Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[cvetoheg]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. 3-х комнатная коммунальная квартира в Центральном районе. 2 комнаты 10 и 16 метров, в собственности у моей двоюродной бабушки (родная сестра моего деда). Бабушка стоит на очереди с 1988 года, я прописана у нее с 1998 года, я стою на очереди с 2007 года в качестве нуждающейся в содействии в улучшении жил. условий. Когда делали приватизацию этих комнат, то их приватизировали только на бабушку, на меня отказались, сказали, что я дальний родственник и не являюсь членом семьи.Я прописана там постоянно, мне 30 лет, я замужем, у мужа в собственности до брака 2-х комнатная квартира (там прописана еще его бабушка). Сейчас родила 2-го ребенка и прописала его где я прописана, у двоюродной бабушки. Первый ребенок прописан у бывшего мужа в отдельной квартире (ребенок права на жилплощадь не имеет). Бабушка инвалид 1 группы.
Третья комната 18 метров.Соседка умерла, дочь вступила в наследство, предлагает нам купить эту комнату. ПРОЧИТАЛА ВСЕ, ЧТО ЗДЕСЬ НАПИСАНО. Поняла все, кроме своей ситуации. Растолкуйте, пожалуйста.
Вопросы:
1. Если мы уговорим соседку встать на программу расселения ком. квартир, то дадут ли субсидию на меня? (или скажут, что я не член семьи?) Надо ли будет доказывать родство?
2. Дадут ли на меня с ребенком субсидию, если у мужа квартира в собственности?
3. Думаю, что, если первых два вопроса положительные, то бабушка встает на РКК, а я на МДЖ-правильно?
4. Комната соседки стоит 1600-1800, соседка предварительно говорит, что если продать всю квартиру, то каждому приходится по 3000. За сколько реально можно купить ее комнату?
5. Будет ли бабушка считаться одинокопроживающей? (лицевой счет один-думаю, что нет)?
6. Если я с ребенком встану на МДЖ, то сколько денег нам могут дать?
Заранее большое спасибо за ответы.

[Алёка]

Мы продаем комнату в коммуналке соседям и будем участвовать в программе МДЖ Жилищный займ (он уже одобрен!), я единст-ная соб-ца комнаты (по договору дарения) - несовершеннолетние дети прописаны в комнате, но не собственники!!! - нужен ли какой -то документ из органов опеки для моей соседки , которая будет покупать у нас комнату через ИПОТЕКУ СБЕРБАНКА?
Какой у нас простейший алгоритм действий?
Поделитесь грамотным агентом или добрым советом!
Спасибо!

[Ермалашка]

Мы продаем комнату в коммуналке соседям и будем участвовать в программе МДЖ Жилищный займ (он уже одобрен!), я единст-ная соб-ца комнаты (по договору дарения) - несовершеннолетние дети прописаны в комнате, но не собственники!!! - нужен ли какой -то документ из органов опеки для моей соседки , которая будет покупать у нас комнату через ИПОТЕКУ СБЕРБАНКА?
Какой у нас простейший алгоритм действий?
Поделитесь грамотным агентом или добрым советом!
Спасибо!

Раз дети не собственники - то разрешение ООП на. Продажу вашей недвижимости не нужно. Простейший алгоритм: находите квартиру, договариваетесь с продавцами, состаыляете пдкп, вносите залог, составляете договор на продажу комнат с соседями и на покупку квартиры с вашими продавцами (мы это делали на восстания 6, у них есть опыт составления договоров с различными субсидиями и займами по городским программам) советую договра оформлять в ппф (чтобы не платить кучу денег за нотариат), закладываете наличку в ячейку по всей цепочке (то есть минимум деньги соседей с продажи вашей комнаты и если вы что то свое вносите). Сдаете договора на продажу комнаты и на покупку квартиры на регистрацию в гбр. Дожидаетесь, когда все договора цепочки будут зарегестрированы и ваши продавцы смогут забрать деньги из ячейки (обычно условием выемки денег являются зарегестрированные договора по всей ячейке и пустые формы 9, могут быть нюансы). Едете на списание займа мдж со своими продавцами, они пишут расписку что все деньги получили. Подписываете акты о приме/передачи квартиры/комнаты. Ничего сложного, не сижу за что платить агенту бешеные деньги. Почитайте в интернете опыт реализовавших деньги по жилищным программам. Квартиру ищите на бн, емлс или авито (чаще всего дублируются объявления о продаже, но бывает и нет). Я свою квартиру нашла на авито, например. Агента брала только на сопровождение сделок (и то свою подружку за чисто символические деньги) и можно было этого не делать , тк у моего продавца агент была.

