Бетон, депо или тушняк

[Diamond777]

Странно что планирует строить коммерцию, а не покупать на бирже доллары

– Я допускаю, что найдутся компании, которые поведут истерическую политику и пойдут на демпинг ниже себестоимости. Себестоимость можно считать по-разному. Мои цифры для типового жилья — 70 – 75 тысяч рублей за метр. И это рядовое жилье в Санкт-Петербурге, не в центре города, с учетом того, что застройщик несет расходы по строительству объектов социальной инфраструктуры. Откуда берутся цифры в 60, 65, 50 тысяч рублей? Хорошо, кто-то скажет, что купил участок земли давно, еще когда она практически ничего не стоила. Допустим. Но я совершенно не понимаю цифр в 50 – 55 тысяч рублей за квадратный метр. В моем понимании это ниже себестоимости. Застройщик может сказать, что на начальном этапе продает дешевле, потом постепенно поднимет цены и в среднем по колхозу получится цифра, которая его устроит. Оставим это на совести и экономической грамотности человека, который такое заявляет. А если он ошибся? Падение объемов продаж приведет к увеличению конкуренции на рынке. Некоторые компании, безусловно, пойдут на демпинг, и этот демпинг зачастую будет необоснованным.

- А затем выживут далеко не все компании.

– Конечно. Об этом по-разному все говорят: будут объединения, поглощения, консолидации. Но потрясения в любом случае будут.

- Когда нам следует ожидать начала этого процесса?

– Аналитики прогнозировали кризис на рынке недвижимости вне зависимости от политических факторов уже в 2014 году. Но поскольку спрос вырос на буме, связанном с вложением денег в квартиры, этот период мы миновали. Сейчас у нас начало 2015 года, но январь никогда не был показательным месяцем. По февралю, марту и апрелю мы поймем, на каком свете мы живем.

[Шавеал]

Вы, главное, дом не перепутайте, где жить будете, а то поедите в Лаврики - приедите в Пушкин, поедите на Парнас - приедете в Лаврики)

[Emka]

Это с чего такие выводы

С того, что Вы пиарите Каменку, тк постоянно о ней напоминаете

[Diamond777]

С того, что Вы пиарите Каменку, тк постоянно о ней напоминаете

Мне нужна защита Приморского района от вони со свалки Пущщай строют

[Шавеал]

– Я допускаю, что найдутся компании, которые поведут истерическую политику и пойдут на демпинг ниже себестоимости. Себестоимость можно считать по-разному. Мои цифры для типового жилья — 70 – 75 тысяч рублей за метр. И это рядовое жилье в Санкт-Петербурге, не в центре города, с учетом того, что застройщик несет расходы по строительству объектов социальной инфраструктуры. Откуда берутся цифры в 60, 65, 50 тысяч рублей? Хорошо, кто-то скажет, что купил участок земли давно, еще когда она практически ничего не стоила. Допустим. Но я совершенно не понимаю цифр в 50 – 55 тысяч рублей за квадратный метр. В моем понимании это ниже себестоимости. Застройщик может сказать, что на начальном этапе продает дешевле, потом постепенно поднимет цены и в среднем по колхозу получится цифра, которая его устроит. Оставим это на совести и экономической грамотности человека, который такое заявляет. А если он ошибся? Падение объемов продаж приведет к увеличению конкуренции на рынке. Некоторые компании, безусловно, пойдут на демпинг, и этот демпинг зачастую будет необоснованным.

- А затем выживут далеко не все компании.

– Конечно. Об этом по-разному все говорят: будут объединения, поглощения, консолидации. Но потрясения в любом случае будут.

- Когда нам следует ожидать начала этого процесса?

– Аналитики прогнозировали кризис на рынке недвижимости вне зависимости от политических факторов уже в 2014 году. Но поскольку спрос вырос на буме, связанном с вложением денег в квартиры, этот период мы миновали. Сейчас у нас начало 2015 года, но январь никогда не был показательным месяцем. По февралю, марту и апрелю мы поймем, на каком свете мы живем.

"По февралю, марту и апрелю мы поймем, на каком свете мы живем"

[Сoncrete]

Вячеслав Семененко: На рынке жилья в Петербурге начнется истерика и демпинг
http://www.fontanka.ru/2015/02/12/119/

Довольно скучное интервью...хотя есть некоторая полезная инфа, но:
Фразы: На рынке жилья в Петербурге начнется истерика и демпинг в нем вообще нету ...
Стиль Фонтанки, к сожалению...
Но кому то нравится

[Diamond777]

Довольно скучное интервью...хотя есть некоторая полезная инфа, но:
Фразы: На рынке жилья в Петербурге начнется истерика и демпинг в нем вообще нету ...
Стиль Фонтанки, к сожалению...
Но кому то нравится

Выше цитату привел, где есть.

[Сoncrete]

А я жду 300$/метр мне обещанных, сколько ждать, правда, не говорили

А надо было на это поспорить, хоть что отжали бы
А так увы, ждите, вам ответят, ждите ...

[Сoncrete]

Выше цитату привел, где есть.

Ткните, где слово ИСТЕРИКА ?

[Diamond777]

Ткните, где слово ИСТЕРИКА ?

Я допускаю, что найдутся компании, которые поведут истерическую политику и пойдут на демпинг ниже себестоимости.