АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[ишь]

Налоги платить или не платить ( с дохода аренды ) и по какой форме это дело личное , каждый сам решает . Но если раз заплатил , то и дальше это будет необходимо делать Договор с фразой оплаты НДФЛ арендатором ( в случае необходимости ) имеет место быть . Лохи ( арендаторы ) бывают разные , при заключении договора надо иметь несколько типов договоров и при (первичном) общении понять какой арендатор подпишет а какой нет . Я даже за коммуналку беру вперед при заключении договора , вас это то же удивляет? Моя задача не заселить а получать стабильную ренту , поэтому надо минимизировать свои риски .

А вот это интересно! Спасибо за идею

[Olgicca]

да ладно , это договор и если стороны так договорились почему нет ? за меня арендаторы ( юр лица ) платят налоги а почему физики не могут?

По НК РФ. физики арендаторы не являются налоговыми агентами. Ваших работодателей НК РФ обязал быть налоговыми агентами.

[Olgicca]

Можно параллельно? Это интересно.

Можно.

[AlinА]

А вот это интересно! Спасибо за идею

а смысл мухлевать, подсовывая не законные пункты, которые тут выше выдумали 🤪

[AlinА]

Вы сдаете 50 квартир? Тогда очень хочется увидеть ответ на вопрос выше

видимо, его клиенты наймодатели, чьи квартиры он сдает, тоже свято верят, что никому ничего не должны

[ишь]

а смысл мухлевать, подсовывая не законные пункты, которые тут выше выдумали 🤪

Как говорится, не хочешь - не кушай.

[вредина-мур]

да ладно , это договор и если стороны так договорились почему нет ? за меня арендаторы ( юр лица ) платят налоги а почему физики не могут?

Вот не ладно. Сдаете 50 квартир и не понимаете, что договор не может быть выше НК РФ? ст 226 НК РФ содержит перечень налоговых агентов, физ лиц там нет.

Лохов все меньше, но, видимо, еще остались, если такое люди съедают.

PS Ой, только щас увидела, что уже несколько раз это написали) Но товарищ таки где то находит клиентов с таким договором

Если кому подсунут такой договор с уплатой НДФЛ, а хатка нужна, делайте просто: стукануть через сайт ФНС при съезде и все дела). Договор есть, платежи тоже.

[anonym]

вы сколько квартир сдаете ? если больше 50 ,то можете со мной поспорить и я прислушаюсь к вашему мнению

Тут спорить не о чем. Если Ваши съемщики даже налоги за Вас платить готовы, то они явно не из моей сказки. ))

[AlinА]

Как говорится, не хочешь - не кушай.

скорее выйдет так, якобы скушали, а потом (при конфликте) предложат подтереться,
правильно пишут, лохов мало, но они, конечно, есть, а есть и те, кто делает вид

[Dim_]

скорее выйдет так, якобы скушали, а потом (при конфликте) предложат подтереться,
правильно пишут, лохов мало, но они, конечно, есть, а есть и те, кто делает вид

В общем да, стоит один раз нарваться на того, кто сделал вид... Может расхотеться всякую дичь в договор вписывать.