Что нового на вторичке-2?

[zozula]

почему?

Состояние

[Helenni]

Мне по квартире 2006 г постройки показали договор купли-продажи с застройщиком. Вот я и задумалась в каких случаях купля-продажа с застройщиком.

Отправлено с моего DIG-L21HN через Tapatalk

А что в свидетельстве о регистрации написано?
У нас был ДДУ. Я регистрировала квартиру в 2003 г. В свидетельстве о гос. регистрации прописано, что
Основанием возникновения права является Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры.
Возможно, что есть какие-то другие варианты.

[zozula]

Из-за займа?

Плюсую к солнечному зайчику. Вас не все хотят.
По сути выбираете между ЦГ и вторичкой. Что там во вторичке особо выбирать, одна квартира чуть страшнее другой, по сути они почти все одинаковые. Выбирается место, кому Академка, кому Гражданка, вам собственно не особо важно это, всяко лучше ЦГ. И документы.
Единственное, если с расчетом на продавать потом, я бы не смотрела хрущики панельные и СФ. Кмк лучше обычную типовую панельку 504, 606, корабль с какой-то адекватной транспортной доступностью.

606 у вас ещё была, 2-й этаж, тоже нет?

Нет, из-за состояния. Они даже по цене до 3,5 сами предложили.

[lionesska]

Мне по квартире 2006 г постройки показали договор купли-продажи с застройщиком. Вот я и задумалась в каких случаях купля-продажа с застройщиком.

Отправлено с моего DIG-L21HN через Tapatalk

Когда по окончании строительства остаются невыкупленные квартиры у застройщика они оформляются в его собственность и продаются потом по ДКП. По ДДУ можно продавать только в период строительства, потом ДКП.

[zozula]

Народную смотреть можно. Но я думаю вам не понравится. Мне бы не понравилось. Но если выбор между цг и народной то посмотреть стоит. Конечно без сада доступного и школы это будет застрелидзе и прежде всего вам. Это тяжело.

Народная уже отпала. Из-за займа не хотят потому что встречка, лень, некомпетентность.
Займ по реализации точно такой же как ипотека в приделах месяца если всё делать правильно.

[Olgicca]

Нет, из-за состояния. Они даже по цене до 3,5 сами предложили.

А место хорошее.

А ваши родственники, участвующие в подборе жилья, с ремонтом помочь не могут? Просто ЦГ это ноль инфраструктуры, это же кукукнешься с ребёнком таскаться. А тут и Школа, и садик, и кружки какие хочешь, и парк

[zozula]

А место хорошее.

А ваши родственники, участвующие в подборе жилья, с ремонтом помочь не могут? Просто ЦГ это ноль инфраструктуры, это же кукукнешься с ребёнком таскаться. А тут и Школа, и садик, и кружки какие хочешь, и парк

Нет, не могут. Да и по на сумме на вторичку, который они готовы дать порядка 100.000.

[sak*kurra]

Из Гатчины нереально на работу.
Так-то тут живые однушки по 2,7, за 3,5 мне отдадут двушку, в которой я живу. Искать долго не могу, до Нового года надо ребёнка переводить в район в сад. Вопрос какой это будет район.

zozula, может, остаться в этой квартире и успокоиться? Она стоит этих денег?
Вы мечетесь из огня да в полымя.
Вы ограничены в средствах, да плюс у Вас займ. Еще и время поджимает.
Я бы выкинула из головы все варианты на окраинах и в новостройках. 10 лет жить в новостройке с постоянно живой стройкой... Как на оторванной льдине.
Я бы выбрала хоть 1-й этаж, но в городе.
Может, Вы сможете по - раньше выбраться из купленной квартиры и купить получше.
Ситуация Ваша нам понятна. У многих людей нет большого нала на руках, чтобы сразу купить, что понравилось. Особенно головную боль доставляют документы на квартиру или их отсутствие, или мутные схемы приобретения.
Остановитесь. Выдохните. Отпустите немного ситуацию. Оцените еще раз свои возможности.
Удачи.

[scrub]

Состояние

Я помню, что у вас нет возможности сделать ремонт. Но если выбирать между районом и состоянием, я бы первым приоритетом сделал район. Заказал бы клининг перед переездом, пусть бы мне надраили то, что есть. Сам бы еще доместосом везде прошелся, а потом начал бы обживать и потихоньку переклеивать-перекрашивать. Ремонт - это оправа. А бриллиант - сама квартира с ее тактико-техническими характеристиками.

[Людмилка]

Я помню, что у вас нет возможности сделать ремонт. Но если выбирать между районом и состоянием, я бы первым приоритетом сделал район. Заказал бы клининг перед переездом, пусть бы мне надраили то, что есть. Сам бы еще доместосом везде прошелся, а потом начал бы обживать и потихоньку переклеивать-перекрашивать. Ремонт - это оправа. А бриллиант - сама квартира с ее тактико-техническими характеристиками.

согласна.
мы с ребенком содрали обои, вставили двери и заехали, спали на одной кровати, с бетонными стенами)
с марта по июль так прожили, денег было ноль))
потом обжились, получилась очень уютная квартирка
зато школа в 3 минутах, метро рядом