Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Варюшка]

Выйти замуж))

для автора сообщения как раз не вариант))) деньги она вкладывает свои, платить за ипотеку тоже сама будет, а потом в случае развода квартирка пополам(( если конечно не будет брачного договора

[Гл@фира]

а вы делали в основном договоре ссылку на кредитный? с указанием номера,даты и места заключения...я вот тоже думаю составить договор самим, только не знаю как сослаться на кредитный договор (инспектор говорит,что ссылаться обязательно, но в какой форме-не очень понятно и она ничего не подсказывает, ей хочется, чтобы мы 4,5 тысячи в едином центре за договор заплатили )

я примерно так писала
2. ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
2.1. ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ проинформирован ПОКУПАТЕЛЕМ, что КВАРТИРА, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ему Открытым акционерным обществом "___ Банк", далее именуемым КРЕДИТОР, место нахождения: зарегистрирован Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Санкт-Петербургу за основным государственным регистрационным номером 1********1570, запись внесена 30 сентября 2002 года, согласно Кредитному договору № ________________ от __ _________ 2010 года, заключенному в городе Санкт-Петербург между ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ (далее - Кредитный договор).
2.2. Кредит, согласно Кредитному договору, предоставляется ПОКУПАТЕЛЮ в размере __________________ (__________________________________) рублей для целей приобретения в общую долевую собственность (___________________ - __ доля, ______________________ - __ доля) (или общую совместную, или частную) ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ, со сроком возврата кредита - ____ (_________________) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.
2.3. За пользование кредитом ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает проценты из расчета процентной ставки _____ (_________________________________) % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту.
2.4. В соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ КВАРТИРА в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, считается находящейся в залоге у КРЕДИТОРА в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ.
2.5. При этом ________________________, ________________________________ становят(-ит)ся Залогодателями (-ем).
2.6. Стороны определили, что КВАРТИРА с момента передачи ее ПОКУПАТЕЛЮ и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА.
2.7. На момент подписания настоящего Договора КВАРТИРА как предмет ипотеки в силу закона оценивается в __________________ (_____________________________ рублей ___ копеек) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика № _________________ от ___ ___________ 2010 года __________________________ (ФИО Оценщика, члена Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация "Национальная коллегия специалистов-оценщиков", регистрационный номер _________.
2.8. Права КРЕДИТОРА по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на КВАРТИРУ, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой ПОКУПАТЕЛЕМ и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.

[Гл@фира]

На комнаты даёт кредит только Сбер и Зенит, у которого условия нереальные. Дельта и ВТБ дают только под последнюю комнату. Поэтому ничего не остаётся, как брать кредит в Сбере, если покупаешь комнату...

вот именно я попробовала перекредитоваться в ВТБ под последнюю комнату - отказали. Мол, для перекредитации кредитные продукты должны быть одинаковыми, то есть если у меня кредит на 2 комнаты и комнату в трешке ВТБ не может пекредитовать на квартиру
Вот ломаю голову, как перевести эти 2 ипотеки в одну на квартиру. Может, у кого есть идеи или бесценный опыт?

[Reason]

а вы в каком отделении? мы на Кр.Текстильщика, так вот нас чуть ли не обязывают идти ИМЕННО в единый центр документов и там делать договор за деньги...

мне дали только предварительный. сказали, что всё, что в нём написано должно быть и в основном.

Так это касается банковских вопросов, а вот вопросов купли продажи не очень - мы делали основной платно - причём не дорого, но не в ЕЦД.

[Камилла09]

Всем привет! Есть тут кто, кому одобрили ипотеку с государственной поддержкой?

[Катя83]

а вы делали в основном договоре ссылку на кредитный? с указанием номера,даты и места заключения...я вот тоже думаю составить договор самим, только не знаю как сослаться на кредитный договор (инспектор говорит,что ссылаться обязательно, но в какой форме-не очень понятно и она ничего не подсказывает, ей хочется, чтобы мы 4,5 тысячи в едином центре за договор заплатили )

да, там ссылка на номер кредитного договора, который дала нам наш кредитный инспектор, что согласна кредитному договору номер .....Сбербанк предоставляет сумму и т.д., чуть выше есть аналогичный пример. Это и в предварительном прописано, просто слегка видоизменили и вписали номер кредитного

[verjula]

Всем привет, подскажите вообще по опыту кто знает, примерно сколько надо получать на руки зп,чтоб за комнату распатиться, без первоначального взноса? Заранее Спасибо

[Катя83]

Всем привет, подскажите вообще по опыту кто знает, примерно сколько надо получать на руки зп,чтоб за комнату распатиться, без первоначального взноса? Заранее Спасибо

а без взноса в сбере можно разве??

[Lida-КаLida]

скажите пож-та,первоначальный взнос берется в процентах от стоимости жилья по кадастру или по объявленной стоимости?

[Hатка]

скажите пож-та,первоначальный взнос берется в процентах от стоимости жилья по кадастру или по объявленной стоимости?

От стоимости за которую покупаете