Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Лена-Ёлочка]

Там общая часть на детей еще делится.

[Девочка-припевочка]

Девочки, пытаюсь разобраться, пока не все поняла, подскажите пжлста!

Мат капитал есть, младшему нет 3х лет, хотим покупать на вторичке.
Какие у меня варианты?
1. Прямое использование - возможно? Я нахожу человека, который готов заморачиваться с мат капиталом и часть суммы гашу им.
2. Или можно и нужно через займ и юр лица? У мужа - свое ООО. Тут какие подвохи?

Доли в квартире - кому правильнее приписать? Вычет ведь можно и мне, и мужу потом, правильно? Если пополам оформить.
Вообще, нам все равно как оформлять.

[Мама Колёсика и Дюши]

Там общая часть на детей еще делится.

нас больше интересует именно часть матери. если ее задарить брату, то невестка и дети иметь на нее права не будут, я правильно понимаю??

[крокодил гена]

Подскажите, пожалуйста, а договор дарения на детей я же оформляю на законного представителя-мужа???вот Вам примерный образец
на грамматику не проверял
ДОГОВОР
ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ
Город
"___"__________2009.

Мы, гр. ФИО (дарителя), 01 сентября 1900 года рождения, паспорт 90 00 00000, выданный Милицейским ОВД гор. Солнечного 18 января 2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Солнечный, проспект Клубничный, дом 00, квартира 1, с одной стороны, и
гр. Ф.И.О., 1 октября 1900 года рождения, паспорт 00 00 00000, выданный Овэдэшним ОВД 31 июля 2000 года, код подразделения 100-000, зарегистрированная по адресу: РТ, г. Солнечного, пр. Земляничный, дом 00, квартира 1, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ф.И.О. (данные свидетельства о рождении), с другой стороны,
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, Ф.И.О., от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: ........, подарил 1/2 ДОЛЮ в праве собственности КВАРТИРЫ Ф.И.О. и Ф.И.О. в равных долях по 1/2 доле каждому. Квартира состоит из двух комнат общей полезной площадью – 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв.м, в том числе жилой – 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв.м, расположена на третьем этаже девятиэтажного панельного жилого дома, с кадастровым номером 000000000000.
2. Указанная квартира принадлежит Ф.И.О. на основании ..... от 00 июня 1995 года, зарегистрированного ......за номером 14228. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано .... .
3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 0000000рублей блей на основании справки, выданной
4. Стороны оценивают указанную долю в праве собственности за 00000 () рублей 00 копеек.
5. Ф.И.О. детей., от имени которых действует Ф.И.О. матери, указанную долю в праве собственности в дар от Ф.И.О. принимает.
6. Ф.И.О. дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
7. Право долевой собственности на указанную квартиру возникает у Ф.И.О. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по .
8. Указанная доля в праве собственности передается в дар свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
9. Ф.И.О. гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве собственности никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
10. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, по экземпляру выдаются сторонам.


ПОДПИСЬ___________________________________________ ____________________


ПОДПИСЬ___________________________________________ __________________
_________________
Верьте людям на слово, заверенное подписью и печатью!

[крокодил гена]

г. Ярославль дата прописью

Граждане России, Ф.И.О.(полностью)_________________________________ __г.р.,
паспорт:__________________________________________ __________________________________,
проживающий по адресу: __________________________________________________ __________,
именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и Ф.И.О.(полностью)________________________________г .р.,
паспорт:__________________________________________ __________________________________,
проживающий по адресу:___________________________________________ ___________________,
именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Стороны устанавливают право общей долевой собственности на ______________жилой дом, литер___________, площадью________кв.м., с хозяйственными строениями лит._______,расположенный на земельном участке площадью__________кв.м. с кадастровым №_______________, по адресу: _____________________________________ (далее – недвижимость), принадлежащий Стороне 1 на праве собственности на основании, __________________________________________________ __________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от_________г., серия_____№________, регистрационный №______________, выданным______________________________.
2. Настоящим соглашением стороны определили:
Стороне 1 принадлежит _______доля (-и),
Стороне 2 принадлежит _______доля (-и).
3. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
4. Общая долевая собственность подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права.
5. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, и по одному экземпляру выдается каждой стороне,
6. До настоящего времени недвижимость не заложена, не продана, под арестом не состоит.
АН "ИНФО", ЯРОСЛАВЛЬ ул.Собинова д.41

[vasyatkina]

Подскажите пожалуйста, кто разбирается!
Я собираюсь оформить квартиру на себя, при этом состою в браке. Будет брачный контракт. Ипотека. Будут ли проблемы с погашением ипотеки МК? Имею ввиду тот момент,что в ипотечном договоре муж не будет фигурировать...

Вы можете гасить ипотеку, оформленную на Вас, Маткапиталом. Но доли выделять все равно нужно будет (мужу и детям)

[vasyatkina]

Все оказалось не так просто.
Нотариальное обязательство пришлось переделывать.
Советую делать, кому удобно территориально Торфяная дор.9,метро Старая деревня. У них есть уже форма, стоит 500 руб.
В обязательстве ( у меня собственник только муж) он обязуется выделить доли мне(такой-то ,паспорт такой-то,прописана там то) и детям (свидетельства о рождении нужно взять к нотариусу,рожденных тогда-то,свидетельсвта о рождении номера такие-то) и всем последующим детям. после снятия обременения в течении 6-ти месяцев.
Копия паспорта обязательно: одна странице на каждом листе, две страницы паспорта на одном листе нельзя и только продольно, с полями сверху и сбоку. Нужна копия разворота с фото, прописка и брак, если все дети в паспорте,то и эту страницу ( у меня только один ребенок в паспорте ),мне не нужно было делать.
Копии переделать в ПФ не реально, в каждом кабинете ксерокс,но никто не обязан, как всегда. Я делала в ПФ на Сампсоневском, ближайший копир в здании администрации Сампсониевский 86!!!!!!
Нужно вынести требования к кпопии на первую страницу, при получении сертификата такие же требования.

Спасибо за информацию , вынесу на 1стр.

[vasyatkina]

Катя здравствуйте подскажи пож ,чем нам может грозить просрочка обязаельства о выделении долей?если мы в 6-тимес срок не выделили,но доки сдали на регистрацию в гбр?не знаете случайно?

Пока ничем. Не доработан этот момент у ПФ, никкто не проверяет выполнение обязательства. По крайней мере лично я не слышала о каких-либо мерах или штрафных санкциях.

[vasyatkina]

Девочки, расшифруйте фразу "снятие обременения" из нотариального письма - что обозначает?
Мы купили студию, использовали мат капитал. 29.12.2012 г полностью закрыли ипотеку перед банком. От какого дня идет отсчет 6 месяцев ( Я сначало решила, что с момента погашения ипотеки - то есть снятия обременения). НО 6 месяцев истекает 29 июня 2013 г, а дом будет сдаваться только в сентябре 2013???
И еще вопрос, как впоследствии продать эту квартиру. Я понимаю, что в другой квартире мы выделить доли детям не можем?

Я так понимаю когда получите свидетельства о собственности и сможете оформить дарение долей детям.
Сможете и в другой, но при этом в данной квартире продаете и вс другой выделяете НЕ МЕНЬШИЕ!

[vasyatkina]

Девочки, подскажите плиз. Хотела приобрести недвижимость по ипотеке с использованием МК. Сейчас разговаривала с агентом, а она сказала, что МК можно использовать толко по достижении ребенк. 3-Х лет. Т.е. Сейчас можно даже не заморачиваться с ипотекой ?

До 3-х лет возможно погашение ипотеки или целевого займа у ЮЛ.