Рефинансирование ипотеки.

[fenix***]

Да, про закладную было написано, что условия договора остаются для меня прежние, кредит платить туда же, куда платила до передачи закладной

[ja`Lake]

Добрый день.
Может быть уже был ответ на этот вопрос, но я не нашел. Имеется ипотечный кредит. Хочу его рефинансировать. Как будут обстоять дела с возвратом 13-ого налога? Стоит ли начинать его возвращать сейчас или осуществлять возврат после рефинансирования? Позвонил в налоговую, толком ничего не сказали. "У нас такого не было", - их ответ.

На первой странице искали и не нашли?

[ja`Lake]

интересно.... вы подаете заявку на снижение процентов.... в Ваш кредит продают.... не пойму где логика? почему так? либо отказ должен быть либо положительное решение....

Просто совпало, я думаю.

[ja`Lake]

закладная с пометкой банка. письмо от банка и доверенность

А в письме что было? Письмо типа справки о том, что кредит погашен?
У меня было без доверенности в этот раз. Когда в первый раз Сбер снимал, он давал доверенность.

[Гл@фира]

ну да, в законе сроков уведомления нет

[fenix***]

ну да, в законе сроков уведомления нет

В данном случае не уведомления, а получения банком закладной. Если бы я рефинансировалась в другом банке, что и собираюсь теперь сделать, есть конкретные сроки получения закладной после закрытия кредита, допустим, 10 рабочих дней, а тут я перекредитуюсь в своем же банке. Закладная физически находится в втб и зарегистрирована в втб, но юридически, как ценная бумага продана другой организации, и это для перекредитовния большая проблема.

[Tulpan2017]

А сколько сейчас у вас процент по кредиту?

[ja`Lake]

В данном случае не уведомления, а получения банком закладной. Если бы я рефинансировалась в другом банке, что и собираюсь теперь сделать, есть конкретные сроки получения закладной после закрытия кредита, допустим, 10 рабочих дней, а тут я перекредитуюсь в своем же банке. Закладная физически находится в втб и зарегистрирована в втб, но юридически, как ценная бумага продана другой организации, и это для перекредитовния большая проблема.

Я искала в законе об ипотеке сроки возврата закладной и только нашла - незамедлительно. Точного срока не нашла.

[fenix***]

Точного срока не нашла.

очередная лазейка для банка...

[Katjek]

По поводу передачи закладной другой организации у ВТБ на все ответ:
https://static.vtb24.ru/Documents/vt...zaklad_ICB.pdf
То есть, если продолжаешь сидеть в ВТБ и исправно платить, то ничего для клиента не меняется. А вот шаг вправо - шаг влево, типа снижения ставки по кредиту и т.п. - они сами еще не знают толком, как действовать.
Нашу закладную тоже передали примерно в те же сроки, т.е. это, видимо, оптом у них происходило с какой-то выборкой кредитов.
По телефону мне ответили, что никаких препятствия для рефинанса в другом банке нет, что по факту получится - посмотрим.