Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[Svetlana74]

Спасибо, Илона!

[НЕтранжира]

Здравствуйте. Какой у Вас район, какой этаж, сколько этажей в доме.
Направили ли соседи жалобы?

Нужно смотреть кадастровый паспорт. Действительно ли эти стены были не несущими.
Необходимо сделать проект, но не через пиб, чтобы не поставили штамп о незаконной Перепланировке, а-то пойдете в суд.

Согласовать можно. Это не проблема.
В крайнем случае сделаете Негосударственную экспертизу.
В ванной нужно шкаф сделать на размер выноса стены.

Этаж второй из четырех, в ванной шкаф на размер выноса никак там ванна уже стоит и все подводы к ней (делали как раз что бы влезли все сантехприборы)

Проект есть, сделан дизайнером-архитектором, такой возьмут?

[Илона К]

Этаж второй из четырех, в ванной шкаф на размер выноса никак там ванна уже стоит и все подводы к ней (делали как раз что бы влезли все сантехприборы)

Проект есть, сделан дизайнером-архитектором, такой возьмут?

Не все то золото, что блестит. Ненавижу я этих дизайнеров, иной раз смотришь, и думаешь ну не уже ли специально. Совсем представления не имеют, как потом это согласовывать. Сколько люди потом из-за них страдают и тратят на исправление. (((( не проект это, не проект.
С точки зрения оправдания их креатива-да, но для МВК проект дизайнера это мукулатура (, это уже обсуждалось.
Какой у Вас район?-спрашиваю не просто так.
Прикрепите старый план с нарисованной поверх перепланировкой. Подумаю, как Вам помочь

[tavanna]

Читала-читала, но не нашла никакой информации по электричеству. Может, кто-нибудь в процессе ремонта и перепланировки согласовывал увеличение эл. мощности? Как это сделать самостоятельно? Какие шансы на положительное решение?

[Илона К]

Читала-читала, но не нашла никакой информации по электричеству. Может, кто-нибудь в процессе ремонта и перепланировки согласовывал увеличение эл. мощности? Как это сделать самостоятельно? Какие шансы на положительное решение?

Не подскажу, не согласовывала(

[AnyaRyjaya]

У них должно быть свидетельство о допуске к строительным работам

А вы не знаете откуда у требования иметь допуск сро ноги растут? Просто это не законно. Для выполнения ремонтных работы, а также строительных (до трех этажей и не более чем на две семьи) не требуется обязательное вступление в сро.
http://u-nika.com/publ/vidy_rabot_ne...a_sro/1-1-0-24
Если необходимо, могу подтвердить эту информацию нормативно-правовой документацией, а не ссылкой, но по ссылке очень наглядно и подробно )))

[Илона К]

А вы не знаете откуда у требования иметь допуск сро ноги растут? Просто это не законно. Для выполнения ремонтных работы, а также строительных (до трех этажей и не более чем на две семьи) не требуется обязательное вступление в сро.
http://u-nika.com/publ/vidy_rabot_ne...a_sro/1-1-0-24
Если необходимо, могу подтвердить эту информацию нормативно-правовой документацией, а не ссылкой, но по ссылке очень наглядно и подробно )))

Ну это из разряда вопросов, почему доверенность обязательно должен заверить нотариус, учитывая то, что нотариус не психиатр, и не может определить, осознает ли человек то, что делает или нет.
Мвк требует. Чем регулируется вопрос не задавала. Видимо какие-то правила.
И ни кто не мешает их оспорить в судебном порядке, потратив на это время, деньги, силы и нервы
Ну и опять же, где Вы видели у нас дома до 3х этажей, они есть, но их мало.
Ремонтных работ да, а работ по переустройству и перепланировке это уже не просто ремонт.
Видимо этим и руководствуются.

[Лединец]

Необходимо сделать проект, но не через пиб, чтобы не поставили штамп о незаконной Перепланировке, а-то пойдете в суд.

а почему не через ПИБ? штамп о незаконной пепланировке ставят на паспорт на квартиру, а не на проект. Паспорт для проекта заказывается по архивным данным. Да и не много в городе районов, где МВК отправляет в суд с таким штампом

А вы не знаете откуда у требования иметь допуск сро ноги растут? Просто это не законно. Для выполнения ремонтных работы, а также строительных (до трех этажей и не более чем на две семьи) не требуется обязательное вступление в сро.

до трех этажей это имеется ввиду дома ИЖС...а тут же речь идет о перпланировке в многоквартирых домах. Градостроительный кодекс регламентирует работы, на которые необходим допуск СРО (все что связано с электрикой, гидроизоляцией)

[Илона К]

а почему не через ПИБ? штамп о незаконной пепланировке ставят на паспорт на квартиру, а не на проект. Паспорт для проекта заказывается по архивным данным. Да и не много в городе районов, где МВК отправляет в суд с таким штампом

Приходит ПИБ на обмеры для проекта, видит, что есть незаконная перепланировка и ставит штамп на кадастровый или технический паспорт, при этом заносит информацию к себе в базу.
И делает Вам новый проект.
Только теперь, вы с этим проектом не через МВК согласовываете, а через суд, потому что мвк будет вынуждено отказать. Не имеют они право согласовать, если она уже сделана и есть отметка о незаконности.
По архивным данным вытаскиваете кадастровый, и вам на него отметку ставят.
А на согласование вы новый проект сдаете, кадастровый или его копию и/или технический

[Лединец]

Приходит ПИБ на обмеры для проекта, видит, что есть незаконная перепланировка и ставит штамп на кадастровый или технический паспорт, при этом заносит информацию к себе в базу.
И делает Вам новый проект.
Только теперь, вы с этим проектом не через МВК согласовываете, а через суд, потому что мвк будет вынуждено отказать. Не имеют они право согласовать, если она уже сделана и есть отметка о незаконности.
По архивным данным вытаскиваете кадастровый, и вам на него отметку ставят.
А на согласование вы новый проект сдаете, кадастровый или его копию и/или технический

что то у вас все в кучу смешалось.
Во-первых, если в ПИБе заказывать проект перепланировки, то для этого приходит проектировщик и он не изготавливает никакие паспорта и уж тем более никакие штампы не ставит. Он делает обмеры именно для проекта. Для проектов в таком случае заказывается паспорт по архивным данным, без выхода на объект. А вот если люди просто себе заказывает паспорт на квартиру, то выходит инвентаризатор и вот он как раз и фиксирует перпланировку и уже ставит штамп.
Во-вторых, кадастровые паспорта ПИБ не изготавливает уже. Их выдает кадастровая палата и заказывают их в МФЦ, ну или можно через ПИБ, но ПИБ тут лишь посредник.
В-третьих, для согласования нужен технический паспорт (об этом даже сказано на сайте мфц). Кадастровый нужен исключительно для сделок.
и последнее не так много районов, которые отправляют в суд, я так даже ходу и не скажу какие это районы...бывают у них периоды, но потом опять согласовывают даже со штампом.

зы я работаю как раз в отеле проектирования в ПИБе. Не нужно пугать людей обходить ПИБ стороной, мы всем стараемся помочь и не в наших интересах ставить им палки в колеса