[Алёка]

Раз дети не собственники - то разрешение ООП на. Продажу вашей недвижимости не нужно. Простейший алгоритм: находите квартиру, договариваетесь с продавцами, состаыляете пдкп, вносите залог, составляете договор на продажу комнат с соседями и на покупку квартиры с вашими продавцами (мы это делали на восстания 6, у них есть опыт составления договоров с различными субсидиями и займами по городским программам) советую договра оформлять в ппф (чтобы не платить кучу денег за нотариат), закладываете наличку в ячейку по всей цепочке (то есть минимум деньги соседей с продажи вашей комнаты и если вы что то свое вносите). Сдаете договора на продажу комнаты и на покупку квартиры на регистрацию в гбр. Дожидаетесь, когда все договора цепочки будут зарегестрированы и ваши продавцы смогут забрать деньги из ячейки (обычно условием выемки денег являются зарегестрированные договора по всей ячейке и пустые формы 9, могут быть нюансы). Едете на списание займа мдж со своими продавцами, они пишут расписку что все деньги получили. Подписываете акты о приме/передачи квартиры/комнаты. Ничего сложного, не сижу за что платить агенту бешеные деньги. Почитайте в интернете опыт реализовавших деньги по жилищным программам. Квартиру ищите на бн, емлс или авито (чаще всего дублируются объявления о продаже, но бывает и нет). Я свою квартиру нашла на авито, например. Агента брала только на сопровождение сделок (и то свою подружку за чисто символические деньги) и можно было этого не делать , тк у моего продавца агент была.

спасибо за ответ!
У вас тоже был подобный опыт?

Мы начали с подготовки доков на продажу комнаты и и параллельно на соседскую ипотеку. После одобрения ипотеки, планирую искать коннр.варианты кв. для себя.Далее по вашей схеме. Спасибо за совет!

[grinya88]

Добрый день. Мы хотим встать на программу расселение коммунальных квартир, все соседи согласны. Но у меня несколько вопросов:
1. Поставят ли нас на эту программу, если у соседей комнаты не приватизированы?
2. Если нас ставят на эту программу, то могут ли моего мужа поставить на жилищную очередь, если у него нет 10 лет проживания?
3. Если нас ставят на эту программу, и мы с мужем и ребенком хотим получить субсидию по МДЖ, то это возможно только при объединении или все-таки мы можем получить субсидию по МДЖ и выписаться из коммуналки, а мои мама и брат продолжают числиться на расселении?

[Yosik]

Добрый день. Подскажите, если у нас приватизирована комната в коммуналке, а у соседей нет, можно встать на на программу "Расселение коммун. квартир"?
Благодарю!

[vernau]

Одинокими считаются только те, кто прописан отдельно. Если у вас с дядей разные лицевые счета, то он пойдет как одинокий. Если лицевой счет на всех один - тогда вы все одна семья. Соседи вполне имеют право завысить цену, так как у вас остается отдельная квартира.

Добрый вечер,у меня пара вопросов.Если у меня муж прописан с матерью в комнате в коммуналке,то при выплате субсидии они идут как одинокие или как семья?
И если они до сих пор не стоят на очереди,то могут ли они встать в программу по расселению затем встать в очередь по содействию (на субсидию)?

[Yosik]

Подскажите, где можно найти официальное подтверждение, что Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет, независимо от площади (в очередь на содействие СПБ) . И работает ли эта программа сейчас. Муж прописан в коммуналке, но она огромная, еще прописано 22 человека , всех не уговорим расселяться! Что делать?!

[T.Nadin A.]

Подскажите, где можно найти официальное подтверждение, что Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет, независимо от площади (в очередь на содействие СПБ) . И работает ли эта программа сейчас. Муж прописан в коммуналке, но она огромная, еще прописано 22 человека , всех не уговорим расселяться! Что делать?!

С февраля этого года на содействие можно встать только при условии, что вся коммуналка готова расселиться. Если с соседями договорится не возможно, то ничего не получиться. Или можно встать на очередь нуждающихся в жилых помещениях, если площади (общей) не более 15 метров на человека.

[lazariev-p]

Здравствуйте всем! Скажите - мне охота проверить дошли ли наши документы, сданные в РЖО до ГЖО - как мне это сделать. У меня навязчивая идея, что они их забросили и никуда не отослали. Как проверить?