселению неоформленная пока в ГБР собственность в пол-дома в Лен.обл.(дом 60м. оценочной стоимостью 120 000р.)

Соседка может встать на очередь? (есть ли у нее другая недвига?) если сможет встать на очередь - то соседке выгоднее встать на мдж.
Вам сколько лет? Есть ли те, кто может принять участие в других программах - если да - то сами смотрите что выгоднее.
Студию в области можно найти, имейте ввиду, если будет кризис - то недвига упадет в цене, сейчас пока тенденций к снижению цен нет.
Стоимость дома значения не имеет, если у него статус жилого - то его метраж будет учитываться, так что пока не получите и реализуете субсидии (см. расселите коммуну) - оформлять его и не надо.

[Пупсик]

Подскажите, пожалуйста, если расселяется коммуналка, 3 собственника, есть покупатель. Чтобы реализовать субсидии, необходимо, чтобы все сделки происходили одновременно?! Т.е. Если один сосед нашел вариант покупки квартиры, а другой сосед не может никак определиться, то правильно я понимаю, что все будут ждать этого неопределившегося?!

[natuzzy1]

Девочки, подскажите пожалуйста, если мы не договоримся с соседкой о сумме выкупа моей комнаты,я же имею права отказаться от всей этой эпопеи с субсидиями по РКК?

[natuzzy1]

Извините,забыла поздороваться(( Всем добрый день! )))

[Marisha77785]

Девочки, подскажите пожалуйста, если мы не договоримся с соседкой о сумме выкупа моей комнаты,я же имею права отказаться от всей этой эпопеи с субсидиями по РКК?

Старайтесь договориться - тем более если вы ей продаете - вы можете немного завысить рыночную цену вашей комнаты (это негласное правило для комуналок) и это будет плюс для вас. А так да - на любом этапе можете отказываться и можете на следующий год снова встать.

[Ермалашка]

Подскажите, пожалуйста, если расселяется коммуналка, 3 собственника, есть покупатель. Чтобы реализовать субсидии, необходимо, чтобы все сделки происходили одновременно?! Т.е. Если один сосед нашел вариант покупки квартиры, а другой сосед не может никак определиться, то правильно я понимаю, что все будут ждать этого неопределившегося?!

Да, за это время Ваш покупано может передумать. Поэтому помогите третьему соседу найти быстрее вариант.

[Пупсик]

Да, за это время Ваш покупано может передумать. Поэтому помогите третьему соседу найти быстрее вариант.

Спасибо за ответ. А еще такой вопрос, мы сейчас заключаем предварительный договор купли продажи с покупателем нашей коммуналки,надо, чтобы этот договор был один на всех?! Просто покупатель хочет заключить с каждым собственником отдельный договор, такой вариант возможен?! Или настаивать на общем договоре?!

[Ермалашка]

Спасибо за ответ. А еще такой вопрос, мы сейчас заключаем предварительный договор купли продажи с покупателем нашей коммуналки,надо, чтобы этот договор был один на всех?! Просто покупатель хочет заключить с каждым собственником отдельный договор, такой вариант возможен?! Или настаивать на общем договоре?!

Предварительный договор никого не волнует, вам все равно нужно сначала зарегить все договора в гбр, а уже потом ехать на списание субсидий. Вопрос в том, что договор в принципе невозможно заключить со всеми одновременно. Но составить договора нужно грамотно (я сейчас не о предварительном, а о договорах купли продажи), чтобы там фигурировали все фразы касательно требований жк. Для этого не поленитесь и составте договора на Восстания 6, по отзывам только там нотариусы хоть что то понимающие в тонкостях дкп с субсидиями.

[mashustic]

девочки, приветствую, как Вы думаете, а может знаете, если мы продаем комнаты свои и покупаем жилье в новостройке, в теории, вдруг какая-нибудь случиться неприятность и дом не будет сдан (тьфу 3 раза), как тогда поступают? мы жэе свою собственность продадим уже, они зарегистрируют к тому времени на себя эту собственность, можно ли остаться вообще без всего? или риска нет? спасибо