Дачная амнистия закончилась?

[Мама и Киклан]

не помню, писала уже вроде
в 2013 году по амнистии зарегистрировала дом
получила свидетельство с условным номером
по номеру ничего на карте не ищется, конечно
сегодня собралась таки, позвонила в Росреестр
мне продиктовали кадастровый номер
с интересом обнаружила, что оказывается у меня объект незавершенного строительства, кадастровой стоимостью 1,7 млн (по декларации 100 квадратов, материал стен "иное")
еще интересно, что рядом расположенные участки ИЖС дешевле участков СНТ примерно в 2 раза (кадастровая стоимость при одинаковой площади)

[Аленка73]

Чтобы зарегистрировать дом нужен техплан, а чтобы сделать техплан нужно межевать участок. Получается надо делать межевание.

из леса

Даже если есть собственность на участок?

[В.Владимир]

Техплан "привязывает" дом к земле, если нет понимания где границы участка, то как достоверно обозначить объект??? А вот как станет очевидно, что постройки стоят на Вашей земле, то тогда и наступает возможность предъявить права на объекты и зарегистрировать их. В прошлые годы это делали собственники земли самостоятельно, но сегодня им не доверяют и надо приглашать кадастрового инженера.

[MANUELA_555]

не помню, писала уже вроде
в 2013 году по амнистии зарегистрировала дом
получила свидетельство с условным номером
по номеру ничего на карте не ищется, конечно
сегодня собралась таки, позвонила в Росреестр
мне продиктовали кадастровый номер
с интересом обнаружила, что оказывается у меня объект незавершенного строительства, кадастровой стоимостью 1,7 млн (по декларации 100 квадратов, материал стен "иное")
еще интересно, что рядом расположенные участки ИЖС дешевле участков СНТ примерно в 2 раза (кадастровая стоимость при одинаковой площади)

У меня в выписке от 28.12.2016 тоже условный номер дома. Это куда позвонить чтобы узнать кадастровый?


И еще, знает кто, возможно ли вызвать кадастрового инженера стразу на два участка, (например, скинуться с соседями)? Или цена за вызов указана с участка? И если у меня два участка, тоже платить за каждый?

[В.Владимир]

И если у меня два участка, тоже платить за каждый?

У правильных инженеров наоборот скидка за объемы идет.


из леса

[olgagu]

Подскажите, пожалуйста, у меня участок в СНТ не пр ватизирован,куплен 10 лет назад по садовой книжке. Сейчас я могу его продать так же, с переписью на другого человека у председателя? Или переписать на родственника у того же председателя?
И еще, объясните, мне выгоднее ( или правильнее) сейчас его приватизировать с фундаментом и сараем или после постройки дома? Я пока не понимаю, что делать с участком, строить дом или продавать...

[В.Владимир]

Подскажите, пожалуйста, у меня участок в СНТ не пр ватизирован,куплен 10 лет назад по садовой книжке. Сейчас я могу его продать так же, с переписью на другого человека у председателя? Или переписать на родственника у того же председателя?
И еще, объясните, мне выгоднее ( или правильнее) сейчас его приватизировать с фундаментом и сараем или после постройки дома? Я пока не понимаю, что делать с участком, строить дом или продавать...

Вы можете передать свое членство в садоводстве другому лицу. Земля останется собственностью государства и новый садовод может попробовать получить ее в частную собственность, но если Вы пока не знаете чего хотите, то можете сами попробовать получить участок в собственность, а за это время и решения какие-нибудь появятся.

из леса

[Врединк@]

Подскажите, пожалуйста, у меня участок в СНТ не пр ватизирован,куплен 10 лет назад по садовой книжке. Сейчас я могу его продать так же, с переписью на другого человека у председателя? Или переписать на родственника у того же председателя?
И еще, объясните, мне выгоднее ( или правильнее) сейчас его приватизировать с фундаментом и сараем или после постройки дома? Я пока не понимаю, что делать с участком, строить дом или продавать...

Большинство людей побоится покупать участок по садовой книжке,соответственно цена на него ниже. если только не родственникам продаете.

[Врединк@]

Даже если есть собственность на участок?

если у участка есть координаты,то межевание не надо,он уже отмежеван. Если координат нет,то придется делать. Вам правильно пишут, дом надо привязывать к земле в координатах,если у участка их нет,то привязывать не к чему.

[Врединк@]

Техплан "привязывает" дом к земле, если нет понимания где границы участка, то как достоверно обозначить объект??? А вот как станет очевидно, что постройки стоят на Вашей земле, то тогда и наступает возможность предъявить права на объекты и зарегистрировать их. В прошлые годы это делали собственники земли самостоятельно, но сегодня им не доверяют и надо приглашать кадастрового инженера.

Я бы не сказала,что дело в недоверии. Закон изменился.
Собственники регистрировали дом по декларации (как и участок ранее), соответственно, никакой конкретики. Поэтому рано или поздно пришлось бы межевать и ставить дом на учет как полагается-по тех.плану.